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財經
《建築物能源效益（修訂）條例》修訂生效 審核周期縮至5年 業主須即時盤點節能策略
隨着《2025年建築物能源效益（修訂）條例》第二階段於2026年9月20日正式生效，全港建築物能源監管迎來重大變革。
國家統計局：前三季度GDP總值達1071071億 同比增4.6%
國家統計局副局長毛盛勇透露，初步核算，前三季度國內生產總值1071071億元人民幣，按不變價格計算，同比增長4.6%。
（有片）第140屆廣交會：搭載人工智能技術新產品集中登場
正在廣州舉辦的第140屆中國進出口商品交易會上，AI產品成為現場最受關注的看點之一：從智能機器人到智慧教育、智慧辦公，一批搭載人工智能技術的新產品集中登場。
Token變「資信」 多地銀行試水算力貸 專家：新指標折射企業活力 解科企融資痛點
世界金融論壇高級研究員、中國銀行原首席研究員宗良接受香港文匯報專訪時表示，所謂「Token貸」背後折射的是銀行正嘗試突破傳統授信模式對房地產等重資產抵押的依賴，建立一套更適應人工智能和數字經濟時代的企業評價體系。從零星試水到多地落子，「Token貸」正在加速擴圍；但從「有產品」走向真正可複製、可規模化的金融模式，仍需銀行在數據標準統一、智能風險識別和產品運作機制上繼續探索。
【話你知】Token貸
「Token」中文叫「詞元」，是大模型處理和交換信息的最小單位。企業每調用一次大模型、處理一批數據，都會產生Token消耗。「Token貸」，也被稱為「詞元貸」或「算力貸」，是金融機構以企業算力詞元產出消耗、算力服務合約價值、算力業務應收賬款等作為授信參考指標，對企業發放的貸款，主要面向AI產業鏈相關企業，資金用途限定於算力、詞元採購、AI研發營運等，此為科創信用貸，仍屬試點階段。
結合供應鏈金融 多維驗證塑造企業畫像
「有技術還不夠，還要看能不能商業化，能不能帶來持續現金流。」宗良表示，如果一項技術已有客戶使用，或已經嵌入較成熟的產業鏈，其商業化前景和持續經營能力就有了更多可供判斷的依據。尤其是企業與龍頭企業之間穩定的供應鏈關係，可以成為銀行判斷其經營真實性和未來現金流的重要參考。
地產
中原地產半山明苑分行高級資深分區營業經理譚嘉良表示，該分行最新促成西半山莊士明德軒租賃成交，單位為中層B室，實用面積414平方呎，採2房間隔，向東北，望市景，最新以25,300元租出，折合實用呎租61元。
地產
太古地產（1972）與華懋集團宣布，計劃將鰂魚涌海傍大廈及海灣大廈，連同毗鄰的華懋交易廣場，重建為一幢位於太古坊臨海核心地段的優質甲級辦公樓。兩塊用地合併後佔地約35,000平方呎，可發展成更大規模的綜合商業項目。在取得相關政府部門批准後，項目預計可提供約500,000平方呎的總樓面面積，包括一幢27層高的辦公樓、基座商場及地庫停車場。新項目預計於2027年動工。
地產
香港樓市回暖，特區政府持續增加供應作配合。發展局昨公布本財年第三財季（10月至12月）賣地計劃，將招標出售一幅沙田石門的住宅地，料可提供約960伙。發展局局長甯漢豪指出，連同其他土地來源，本財年首三季私人房屋土地供應預計共達15,680伙，已超越財年全年1.26萬伙的供應目標逾24%。
地產
九龍建業「33 清水灣」今日（10月15日）首度開標，市場反應理想，單日錄得8宗招標成交，套現逾1.17億元。當中最高成交呎價單位為第2座20樓A室，實用面積1,039平方呎，4房1套連工作間及洗手間間隔，成交呎價達27,556元，成交金額2,863.1萬元。其餘7伙標售單位均為實用面積543方呎的2房連工作室間隔，成交金額由1,211.7萬至1,389.9萬元，成交呎價由22,315至25,597元。
地產
就特區政府今日公布新一季（10月至12月）賣地計劃，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢表示，石門住宅用地有望成為本財政年度較具吸引力的土地供應項目之一。項目發展規模適中，可提供約960個住宅單位，步行約5分鐘即可到達石門港鐵站，並坐落於成熟的綜合用途社區內，即使在加息環境下，仍可望吸引發展商競投。
