回暖！新年第2周深圳二手房錄得量環比大增43%

（香港文匯網記者李昌鴻）深圳市房地產中介協會12日發布2026年第2周（01.05 - 01.11）深圳樓市周報。數據顯示，上周深圳樓市呈現回暖態勢。新房市場方面，據深圳市房地產信息平台數據，全市新房（預售 + 現售）成交918套，環比下降35.3%，但住宅類成交640套，環比增長30.9%，新建商品住宅成交量整體環比增長31%。

深圳二手房市場表現更為突出。經深房中協統計，全市二手房（含自助）共計錄得1595套，環比增長43.0%。由於之前一周受元旦假期影響，上周二手房錄得量出現修復性回升，單周超1500套。同時，需求端市場新增需求量節後修復性增長，本周環比增長12.9%。

在城市價值亮點上，南山區華僑城和科技園北片區抗風險性強。依據第2周南山區「二手買賣」錄得合同數據，通過均值偏離度分析繪製的四象限圖顯示，這兩個片區交易活躍度與價格均高於南山區均值。此外，上周南山區錄得量前五住宅樓盤中，華僑城片區的香山美墅與桃源村片區的桃源村分別以8套錄得量並列第一。