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上海樓市迎小陽春 二手房成交5年最旺 限購鬆綁滿月剛需快速入市 租售比上升助房價企穩
●香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道
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單日成交最高達1585套 「老破小」也有人爭
上海房產交易中心數據顯示,3月上海二手房成交一舉突破3.1萬套,全月共有13天二手房單日網簽量突破千套大關,其中有7天單日成交突破1,300套,3月28日更是錄得單日成交1,585套的近5年峰值。
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【特稿】一線樓市趨回暖 整體市場築底仍需時
從整個一季度房企業績來看,新房市場仍然低迷。中指研究院近日發布的數據顯示,一季度TOP100房企實現銷售總額6,209億元(人民幣,下同),同比下降約23%,僅相當於2021年同期的20%。
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國際局勢不穩 部分資本回流置業
從社交媒體來看,不少海外華人甚至外籍人士均有來上海置業的想法。
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【加密演義】用「龍蝦」進行交易:應用邏輯與潛在風險
自2026年初以來,一款名為OpenClaw(在圈內被戲稱為「龍蝦」)的開源智能體(AI Agent)工具,正悄然越過技術圈的邊界,滲透進各行各業。隨着部署門檻的大幅降低,普通人透過簡單的聊天界面指揮人工智能(AI)完成複雜任務,已經不再是停留在紙面上的概念。
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融通內外 繼續擴大香港國際金融中心優勢
作為背靠祖國、聯通世界的國際金融樞紐,香港長期穩居全球金融中心第一梯隊。當下全球經濟格局深度重構,區域競爭日趨白熱化,香港要實現長期競爭力躍升,絕不能僅憑藉現有舉措的簡單延續,而需跳出常規思路,聚焦國際長線增值人培育與財富管理價值深耕兩大核心,以突破性舉措破解同質化競爭局面,築牢國際金融中心地位。
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【財經淺談】淺析產品文化四項原則
出色的企業都有堅實的產品文化,引導全企業上下一心,營造卓越的產品和服務。筆者認為,有一些很重要的產品模式原理可被視為泛原則,適用於更廣泛的企業管理,產品文化是其一。
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【百家觀點】特朗普口術常變 避險指標亦失常
誠如本欄一直跟進一眾避險指標,包括本欄時常提及的五大主要資產價格,即金價、油價、VIX(俗稱恐慌指數)、美匯指數、美國國債孳息,以市場真實力量資金流向,判斷真正避險意圖。有趣的是,美以攻伊之後,金融市場所呈現的表現,跟過去十多年的慣常,明顯有分別。
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內地稅務監管升級 提醒申報境外收入 利用國際涉稅信息交換機制 引導跨境投資稅務合規
早在今年1月中旬,國家稅務總局已發文,提醒納稅人對2022年至2024年從境外取得的收入進行自查,如果發現自己此前未按規定申報境外所得的,要依法及時補正申報。受訪專家認為,此舉並非簡單的政策收緊。這既是全球稅收合規趨勢與國內財政治理需求的必然結果,也是堵塞跨國偷稅漏稅漏洞、引導跨境投資在合規框架內有序運行的重要舉措。
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專家:善用港股通QDII基金 享免稅待遇
境外收入已當地繳稅可抵免扣除
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常年境外工作但有內地戶籍 或需按內地個稅法交稅
《個人所得稅法》規定,在中國境內有住所,或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿183天的個人,為居民個人,從中國境內和境外取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅;在中國境內無住所又不居住,或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿183天的個人,為非居民個人,從中國境內取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。
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大數據提升監管效率 整合出入境和銀行流水
首先,大數據與多部門聯動,國家稅務部門通過稅收管理系統(金稅四期等)整合出入境記錄、銀行流水、跨境支付記錄等數據,通過關聯分析識別收入與申報不匹配的風險點。CRS就是與金稅四期系統聯動,不僅追蹤個人賬戶,還穿透核查通過離岸公司、信託等架構隱匿的資產。
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內地新增53億美元QDII額度 釋放人民幣強勁信號
一家獲批的公募機構海外投資負責人表示,最近一段時間,多家基金公司都向外匯局遞交了QDII額度申請,此次獲批新額度符合預期。這意味着我們能夠為客戶更好地把握全球市場尤其是港股的潛在機遇。
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4月A股震盪市 優化持倉勝於擇時
4月2日,A股在外部不確定性衝擊下顯著走弱,三大指數低開低走,市場呈現普跌格局,近4,400隻個股下跌,風險偏好快速收斂。此次波動的重要變量,來自美國總統特朗普對中東局勢的相關發言,引發市場對全球貿易環境及政策走向的再評估。在全球資本市場高度聯動的背景下,A股難以獨善其身,情緒面迅速承壓。
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【投資透視】地緣衝突擾動全球 中國資產成避險優選
美伊戰爭反覆拉鋸,正持續重塑全球金融市場格局與資產定價邏輯。戰事令國際油價穩定在每桶90至100美元區間,高油價或將推動未來一至兩個季度的通脹形成上行壓力,成為限制聯儲局短期減息的核心因素。
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【宏觀分析】激發內生需求重塑中國經濟增長動能
「政之所興,在順民心。」在複雜的國際環境與國內轉型交織之下,中國經濟正步入關鍵時點。「十五五」規劃強調堅持高質量發展,統籌發展與安全。無論是構建新發展格局還是推動高質量發展,內需都是核心支點。需求並非外部刺激的簡單結果,而是內生於居民安全感、預期與發展訴求。
