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    財經 財經

    美元指數創逾1個月新低　美元兌日圓曾失守155
    美元指數再度跌穿108水平，最多跌近0.9%，低見107.21，創逾1個月新低，尾市報107.44。
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    港股美國預託證券個別發展　阿里巴巴升逾2%
    港股美國預託證券(ADR)個別發展。
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    陳茂波：外資對港前景樂觀 堅定實施聯匯
    國際貨幣基金組織(IMF)日前發表報告，再度肯定香港國際金融中心地位之餘，也進一步認同香港的金融體系制度穩健、政策有充足緩衝空間，以及聯匯制度暢順運作下保持強韌，而有關制度仍是適合香港的安排。有關報告支持了陳茂波的論點。
    發佈時間
    港經濟穩步復甦 金融體系維持穩定
    國際貨幣基金組織(IMF)日前發表評估報告，再次肯定香港的國際金融中心地位，並認同香港的金融體系在穩健的制度框架、充足的政策緩衝空間，以及聯匯制度暢順運作下保持強韌。特區政府財庫局局長許正宇昨指出，IMF的報告再次印證香港經濟及金融體系的穩健基礎，並彰顯本港在全球經濟不確定性中所展現的韌性與穩定性。立法會秘書處昨日發布的最新《專題快訊》亦指出，近年香港經濟及金融業發展成果豐碩，香港多項國際排名，包括是全球最自由經濟體、全球投資環境排名第一、全球最大人民幣離岸中心等，顯示本港在推動經濟穩步復甦、維持金融體系穩定方面具成效。 ●香港文匯報記者蔡競文、周紹基
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    議員就各範疇提出建議
    ●提供誘因鼓勵上市公司發行人民幣計價股票，並爭取進一步放寬港股通，如調低上市公司的准入門檻，以及放寬內地個人投資者通過港股通投資港股的投資門檻。
    發佈時間
    金融科技發展迅速 完善虛資監管框架
    為進一步完善虛擬資產活動的監管框架，並為法幣穩定幣用户提供保障，特區政府於2024年12月18日向立法會提交《穩定幣條例草案》，以引入穩定幣發行人的發牌制度。受監管機構需要獲取牌照方可在香港發行法幣穩定幣，以及向公眾人士積極推廣其法幣穩定幣發行。立法會已成立法案委員會，對條例草案詳加研究。
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    地產 地產

    樂風金蛇賀年禮盒盡現旺角新盤UPPER PRINCE紅金主調
    蛇年將至，本地新晉發展商樂風集團以旗下住宅系列「The Timeless Series」的無限概念，及剛命名的新盤UPPER PRINCE的紅、金色主色融入賀年禮物當中，送予合作夥伴，為大家帶來驚喜。
    發佈時間
    上海房地產市場開門紅　新房成交量同比大漲　郊區宅地溢價成交
    國內房地產市場迎來開門紅，今日，據多家機構數據顯示，全國多個重點城市止跌回穩，開門紅表現積極。
    發佈時間
    杏花邨頂層兩房戶短炒3個月賺62萬
    中原地產分行經理梁希廉表示，市場錄得一宗杏花邨短炒獲利成交，單位為34座頂層兩房戶，實用面積501方呎，頂層無升降機直達，出入需要行一層樓梯。單位以540萬元放售，放盤僅兩日即獲以520萬元成交，呎價10,379元。原業主於2024年10月以458萬元買入單位，持貨約3個月善價而沽，帳面即獲利62萬元，單位升值13.5%。
    發佈時間
    經絡指銀行恢復現契樓及轉按現金回贈支持樓按市場發展
    市傳有大型銀行恢復「現契樓」以及轉按的按揭現金回贈，最高按揭現金回贈率達0.28%，至於新造按揭的現金回贈率亦將由最高0.2%增加至0.33%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，踏入新一年，各銀行已開始爭取上半年的按揭業務，並推出不同類型的按揭計劃及優惠吸客，相信上半年銀行對按揭業務取態將保持積極，對樓按市場有正面支持作用。
    發佈時間
    沙田大圍美田路住宅用地接獲6份標書
    地政總署表示，中午截標的沙田大圍美田路住宅用地，接獲6分標書。
    發佈時間
    本港二手樓價按周微跌　龍年跌逾4%
    反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.53，按周微跌約0.1%，連跌兩周共0.52%，仍處於逾8年低位。
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    投資 投資

