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財經
【工業旅遊探路系列四之三 北上取】經不止旅遊 更是城市經濟 三維改造遺址 解鎖「一站式」文創消費
香港文匯報訊 有旅遊業者形容，「工業旅遊不僅是看工廠，更是觸摸一個城市的心跳或一段歷史的靈魂」。內地工業旅遊起步早，已形成「超級工廠+工業遺產+科技體驗」三維發展模式，為香港提供從政策設計到商業落地的完整範式。
沉浸式體驗工業歷史 北京首鋼園成旅遊地標
作為曾以鋼鐵生產為核心的大型工業基地，首鋼園如今已是工業旅遊地標。目前，這裏已聚集1,000餘家企業，形成涵蓋科幻、元宇宙、遊戲電競、虛擬現實、機器人等領域的數字產業矩陣，其中國家高新、專精特新企業超180家，科幻元宇宙企業近190家。一高爐SoReal科幻樂園、咪咕數智競技中心、人形機器人數據訓練中心等項目已落地投用，園區企業年產值達750億元（人民幣，下同）。
集合「體驗+餐飲+購物」 解鎖多元玩法
「第一次來體驗感覺很好，園區很大，邊走邊看就像『city walk』。」在天津上大學的小郭經朋友推薦參觀首鋼園，她坦言，巨大的鍋爐廠房帶來強烈震撼，工業風場景特別適合拍照。除了觀賞工業景觀，她還逛了周邊書店，挑選了帆布包作為紀念。
摩登以外另一種時尚 上海工業遺蹟「串珠成鏈」
徐匯濱江並非傳統觀光帶，而是20世紀民族工業重要發源地，大致分為南北兩段。北段5公里為上海北票碼頭工業帶，是上海港首個機械化煤炭裝卸專用碼頭，最高峰時承擔上海60%以上工業和民用煤炭供應及華東地區中轉任務，2008年搬遷前年吞吐量達1,400萬噸。南段4公里為機場水泥工業帶，其中龍華機場始建於1917年，被譽為中國民航發源地。如今該段已布局美術館、滑板公園、櫻花林、大劇院、商場等多個文旅景點。
多點開花 改造成藝術空間承載城市記憶
「上海是我長大成人的所在，帶着我所有的情懷。」二十多年前，上海本土啤酒品牌力波啤酒的廣告歌《喜歡上海的理由》家喻戶曉，承載着上海人對工業時代的共同記憶。隨着產業變遷與市場環境變化，力波啤酒於2016年停產，輝煌的啤酒廠隨之沉寂。幸運的是，工廠舊址經轉型改造為「力波啤酒創意園」，改造後既保留大量原汁原味的工業風貌，成為年輕人的打卡地，也吸引不少中老年群體前來懷舊。
補短板促升級 工業旅遊蓄勢高質量發展
北京市經信局和文旅局早前聯合印發《北京市推動工業旅遊高質量發展的實施方案（2025—2027年）》，提出到2027年力爭實現年工業旅遊人數2,000萬人次、收入30億元人民幣。
地產
西沙新盤「SIERRA SEA」個別期數陸續落成入伙，近期出現錄得賬面獲利的二手交投。中原地產徐可志表示，屋苑新近錄得1宗第1A期5座中層G室成交，實用面積301平方呎，1房間隔，享園景及海景，業主開價470萬元放盤，議價後以468萬元成交，實用呎價15,548元。
地產
美聯物業殷勒麟表示，該行促成紅磡黃埔花園十期高層B室的二手成交，單位實用面積約690平方呎，屬3房套加多用途房設計，換樓客以1,030萬元承接，折合實用呎價約14,928元。買家為區內兩房單位業主，因子女成長需要獨立空間，加上計劃聘請外傭，故一直物色區內外的「細四房」單位。
地產
香港置業趙藝華表示，近期租金持續上揚，部分租客發現每月供款與租金差距收窄，甚至出現「供平過租」情況，促使轉租為買步伐加快。該行最新錄得海之戀一宗買賣成交，原同區租客以900萬元 入市一個兩房單位，實用呎價約 17,176元。
地產
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，終止2周跌勢，較上周回升四成，當中零成交屋苑維持5個。農曆新年假期後緊接的周末，樓市交投普遍例靜。然而，今年卻截然不同，馬年首個周末，中原十大屋苑即錄得7宗成交，雖是個位數成交量，但明顯不算淡靜，可見市場購買力已起動，樓市將迅速復常，延續「小陽春」的旺勢。
地產
根據香港置業旗下分行統計，馬年首個周六日（2月21日至2月22日）該行10大指標二手屋苑共錄得約2宗買賣成交，較前一個周六日（2月14日至2月15日）約4宗再下跌約50%，為2025年2月1至2日蛇年首周六日零成交後逾一年新低。
地產
美聯物業高級董事布少明表示，部分買家加快入市步伐。據美聯物業分行統計，馬年首周六日（2月21日至22日），十大二手指標屋苑錄約8宗買賣成交，較上周末約6宗回升約33.3%，惟連續三個周六日維持單位數水平。若以十五大屋苑計算，則錄得約8宗成交，按周減少約20%。
地產
投資
過去數周，由「AI顛覆」擔憂情緒引發的恐慌性拋售席捲美股。資金在科技、軟件、金融、傳媒乃至房地產板塊之間快速輪動，市場波動明顯放大，盤面最突出的特徵是投資者採取了近乎無差別的「先賣再問」。這一現象表面看是對AI替代風險的集體重估，實質上更接近一次情緒與風險模型共振下的流動性踩踏。