地產
投資
全球經濟格局加速重塑，企業競爭日趨激烈。7月下旬，2026年《財富》世界500強榜單發布。數據顯示，上榜企業營業收入總和達到43.1萬億美元，同比增長3.2%，淨利潤總額約3.4萬億美元，創歷史新高。亞馬遜首次登頂，結束沃爾瑪連續12年位居榜首的紀錄；谷歌母公司Alphabet以1321.7億美元淨利潤成為全球最賺錢企業。從國別分布看，美國共有141家企業上榜，中國共有122家（含台灣地區），其中內地與香港企業共116家。值得關注的是，內地與香港上榜企業平均利潤為45億美元，而美國企業達到112.4億美元，前者僅為後者的約四成。
香港「鬼馬詞神」黎彼得於8月逝世，引發了樂迷的深切哀悼。作為上世紀七、八十年代香港流行樂壇的重要奠基者之一，黎彼得是「歌神」許冠傑的黃金拍檔、一生創作超過300首殿堂級作品的粵語流行曲大師，晚年卻依然需要依靠編劇以及在電視台擔任綠葉演員來維持生計。大眾難免疑問，那些唱誦多年、歌詞雋永的作品之知識產權（IP）的真實商業價值究竟如何。
近年來在宏觀經濟轉型與全球金融環境交織的影響下，內地資本市場呈現出明顯的板塊輪動與結構性分化特徵。首先觀察能源股的表現，在傳統能源與新能源並行的雙碳轉型進程中，內地能源板塊展現出強勁的防守性與現金流優勢。
在上周美國公布備受關注的通脹數據後，美元反覆回落。9月消費者物價指數（CPI）同比上漲3.7%，核心CPI同比上漲2.6%。數據一度讓市場對美聯儲10月加息的押注大幅上升，美元指數一度高見102.94，至上周四公布美國9月生產者物價指數（PPI）錄得四年半以來最大漲幅，顯示通脹壓力正從能源領域向更廣泛經濟環節擴散。
秋日宜人，我們的專業團隊走訪沙頭角及荔枝窩。在義工「荔枝窩村大使」的帶領下，我們深入認識荔枝窩的悠久歷史與自然風貌。行程包括漫步擁有逾300年歷史的客家圍村、了解當地自然生態及復修工作、品嘗地道美食及與居民交流，內容充實而愜意。
根據世界經濟論壇20206年發布的全球風險報告，地緣經濟對抗已躍升為短期內可能引發全球危機的首要風險。在這種宏觀背景下，過往數十年主導全球化的自由貿易與成本最優化邏輯正遭遇徹底顛覆。以美國為首的西方國家大力推行友岸外包政策，試圖將關鍵的科技與人工智能供應鏈轉移至政治立場相近的盟友或可信賴國家。但這種以國家安全為考量的產業鏈遷移，正將全球經濟切割成涇渭分明的雙軌體系。處於人工智能、半導體與關鍵礦產供應鏈核心的國家正迎來歷史性的資本湧入，而未能融入這套新生態系統的經濟體，則面臨被邊緣化的嚴峻挑戰。這種結構性的轉變，正在深刻重塑全球資本市場的資金流向與定價邏輯。
財評
根據世界經濟論壇20206年發布的全球風險報告，地緣經濟對抗已躍升為短期內可能引發全球危機的首要風險。在這種宏觀背景下，過往數十年主導全球化的自由貿易與成本最優化邏輯正遭遇徹底顛覆。以美國為首的西方國家大力推行友岸外包政策，試圖將關鍵的科技與人工智能供應鏈轉移至政治立場相近的盟友或可信賴國家。但這種以國家安全為考量的產業鏈遷移，正將全球經濟切割成涇渭分明的雙軌體系。處於人工智能、半導體與關鍵礦產供應鏈核心的國家正迎來歷史性的資本湧入，而未能融入這套新生態系統的經濟體，則面臨被邊緣化的嚴峻挑戰。這種結構性的轉變，正在深刻重塑全球資本市場的資金流向與定價邏輯。
本星期，亞洲股市遭遇新一輪猛烈拋售，韓國股市更成為重災區。韓國綜合股價指數（KOSPI）盤中跌幅一度達7.6%，三星電子及SK海力士這兩大韓國芯片製造商股價大幅下挫，韓國交易所一度暫停交易20分鐘；日本日經225指數亦顯著下跌，香港AI概念股同步受壓。與此同時，美國半導體股指數連跌六個交易日，市值累計蒸發約1.6萬億美元。這場震盪表面上是科技股急跌，實際上卻是全球金融市場對人工智能投資模式、利率前景與企業融資能力的一次集中重新定價。
近年全球科技格局風起雲湧，自美國實施出口管制與實體清單以來，華為如何實現「去美化」與本土化供應鏈轉型，一直是整個科技界關注的議題。華為高層近日宣布已大致擺脫對美國技術的依賴，為中國科技產業帶來極大鼓舞。從過往依賴 Android 生態與外購芯片，到如今憑藉自研麒麟芯片、鴻蒙作業系統及採用本土供應鏈重新站穩市場，華為展現出極強的企業韌性。