    【港股透視】市場氣氛趨緩和 空頭回補挾升
    1月24日，港股繼續近期我們指出的維穩狀態來運行發展，並且在逼空挾淡倉的推動下，恒指回升了360多點，又再上企至20,000點水平。美元指數跌回到108以下的一個半月低位，人民幣兌美元進一步走強，估計利好消息提振市場氣氛、觸發空頭回補是其中一個原因。另一方面，特朗普最新的發言表示，寧願不對中國徵收關稅，認為美國可以與中國達成貿易協議，消息也紓緩了市場近期的過度憂慮。
    發佈時間
    心水股
    上海實業控股(0363)　　11.32　　　12.50
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    【股市領航】美的置業非房地產業務成增長新動能
    美的置業（3990）在2024年上半年的財務表現展現出一定的穩定性和亮點。根據其2024年中期報告，集團實現營業收入251億元，淨利潤為5.96億元，保持了正向盈利。在房地產行業仍處於調整期的背景下，美的置業的財務表現尤為不易。
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    【行業分析】特朗普「非對稱性政策」的多維博弈
    「變化無窮，各有所歸。」特朗普作為美國歷史上第二位在非連續任期內再次當選的總統，以其鮮明的個性和獨特的政策立場在全球政壇上留下了深刻的印記。他的形象充滿矛盾——既有傳統保守主義的一面，又在某些方面大膽冒險，帶有一種「另類」的色彩。這種對立的個性也貫穿於他的政策實踐中——看似不拘一格、出人意料，然而他連續當選證明了其施政風格並非「衝動行事」，而是在自洽的邏輯框架下追求「讓美國繼續強大」的核心目標。
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    【滬深股市述評】A股震盪走強 科技股全線反彈
    1月24日，滬深兩市近4,000隻個股上漲，核心指數均收漲。截至收盤，上證指數收報3,252.63點，漲0.7%；深證成指收報10,292.73點，漲1.15%；創業板指收報2,121.84點，漲1.36%。兩市共成交金額1.23萬億元（人民幣，下同），比上一交易日縮量1,300億元。兩市個股漲多跌少，漲跌比為3.31:1，上漲3,956家，下跌1,226家；其中漲停74家，跌停33家。截至上個交易日，滬深兩市兩融餘額為1.8萬億元，較前一交易日減少54.08億元。
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    【板塊透視】外圍市況仍波動 「股神」投資心得可借鑒
    特朗普正式就任美國總統初步所帶來之衝擊較想像中少，至少他之前揚言對中國徵收大額關稅之行動並未兌現；不過根據上一屆任期之經驗，特朗普出招基本上「無路捉」；由於下周本地有長假期因素，美聯儲亦會於年初二(1月30日)公布議息結果，另外大型科技股如微軟、Meta及蘋果等亦將於下周陸續公布季績。外圍市況或會相當波動，美股投資者自然要「金睛火眼」留意當地最新形勢，至於本地投資則由於短期變數不少，建議還是靜觀其變會較好。
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    財評 財評

    助中企出海拓東盟市場 香港大有作為
    筆者在前一篇專欄文章中提出，中國企業全球化的實戰方法論和法則，折射的都是在從「全球賣」到「全球造」、「全球買」、「全球投」的升級中，從「產品輸出」到「產能輸出」、「品牌輸出」、「文化輸出」的迭代中，企業消弭海外「信息差」、「資源差」、「文化差」、「溝通差」與「運營差」，一步步提升出海的規模與質量，並培育出一批「讓每個區域的利益相關者都感受到正向價值」的「根植於中國的全球化企業」。
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    【百家觀點】特朗普急推政令 全球波動難免
    一如預期，特朗普就職典禮當日，馬上宣布一連串政策改動，立即簽署大量行政命令，避開國會的阻礙。投資者可望在首百天以至首半年，看見大量這些新政策，效果漸現，短期內，每有新動作，波動難免。當然，在其上場之前已有壓抑靜待，如今有點釋放，但這只是日內之事，踏入2月份至6月份，未必依然如是。
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    香港樓市走向 繫於四大因素
    農曆新年將到，又是很多風水師預測來年樓市運勢的時候。當然，正值年初，地產代理、發展商、財經專家，以至網紅等，也會為2025年的樓市把脈。可能大家都會認為發展商及地產代理，都應該會唱好樓市，原因既可能是眼前的客觀現實，也可能是主觀期望，或是工作所需，幫助推動交投。其實，一些專家及網紅就算是唱淡，也有各自不同的利益所在，例如希望言論可以較為吸睛，或者能幫助增加流量等。
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    教育機構房地產投資有望保持炙熱
    隨着行政長官在2023年施政報告訂下建設香港成為「國際教育樞紐，未來人才搖籃」的策略方針及目標，香港教育產業的發展獲得市場聚焦，相關的房地產配套設施，包括學生宿舍及教育中心等，也因而受到投資者青睞或營運方作擴充部署，成為市場成交的一大動力來源。
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    港發展新質生產力 需用創科重塑傳統行業
    新質生產力的概念，涵蓋「四個新」：新勞動者、新勞動對象（包括高端智能設備及數據等）、新勞動工具（如人工智能等）、新型基礎設施（如6G及大數據中心等）。
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    【按揭熱線】業權註冊制度將助解決樓契存放難題
    樓契是物業交易以及申請按揭不可或缺的文件。申請按揭時，樓契會存放於銀行作為抵押品，當按揭貸款還清後，業主便可透過律師行贖回樓契，並自行存放於私人地方。在現行的契約註冊制度下，當物業要作出轉讓時，買方律師會審查物業過往樓契等業權文件，以確立賣方為真正物業擁有人，因此樓契即等於物業的出世紙，賣方需要妥善保存。
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