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財經
創新豁免框架｜美SEC擬允許第三方代幣化股票 傳統交易所或面臨「雙重碎片化」
Tiger Research研究總監Ryan Yoon發文表示，美國證券交易委員會（SEC）正準備推出「創新豁免」框架，允許第三方在未經發行方批准的情況下對上市股票進行代幣化。
人行在港共發行300億人幣央行票據
人民銀行宣布，將於下周三(27日)在香港招標發行300億元人民幣央票
RWA｜代幣化股票市值突破16億美元 以太坊佔據41.1%市場份額
據Token Terminal資料顯示，鏈上代幣化股票（Tokenized Stocks）總市值已突破16億美元，創歷史新高。其中，以太坊以41.1%的市場份額位居首位，Solana佔29.6%，BNB Chain佔27.8%。從發行方來看，Ondo Finance佔據約61%的市場份額，xStocks約佔27%，成為該賽道主要推動者。個股方面，代幣化ETF、CRCL（Circle）、TSLA（特斯拉）、NVDA（英偉達）等資產規模居前。
老虎、富途、長橋回應中證監處罰
據內媒報導，針對中證監立案調查並擬行政處罰，老虎、富途、長橋三家跨境券商今日先後作出回應。
粵港灣控股正式更名「粵港灣智算科技」 轉型聚焦智算領域
粵港灣控股有限公司（1396）近日宣布，公司已正式更名為「粵港灣智算科技有限公司」，英文名稱亦更改為「Greater Bay Area AI Computing Tech Co., Ltd.」，自今日上午九時起，股份簡稱將變更為「粵港灣智算」（英文「GBAAICOMP」），股份代號則維持不變。
香港證監會加強措施 應對偽造文件開戶
香港證監會發出通函，列明在開立帳戶及維持客戶關係時應實施的監控措施，針對有券商在開戶過程中接受可疑或偽造文件，及在管理與海外中介人的跨境代理關係方面的弱點。
地產
撰文：廖偉強（利嘉閣地產總裁）
今年首季香港本地生產總值（GDP）按年上升5.9%，為近五年最強的增長。滙豐亦在最新報告中上調全年經濟增長預測至 3.8%，並指出香港在地緣局勢不穩的大環境下，具備「避風港」特質，有望吸引尋求穩定回報的資金流入。香港經濟基本面改善，加上住宅樓市自去年底起持續回暖，帶來明顯的財富效應，對本地消費市場形成正面推動。
地產
莊錦輝 星之谷按揭轉介創辦人及行政總裁、特許金融分析師
申請高成數按揭一般需要本地入息證明，如果收入來源是在香港以外的地區，申請按揭往往只能獲批7成按揭，因此對這類置業人士的首期要求極高。然而，個別私營按揭保險公司為他們帶來了曙光，並接納非本地收入申請高成數按揭，貸款額最高可達樓價9成，為這群海外收入人士打開了低首期上車之門。
地產
深圳皇崗口岸重建工程進入收尾階段，全新口岸大樓將於今年正式啟用。早前披露的消息顯示，新口岸將升級「一地兩檢」模式，有望實現24小時通關、最快5分鐘便捷過關，暢連深圳地鐵與城際鐵路，大幅優化深港往來效率。記者近期走訪發現，隨着皇崗口岸重建工程臨近收尾，口岸周邊樓市開始升溫，跨境置業群體入市，多個樓盤港人購房佔比顯著攀升。
地產
深圳安居保障再迎重磅升級。5月15日，深圳市住建局正式發布《深圳市2026年住房發展年度計劃》，全面部署全年住房供給、民生保障、城市更新和居住品質提升工作，加速構建房地產發展新模式。
灣區生活
撰文；張宏業（中國房地產評估師）
2017年11月初，香港商廈市場出現歷來最大宗的「世紀大刁」。當時持有中環中心最大業權的發展商公布，向買家作價402億元出售中環中心75%權益，平均呎價大約3.3萬元。這宗成交涉及120萬平方呎，另有402個車位，項目接近完全出租，每月收取逾6,700萬元，月平均呎租大約55元，回報率大約兩厘，是當時甲級商廈普遍市場回報率。
財評
投資
香港證監會發出通函，列明在開立帳戶及維持客戶關係時應實施的監控措施，針對有券商在開戶過程中接受可疑或偽造文件，及在管理與海外中介人的跨境代理關係方面的弱點。
中國證監會公布，近日依法對Tiger Brokers (NZ) Limited（以下簡稱老虎）、富途證券國際（香港）有限公司（以下簡稱富途）、長橋證券（香港）有限公司（以下簡稱長橋）境內外相關主體在境內非法經營證券業務等行為立案調查並作出行政處罰事先告知。
撰文：英皇金融集團 黃楚淇