2026年10月8日，中國人民銀行發布《中國人民銀行關於人民幣匯率的政策立場》（以下簡稱《政策立場》），系統地闡明了中國實施以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度的核心邏輯，並明確指出，人民幣匯率雙向浮動彈性顯著增強，企業對匯率的敏感度持續下降，中國無意、也無需通過匯率貶值獲取貿易競爭優勢。
踏入10月中，隨着美國中期選舉日漸逼近，相關陣營的部署更形露骨，但另一邊廂，亦非全無制約。比方說，美國法院已下令，須將美國現屆政府宣傳本身政績的廣告下架，以示公允。
特區政府新一份施政報告提到「打造不同主題的香港工業品牌旅遊路線，推廣更多深度遊體驗。」筆者認為，香港是一個自由港，實施零關稅，匯聚全球各地珍貴商品，以高端消費品窗口推動外地人來港旅遊及消費，乃振興本地經濟重要一環。
數字經濟
星路金融科技宣布，旗下子公司星路金融與香港持牌穩定幣發行人碇點金融以及QFPay HK達成三方合作。星路金融與QFPay HK已透過HKDAP完成一筆支付交易，展示這項受規管港元穩定幣於本地支付及結算流程中的應用。
數字經濟
上海商業銀行（「上商」）成功完成參與綠色電力證書（「GEC」）試行交易。是次試行交易香港交易所旗下的國際環境權益產品市場「Core Climate」促成，交易總量約10萬張GEC，涵蓋多個不同行業。
財經
Solana生態手機業務Solana Mobile在巴黎Ledger Op3n 2026現場宣布，硬體錢包公司 Ledger成為其首個硬體擴展合作夥伴。Solana dApp Store與錢包將合併為Seeker應用，並與新設備Ledger Atom整合，該應用將預裝於設備主螢幕，供用戶接入Solana生態。Ledger Atom預訂現已開放。
數字經濟
美股普遍下跌，資金從風險資產撤出，比特幣BTC快速下跌，短時跌穿8萬美元，隨後回升至8.1萬美元水平。據Coinglass資料顯示，過去24小時全網爆倉9.3億美元，其中多單爆倉8.53億美元，空單爆倉7,667萬美元。最近24小時，174,915人被爆倉，最大單筆爆倉單發生在Binance - BTCUSDT的合約單，價值1,203.47萬美元。
數字經濟
香港電訊宣布，自主開發AI平台HKT.AI（https://hkt.ai/）正式啟用。個人及中小企用戶在單一平台，便可享用深度本地化、易用和安全的AI服務，解決日常生活及工作的各種難題，實現「AI ON. FEAR GONE」。
財經
經湋論
在攜手合作五十餘載後，怡和集團（Jardine Matheson）旗下的零售業務分支－DFI零售集團（DFI Retail Group），與由香港伍氏家族持有的香港餐飲企業「香港膳食」（Hongkong Caterers），在美心集團（Maxim's）的合作關係上已走向分道揚鑣。
經湋論
香港首個五年規劃已於2026年9月正式公布，這份回歸以來首次對經濟和社會發展進行整體性頂層設計的文件，明確提出加快北部都會區建設、以創科為經濟發展新引擎的戰略方向。與此同時，2025年施政報告將「加快發展北都」列為重點專章，成立由行政長官領導的「北都發展委員會」，並推動人工智能與數據科學產業發展。正是在這一政策框架下，維納智能於2024年作出影響長遠發展的關鍵決策，將總部落戶港深創新及科技園。
經湋論
最近香港投資市場出現一宗相當值得投資者留意的事件。證監會將茂勤有限公司 - 赤泥坪物業投資項目列入可疑投資產品警示名單，涉及的人士及公司包括呂宇健、茂勤有限公司及寶庭資產管理有限公司。
而證監會指出，茂勤及寶庭資產均由呂宇健直接及或間接控制。項目涉及沙田赤泥坪第42區多個地段及相關物業，證監會明確指出，有關投資產品並未獲證監會認可向香港公眾發售。
這宗事件之所以受到市場關注，是因為呂宇健就是市場熟悉的Ken Sir。他過去經常以投資者、業主及小股東的身份在網絡財經圈活動，曾經組織滙豐小股東權益大聯盟，後來卻逐步由投資者及維權人士的角色，走向投資項目發起人、上市公司主要股東甚至控制人的位置。這個身份轉變，本身就是值得我們研究的一個市場現象。
經湋論