真正點燃這場變革的，是2026年3月深圳發布的《既有非居住建築物功能轉換正面清單》。新政允許舊廠房、商業空間等在5年過渡期內免補地價轉為體育設施，為民間資本與跨境投資打開了政策窗口。香港「鐵血女車神」黃蘊瑤，便在此背景下進駐場館開設騎行公園，吸引約300名學員，其中不乏專程從香港前來訓練的兒童。
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3月發布的《既有非居住建築物功能轉換實施辦法》，關鍵在於「5年過渡期內不補繳地價」。王振指出，過去此類改造長期卡在「用地性質不符」「補繳地價過高」兩道門檻，項目要麼違規運營，要麼直接夭折。新政以「過渡期+柔性合規」取代「一次性高門檻」，為存量空間再利用打開了合法化通道，是典型的「小切口、深改革」。
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分析師稱，美伊衝突烈度持續降級，疊加企業強勁的盈利表現，推動美股迭創新高，得益於科技巨頭AI（人工智能）資本開支的不斷增長，美股盈利前景料無虞。不過，成本抬升、資本支出回報率走低，及年內聯儲降息後置等，美股估值恐難維持高位，建議聚焦結構性機會，關注半導體、電力、關鍵原材料等HALO（重資產、低淘汰率）資產。
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「市場對美元走勢、利率預期的轉變非常敏感。」渣打中國財富方案部投資策略師孫妍提醒，中東衝突推高油價、引發通脹壓力，各國央行考慮加息或維持偏高利率水平，黃金等無息資產吸引力降低，使部分投資者撤離貴金屬市場。同時，本輪衝突中，黃金被部分國家央行和主權基金用作流動性工具進行拋售，以籌措資金應對能源挑戰。
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浙江、北京、上海等地科創驅動產業升級特徵鮮明。一季度，北京市規模以上工業戰略性新興產業、高技術製造業增加值分別增長13.8%和12.5%，風力發電機組、工業機器人、服務機器人、新能源汽車、集成電路等產品產量分別增長1.4倍、98.5%、92.3%、44%和11.7%。
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其中，江西一季度GDP增速為5.0%，高於陝西（4.0%）一個百分點。第三產業的強勢拉動和先進製造業的有力支撐是江西經濟實現良好開局的重要原因。一季度，江西第三產業增加值同比增長5.6%，對經濟增長貢獻率高達62.7%，拉動經濟增長3.1個百分點。江西近年持續承接長三角、珠三角的產業轉移，電子信息、新能源汽車等先進製造業項目密集落地，產業轉移帶來的增量效應開始顯現，新能源、電子信息等產業快速增長。
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廣州提出，簡化港澳居民來穗置業的申請材料，提供按揭辦理便利，並開通資金結算綠色通道。同時，支持住房公積金跨境人民幣結算，進一步打通港澳居民在穗購房及資金流轉的關鍵環節。今年3月，全國首個住房公積金跨境人民幣結算服務就正式在廣州落地，在穗港、澳籍職工辦理住房公積金提取時，可支付至香港、澳門的銀行賬戶。目前，該服務已在廣州住房公積金管理中心天河及南沙管理部試點辦理。業內預計，隨着新政推進，相關跨境結算場景將進一步擴展。
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香港文匯報訊（記者 黎梓田）內地「五一」黃金周長假前夕，買家加快入市步伐。美聯物業林奕俊表示，於4月30日單日，大埔雲滙共錄得三宗兩房單位成交。林奕俊表示，成交單位包括10座中層B2室，實用面積約457平方呎，獲用家以733萬元承接，折合實用呎價約16,039元。另一成交為3座中層B3室，實用面積約442平方呎，同屬兩房設計，以645萬元沽出，折合呎價約14,592元。
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本屆好房節主會場匯聚深圳安居集團、深鐵置業、京基集團等本土品牌房企，福田投控金地環灣城、信義金御半山·瓏門等熱門樓盤悉數參展，全方位展示深圳優質居住產品。展會針對性設置深港服務諮詢專屬點位，為香港購房者提供雙語諮詢、置業流程指引、大灣區樓市政策解讀等一站式服務，精準滿足港人在深置業需求，現場多個項目迎來大批香港看房客，部分樓盤港人購房佔比表現亮眼。
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