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上海樓市迎小陽春 二手房成交5年最旺 限購鬆綁滿月剛需快速入市 租售比上升助房價企穩
●香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道
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單日成交最高達1585套 「老破小」也有人爭
上海房產交易中心數據顯示,3月上海二手房成交一舉突破3.1萬套,全月共有13天二手房單日網簽量突破千套大關,其中有7天單日成交突破1,300套,3月28日更是錄得單日成交1,585套的近5年峰值。
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【特稿】一線樓市趨回暖 整體市場築底仍需時
從整個一季度房企業績來看,新房市場仍然低迷。中指研究院近日發布的數據顯示,一季度TOP100房企實現銷售總額6,209億元(人民幣,下同),同比下降約23%,僅相當於2021年同期的20%。
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國際局勢不穩 部分資本回流置業
從社交媒體來看,不少海外華人甚至外籍人士均有來上海置業的想法。
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【加密演義】用「龍蝦」進行交易:應用邏輯與潛在風險
自2026年初以來,一款名為OpenClaw(在圈內被戲稱為「龍蝦」)的開源智能體(AI Agent)工具,正悄然越過技術圈的邊界,滲透進各行各業。隨着部署門檻的大幅降低,普通人透過簡單的聊天界面指揮人工智能(AI)完成複雜任務,已經不再是停留在紙面上的概念。
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融通內外 繼續擴大香港國際金融中心優勢
作為背靠祖國、聯通世界的國際金融樞紐,香港長期穩居全球金融中心第一梯隊。當下全球經濟格局深度重構,區域競爭日趨白熱化,香港要實現長期競爭力躍升,絕不能僅憑藉現有舉措的簡單延續,而需跳出常規思路,聚焦國際長線增值人培育與財富管理價值深耕兩大核心,以突破性舉措破解同質化競爭局面,築牢國際金融中心地位。
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【財經淺談】淺析產品文化四項原則
出色的企業都有堅實的產品文化,引導全企業上下一心,營造卓越的產品和服務。筆者認為,有一些很重要的產品模式原理可被視為泛原則,適用於更廣泛的企業管理,產品文化是其一。
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【百家觀點】特朗普口術常變 避險指標亦失常
誠如本欄一直跟進一眾避險指標,包括本欄時常提及的五大主要資產價格,即金價、油價、VIX(俗稱恐慌指數)、美匯指數、美國國債孳息,以市場真實力量資金流向,判斷真正避險意圖。有趣的是,美以攻伊之後,金融市場所呈現的表現,跟過去十多年的慣常,明顯有分別。
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內地稅務監管升級 提醒申報境外收入 利用國際涉稅信息交換機制 引導跨境投資稅務合規
早在今年1月中旬,國家稅務總局已發文,提醒納稅人對2022年至2024年從境外取得的收入進行自查,如果發現自己此前未按規定申報境外所得的,要依法及時補正申報。受訪專家認為,此舉並非簡單的政策收緊。這既是全球稅收合規趨勢與國內財政治理需求的必然結果,也是堵塞跨國偷稅漏稅漏洞、引導跨境投資在合規框架內有序運行的重要舉措。
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專家:善用港股通QDII基金 享免稅待遇
境外收入已當地繳稅可抵免扣除
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常年境外工作但有內地戶籍 或需按內地個稅法交稅
《個人所得稅法》規定,在中國境內有住所,或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿183天的個人,為居民個人,從中國境內和境外取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅;在中國境內無住所又不居住,或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿183天的個人,為非居民個人,從中國境內取得的所得,依照本法規定繳納個人所得稅。
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大數據提升監管效率 整合出入境和銀行流水
首先,大數據與多部門聯動,國家稅務部門通過稅收管理系統(金稅四期等)整合出入境記錄、銀行流水、跨境支付記錄等數據,通過關聯分析識別收入與申報不匹配的風險點。CRS就是與金稅四期系統聯動,不僅追蹤個人賬戶,還穿透核查通過離岸公司、信託等架構隱匿的資產。
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內地新增53億美元QDII額度 釋放人民幣強勁信號
一家獲批的公募機構海外投資負責人表示,最近一段時間,多家基金公司都向外匯局遞交了QDII額度申請,此次獲批新額度符合預期。這意味着我們能夠為客戶更好地把握全球市場尤其是港股的潛在機遇。
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4月A股震盪市 優化持倉勝於擇時
4月2日,A股在外部不確定性衝擊下顯著走弱,三大指數低開低走,市場呈現普跌格局,近4,400隻個股下跌,風險偏好快速收斂。此次波動的重要變量,來自美國總統特朗普對中東局勢的相關發言,引發市場對全球貿易環境及政策走向的再評估。在全球資本市場高度聯動的背景下,A股難以獨善其身,情緒面迅速承壓。
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【投資透視】地緣衝突擾動全球 中國資產成避險優選
美伊戰爭反覆拉鋸,正持續重塑全球金融市場格局與資產定價邏輯。戰事令國際油價穩定在每桶90至100美元區間,高油價或將推動未來一至兩個季度的通脹形成上行壓力,成為限制聯儲局短期減息的核心因素。
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【宏觀分析】激發內生需求重塑中國經濟增長動能
「政之所興,在順民心。」在複雜的國際環境與國內轉型交織之下,中國經濟正步入關鍵時點。「十五五」規劃強調堅持高質量發展,統籌發展與安全。無論是構建新發展格局還是推動高質量發展,內需都是核心支點。需求並非外部刺激的簡單結果,而是內生於居民安全感、預期與發展訴求。
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