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憧憬減辣逾萬伙新盤本季搶灘
今年首三季本港樓市在復常通關、加息等利好利淡消息交戰下，一手成交量約8,300伙，按年相若。展望第四季市況，業內人士估計將有逾萬伙新盤部署推售，「北部都會區」及啟德區成為兩大焦點。上周財政司司長陳茂波轉口風，表示現時樓市與引入「辣招」時不同，似有意減辣，市場觀望特首於10月底公布新一份《施政報告》會否有提振經濟或樓市減辣措施，若有新措施，加上「高才通」等人才政策推動住屋需求，料將成樓市支撐點，新盤勢將爭相出擊，其中天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST及啟德啟德海灣均預告部署10月出擊。由於息口未明朗，業內人士相信新盤供應多的地區，持貨重的發展商依然會採取低開、貨如輪轉銷售策略。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴
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息魔困擾 9月新盤銷量不足300伙
昨日全港一手盤售出約5伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，緊貼港鐵火炭站的星凱·堤岸昨日以1,470.1萬元售出第2座11樓F室，實用面積774平方呎，三房套連工作間設計，呎價18,994元。他續指，項目約兩周多連沽11伙，合共套現逾1.4億元。
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新盤去貨慢 累積貨尾量超2萬伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年初樓市雖然受惠全面通關的刺激，但隨後本港經濟復常步伐不似預期，加上息口上升，樓市氣氛趨淡靜，樓價回落，一手銷情放緩，即使有新盤項目以低市價出擊並取得理想銷情，但整體而言，今年新盤市場表現未如理想，本年迄今一手成交量約8,300宗，與去年同期樓市「冰封期」相若。隨着一手去貨慢，未售出單位積存，累積貨尾量持續攀升。
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中原十大屋苑上月僅成交92宗 逼5年新低
樓市前景未明 料遲買會更平
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定存息高逾倍 內地客湧港開戶
內地銀行一再減息，目前國有大型銀行一年期存款利率僅1.55厘，加上近半年來人民幣兌美元貶值6.17%，港元與美元掛鈎，加上定存息有近4厘，復常通關後大批內地客來港開戶敘造港元定存，成為跨境理財一道亮麗風景線。一些聲稱代辦開戶的中介，更將廣告打到了直通巴及接近羅湖關口的深圳地鐵站，以及正在舉行亞運會的杭州公交車，代辦開戶費用每人3,000至4,500元人民幣。記者近日在匯豐銀行香港總行辦理開戶，期間接觸到有東北、浙江和上海的內地客，有的坐飛機來香港開戶，有意將內地的過百萬元存款轉存香港的高息存款。◆圖 / 文：香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
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代辦中介地鐵站直通巴打廣告
每月開戶最少近20個
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來港機票貴 願高價找代辦
趁亞運會舉行 杭州吸客
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專家分析：在港存款需留意「賺息蝕價」
英大證券首席經濟學家李大霄認為，去香港辦理開戶和存款還是要謹慎，過關資金有限制，攜帶大量資金也不太安全。不要只看一時人民幣匯率下跌，而要從歷史的角度來看，人民幣低利率和貶值應該只是階段性的和暫時的，並非長期的和永久的。
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加息遺禍首3季港股衰過樓市
第三季完結，今年股市及樓市備受加息及環球經濟放緩影響，股市大幅跑輸樓市。於第三季，恒指跌1,106點，跌幅達5.9%，首三季跌幅更達一成或1,972點；不過，跌市之中，舊經濟的中石油(0857)則以65.3%的升幅，傲視一眾藍籌。以CCL衡量的二手樓整體樓價表現，今年來亦輾轉回落，但首三季計仍保有0.86%升幅。展望第四季，滙豐調降今年香港經濟增長預測至4.3%，認為三大負面因素拖慢本港復甦步伐。 ◆香港文匯報記者 周紹基
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MPF首三季人均賺717元
截至9月22日，GUM強積金綜合指數跌2.3%，報218.93點。三大GUM強積金基金指數全線下跌，GUM強積金股票基金指數跌3.1%，報288.26點；GUM強積金混合資產基金指數跌2.5%，報218.99點；固定收益基金指數跌0.3%，報123.19點。
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樓價7周累挫4.4%不撤辣勢危
全年樓價料倒跌 至少挫2%
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首三季整體物業註冊創紀錄新低
本季一手成交2100宗涉資瀉32%
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陳家齊傳任香港投資管理公司首任CEO
行政長官2022年《施政報告》提出成立香港投資管理有限公司，彭博昨引述知情人士指，特區政府將委任金管局助理總裁（貨幣管理）陳家齊擔任這個起始管理資金規模620億港元的投資管理公司首任行政總裁。香港投資管理有限公司表示，相關職位的全球招聘工作仍在進行中，對報道不予置評。
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各地都有主權基金
星GIC擁6,900億美元資產
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新世界：可用資金940億 無集資需要
新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨於業績會上表示，集團最壞時間已過去，隨着11 SKIES、啟德體育園、深圳太子灣K11 ECOAST等陸續落成，租金收益及經常性收入皆會大增，並將迎來收成期，目標是於2026年物業發展及物業投資租金收入比例各佔一半。
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撐夜繽紛