在全球價值鏈深度重構與價值分配格局加速重排的背景下，中國正站在由規模擴張轉向價值躍遷的關鍵節點上，在縱向分工序列中校準結構坐標──從承接加工裝配的下游參與者，進階為掌握中間品供給與關鍵環節的綜合型節點。中國在全球價值鏈（GVC）中的坐標正穩步向上游遷移，2017年至2024年間由以進口中間品為主的後向參與，逐步轉向中間品供給能力增強的前向參與，反映產業體系完整性與中間投入供給能力的持續增強。
美元上周五走低，在美國公布去年12月通脹數據高過市場預期後，美元原本延續過去四日的升勢，但美國最高法院，裁定總統特朗普所謂「對等關稅」政策違法後，美元掉頭下跌。此外，美國第四季國內生產總值（GDP）環比增長年率僅為1.4%，遠低於經濟學家預估的3%增速，主要因為政府停擺對數據造成負面影響。
上周五，美國最高法院裁定特朗普政府根據國際緊急經濟權力法（IEEPA）加徵的所謂「對等關稅」違法。隨後特朗普宣布將依《1974年貿易法》第122條，臨時加徵15%的全球進口關稅。此舉給予特朗普150天的時間考慮其他補救措施，以彌補去年的對等關稅計劃。
踏入馬年，謹祝各位讀者一馬當先，順心如意！在外匯市場中，人民幣走勢仍然強勢！人民幣在2025年全年至2026年初期間的表現顯示出顯著的升值潛力，結束了從2022年到2024年的連續貶值趨勢。在2025年，美元兌人民幣匯率在6.98至7.42的範圍內波動，全年累計升值約4%。
撰文：法興證券上市產品銷售部
筆者祝各位新年進步，財運亨通！受地緣政治局勢影響，港股在馬年首個交易日低開低走，跌近300點至50天線附近約26,400點關口。近期科技股跌勢未止，適逢港股通休市至周一，市場觀望氣氛偏濃，策略上宜保持審慎，暫以候低部署技術性反彈爲主。
財評
撰文；香港中資期貨業協會會長 明小沖
2026年2月10日，國務院新聞辦公室發布了《「一國兩制」下香港維護國家安全的實踐》白皮書，全面總結了香港維護國家安全的實踐歷程和經驗啟示。無論是從國安立法到完善選舉制度、還是從止亂制變到邁向興盛的過程，都清晰地揭示了一條客觀規律：安全是優化營商環境的前提、法治是維護安全的基石。對香港這座國際大都市而言，維護國家安全的每一次制度升級，都是為經濟發展築牢根基；法治的每一步完善，都是為市場繁榮注入信心。
於2026年，內地優化國家消費品以舊換新補貼（下稱「國補」）申領規則正式落地，此前北京等地區採取的「即申即領」模式基本退出，各地目前普遍採取「搶券」或「搖號」等限量發放模式。
分析當前美國總統特朗普持續干預下的匯率政策，重點不是特朗普班子口頭宣稱要強美元抑或弱美元，而是由經濟基本因素主導，貨幣政策不得不作出相應配合，投資者作何反應。
香港，一個中西薈萃的國際大都會，以開放共融的個性，長期容納多元文化及人才，展現蓬勃生機、五光十色，因而成為中外文化的交流樞紐及將中國文化傳播到全球的窗口。
親愛的讀者朋友們，在這馬力十足、活力四射的馬年，願大家馬不停蹄、馳騁向前、龍馬精神、馬到功成！
香港正面臨人口老化的嚴峻挑戰。根據政府統計數據預測，到2039年，本港65歲或以上長者將佔全港人口的三分之一。然而，現時長者的居住選項依然停留在「居家安老」與「院舍照顧」兩極化的模式。前者雖能讓長者留在家中生活，但普遍欠缺針對性支援；後者則在健康轉差或家庭結構變化時，引導長者遷入制度化程度較高的安老院舍（RCHE）。
數字經濟
迪拜土地局與代幣化基礎設施提供商Ctrl Alt昨日宣布啟動房地產代幣化項目試點的第二階段，即為代幣化房地產資產引入受控的二級市場交易功能。在此之前，在迪拜已有總價值逾500萬美元的十處房地產被代幣化，試點計劃的第二階段使得約780萬枚代幣得以在二級市場中進行轉售，從而擴大迪拜房地產市場的准入性與流動性。
數字經濟
隨着全球政經局勢面臨不同挑戰，黃金等貴金屬再次成為市場焦點，價格屢創新高。除了反映避險情緒升溫，也受通脹壓力、央行增持等多重因素推動。交易活動愈趨頻密，但背後的資金結算流程，不少仍依賴傳統模式。
經濟
EXIO集團（EX.IO）宣布，旗下合規持牌虛擬資產交易平台EXIO已正式上架區塊鏈原生代幣EXCB25，掛勾可轉換債券，於OTC頻道面向專業投資者開放場外交易，並同步容許二級市場買賣，為全港首創同類產品實現二級流通。
數字經濟
以太坊財庫公司ETHZilla Corporation（納斯達克：ETHZ）通過其全資子公司ETHZilla Aerospace LLC推出了Eurus Aero Token I，這是首個由商業飛機發動機支持的代幣化實體資產。
數字經濟
香港金管局發布2025年工作回顧及2026年工作重點，其中指出2025年在數字資產方面提供消費者保障，就處理客戶授權支付騙案損失索償的建議框架展開業界諮詢，並於2026年1月1日正式生效加密資產審慎監管框架。
數字經濟