周三晚公布美聯儲4月會議紀錄顯示，決策者警告伊朗戰爭可能推高通脹，多數官員認為若通脹持續高於2%可能需要加息。許多決策者呼籲政策聲明去除寬鬆傾向，同時釋放下一步行動有可能加息的信號。目前市場預計2026年加息25個基點的可能性相當大。根據CME FedWatch Tool數據顯示，市場預期7月加息的機會率約為10%，年底前加息的機率約40%。
撰文：黃德几（盈立證券研究部執行董事）
太古集團為香港歷史悠久藍籌綜合企業，業務橫跨地產、航空、飲料等多個核心領域。集團擁有穩健之資產負債表、積極資本循環策略，聚焦大中華及東南亞之地域優勢。在宏觀環境波動中，集團展現出強韌性。
港股今日（5月21日）出現先高後低走勢，科網巨頭全線受壓，拖累三大指數表現。恒生指數收報25,386點，跌264點或1.03%。國企指數跌1.51%。恒生科技指數跌2.15%。大市成交金額約2,986億元，較周三約2,621億元增逾13%。
美國通脹升溫、美債息再刷新近年高位，影響投資者氣氛，港股整體回落。港股恒生指數收報25,651點，跌146點或0.57%。國企指數跌0.4%。恒生科技指數升0.34%，表現相對突出。大市成交金額約2,621億元。
財評
近期，黃仁勳一句「英偉達已基本上將中國AI晶片市場拱手讓給華為」，震撼全球科技與金融市場。這不僅是一間美國科技巨企行政總裁的商業感嘆，更是中美科技戰進入新階段的重要信號。過去數年，美國一直試圖透過出口管制、技術封鎖及供應鏈重組，阻止中國在人工智能與高端半導體領域崛起。然而，從黃仁勳最新言論可見，美方限制措施並未完全壓制中國AI產業，反而正在加速中國本土替代體系形成，而最大受益者之一，正是華為。
投資市場上，萬變不離其宗，要看息口走勢。利率變化方面，短期固然以美聯儲等一眾央行的貨幣政策取向為準。惟即使美聯儲新主席沃什就任，相信敵不過當前中東局勢欲斷難斷，反被其亂的困局。特朗普三朝兩日，又說打又說不打，令人無所適從，油價自然守在高位，通脹預期升溫，美聯儲決策官員不太可能短期內大幅減息，反過來，加息才是當前較多人考慮去做的事。果如是，則多數風險資產價格，從現金流折現模式的計算，估值都得打折。
香港近年持續促進「官產學研」的合作，以加速香港的創新、科技及相關產業的發展。本文旨在以實例介紹香港「官產學研」發展。
2026年5月，中國人民銀行發布2026年一季度中國貨幣政策執行報告。筆者認為，與2025年四季度相比，中國人民銀行目前更為關注供給端衝擊和輸入型通脹壓力，更為重視加強貨幣財政政策協同配合而非單純依靠降準、降息，更為強調金融機構提高利率定價能力，以提升利率政策傳導效率。
中國在量子計算領域再度投下震撼彈。由中國科學技術大學團隊研發的「九章4.0」（Jiuzhang 4.0）光量子計算原型機，近日在《Nature》發表最新成果，不但刷新全球光子操控規模，更在量子優越性（quantum advantage）實驗上創下新紀錄，標誌着全球量子科技競賽進一步升溫。
撰文：廖偉強（利嘉閣地產總裁）
今年首季香港本地生產總值（GDP）按年上升5.9%，為近五年最強的增長。滙豐亦在最新報告中上調全年經濟增長預測至 3.8%，並指出香港在地緣局勢不穩的大環境下，具備「避風港」特質，有望吸引尋求穩定回報的資金流入。香港經濟基本面改善，加上住宅樓市自去年底起持續回暖，帶來明顯的財富效應，對本地消費市場形成正面推動。
數字經濟
Tiger Research研究總監Ryan Yoon發文表示，美國證券交易委員會（SEC）正準備推出「創新豁免」框架，允許第三方在未經發行方批准的情況下對上市股票進行代幣化。
數字經濟
據Token Terminal資料顯示，鏈上代幣化股票（Tokenized Stocks）總市值已突破16億美元，創歷史新高。其中，以太坊以41.1%的市場份額位居首位，Solana佔29.6%，BNB Chain佔27.8%。從發行方來看，Ondo Finance佔據約61%的市場份額，xStocks約佔27%，成為該賽道主要推動者。個股方面，代幣化ETF、CRCL（Circle）、TSLA（特斯拉）、NVDA（英偉達）等資產規模居前。
數字經濟
粵港灣控股有限公司（1396）近日宣布，公司已正式更名為「粵港灣智算科技有限公司」，英文名稱亦更改為「Greater Bay Area AI Computing Tech Co., Ltd.」，自今日上午九時起，股份簡稱將變更為「粵港灣智算」（英文「GBAAICOMP」），股份代號則維持不變。
數字經濟