　信銀(國際)推出「大富翁黃金之旅」有獎遊戲兼大抽獎活動，與市民及訪港旅客歡度國慶黃金周，不分日夜，海陸共遊繽紛香港。在10月份內，巨型大富翁先生及「inMotion 動感銀行」太空人將乘坐香港標誌古董帆船「鴨靈號」暢遊維多利亞港，並乘搭特別專車穿梭香港多個地點與市民及訪港旅客見面送禮物。特選客戶更有機會登上「鴨靈號」觀賞「幻彩詠香江」，同享香港夜繽紛。
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憧憬減辣逾萬伙新盤本季搶灘
今年首三季本港樓市在復常通關、加息等利好利淡消息交戰下，一手成交量約8,300伙，按年相若。展望第四季市況，業內人士估計將有逾萬伙新盤部署推售，「北部都會區」及啟德區成為兩大焦點。上周財政司司長陳茂波轉口風，表示現時樓市與引入「辣招」時不同，似有意減辣，市場觀望特首於10月底公布新一份《施政報告》會否有提振經濟或樓市減辣措施，若有新措施，加上「高才通」等人才政策推動住屋需求，料將成樓市支撐點，新盤勢將爭相出擊，其中天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST及啟德啟德海灣均預告部署10月出擊。由於息口未明朗，業內人士相信新盤供應多的地區，持貨重的發展商依然會採取低開、貨如輪轉銷售策略。 ◆香港文匯報記者 梁悅琴
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息魔困擾 9月新盤銷量不足300伙
昨日全港一手盤售出約5伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，緊貼港鐵火炭站的星凱·堤岸昨日以1,470.1萬元售出第2座11樓F室，實用面積774平方呎，三房套連工作間設計，呎價18,994元。他續指，項目約兩周多連沽11伙，合共套現逾1.4億元。
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新盤去貨慢 累積貨尾量超2萬伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年初樓市雖然受惠全面通關的刺激，但隨後本港經濟復常步伐不似預期，加上息口上升，樓市氣氛趨淡靜，樓價回落，一手銷情放緩，即使有新盤項目以低市價出擊並取得理想銷情，但整體而言，今年新盤市場表現未如理想，本年迄今一手成交量約8,300宗，與去年同期樓市「冰封期」相若。隨着一手去貨慢，未售出單位積存，累積貨尾量持續攀升。
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定存息高逾倍 內地客湧港開戶
內地銀行一再減息，目前國有大型銀行一年期存款利率僅1.55厘，加上近半年來人民幣兌美元貶值6.17%，港元與美元掛鈎，加上定存息有近4厘，復常通關後大批內地客來港開戶敘造港元定存，成為跨境理財一道亮麗風景線。一些聲稱代辦開戶的中介，更將廣告打到了直通巴及接近羅湖關口的深圳地鐵站，以及正在舉行亞運會的杭州公交車，代辦開戶費用每人3,000至4,500元人民幣。記者近日在匯豐銀行香港總行辦理開戶，期間接觸到有東北、浙江和上海的內地客，有的坐飛機來香港開戶，有意將內地的過百萬元存款轉存香港的高息存款。◆圖 / 文：香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
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英大證券首席經濟學家李大霄認為，去香港辦理開戶和存款還是要謹慎，過關資金有限制，攜帶大量資金也不太安全。不要只看一時人民幣匯率下跌，而要從歷史的角度來看，人民幣低利率和貶值應該只是階段性的和暫時的，並非長期的和永久的。
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第三季完結，今年股市及樓市備受加息及環球經濟放緩影響，股市大幅跑輸樓市。於第三季，恒指跌1,106點，跌幅達5.9%，首三季跌幅更達一成或1,972點；不過，跌市之中，舊經濟的中石油(0857)則以65.3%的升幅，傲視一眾藍籌。以CCL衡量的二手樓整體樓價表現，今年來亦輾轉回落，但首三季計仍保有0.86%升幅。展望第四季，滙豐調降今年香港經濟增長預測至4.3%，認為三大負面因素拖慢本港復甦步伐。 ◆香港文匯報記者 周紹基
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MPF首三季人均賺717元
截至9月22日，GUM強積金綜合指數跌2.3%，報218.93點。三大GUM強積金基金指數全線下跌，GUM強積金股票基金指數跌3.1%，報288.26點；GUM強積金混合資產基金指數跌2.5%，報218.99點；固定收益基金指數跌0.3%，報123.19點。
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樓價7周累挫4.4%不撤辣勢危
全年樓價料倒跌 至少挫2%
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本季一手成交2100宗涉資瀉32%
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陳家齊傳任香港投資管理公司首任CEO
行政長官2022年《施政報告》提出成立香港投資管理有限公司，彭博昨引述知情人士指，特區政府將委任金管局助理總裁（貨幣管理）陳家齊擔任這個起始管理資金規模620億港元的投資管理公司首任行政總裁。香港投資管理有限公司表示，相關職位的全球招聘工作仍在進行中，對報道不予置評。
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各地都有主權基金
星GIC擁6,900億美元資產
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新世界：可用資金940億 無集資需要
新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨於業績會上表示，集團最壞時間已過去，隨着11 SKIES、啟德體育園、深圳太子灣K11 ECOAST等陸續落成，租金收益及經常性收入皆會大增，並將迎來收成期，目標是於2026年物業發展及物業投資租金收入比例各佔一半。
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撐夜繽紛
　信銀(國際)推出「大富翁黃金之旅」有獎遊戲兼大抽獎活動，與市民及訪港旅客歡度國慶黃金周，不分日夜，海陸共遊繽紛香港。在10月份內，巨型大富翁先生及「inMotion 動感銀行」太空人將乘坐香港標誌古董帆船「鴨靈號」暢遊維多利亞港，並乘搭特別專車穿梭香港多個地點與市民及訪港旅客見面送禮物。特選客戶更有機會登上「鴨靈號」觀賞「幻彩詠香江」，同享香港夜繽紛。
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