在香港購買物業，若缺乏傳統的入息證明，利用個人資產申請「資產水平按揭」一直是不少創業家、退休人士及跨境投資者的常見買港樓途徑。這類按揭的核心優勢在於不強制要求申請人提供常規的薪金證明或稅單，表面上看似流程簡便、審批直接。
然而，資產按揭在審核資金來源、資產流向以及跨境法規限制等各方面，遠比大眾想像中嚴格。許多申請人往往因忽視銀行的底層審批邏輯而誤墮陷阱，導致按揭申請大失預算。以下分享四個真實案例，拆解資產按揭最常見的審批伏位。
地產
莎莎（0178）稱在國慶假期的升勢十分強勁，集團港澳線下銷售按年大幅上升逾60%，同店銷售亦按年上升逾50%，交易宗數、每宗交易平均金額及每宗交易的貨品件數，均有顯著的按年升幅。
財經
「上太多槓桿是不敢了、貸款太多也是怕了。」當代年輕人置業逐漸視「量入為出」為第一原則，超出收入負擔太多的房子完全不在考慮範圍之內。受8・28全國樓市新政刺激，9月以來，深圳房地產市場回穩趨勢持續鞏固，十一黃金周呈現看房熱度顯著衝高、需求以剛需為主、政策托底帶動到訪、轉化成交相對理性的特徵。
地產
今天，國新辦舉行「開局起步『十五五』」系列主題新聞發布會，住房城鄉建設部有關負責人介紹，住建事業「十五五」時期面臨新形勢，住建事業主要有城鄉建設、住房和房地產、建築業三大板塊。
地產
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然香港息率走勢與美息走勢息息相關，但即使美國開始加息，本港銀行未需立即跟隨調整最優惠利率（P）。參考2022至2023年加息周期，美國於2022年9月第5度加息，香港才開始首次跟隨加息，幅度亦只有0.125厘。而今次主要銀行不跟隨加息，短期對樓市仍屬正面影響。
地產
美聯儲議息後宣布加息25點子，惟本港三大發鈔銀行宣布維持息率不變。中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國加息但銀行維持息率不變為市場帶來利好消息，儘管年內息率走勢並未明朗，或令部份買家轉為觀望，但預期美國並非重啟新一輪加息周期，而是應對通脹風險之加息調整，加幅有限，即使本港按息有機會於年底前上調，料加幅有限或介乎0.125%至0.25%。基於目前樓市基本面因素向好，息率微調之影響力較細，息率溫和的加幅料對樓市影響不大，預期樓市仍向好發展。
地產
中原集團創辦人施永青今日出席記者會表示，美國選擇加息壓抑通漲，但現時通漲並非源於經濟過熱，而是因戰爭導致油價一直上升形成。他相信，並非加一次息可有效抗通脹，認為「今年內會有第二次 ，明年仲有機會繼續加」；因此，對全球金融市場構成「幾大衝擊」。
地產
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