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利嘉閣:50指標屋苑買賣近四周最少
綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3月30日至4月5日)共錄103宗買賣個案,較前周(3月23日至29日)的133宗減少23%,為近四周最少,惟仍連續六周處於一百宗以上水平。
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沙田「帝堡城」兩房705萬沽 呎價1.28萬
沙田「帝堡城」1座低層A室,2房2廳間隔,以705萬元成交,減幅2.1%,呎價12,888元。
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天水圍「天富苑」三房套廁戶 綠表買家439萬承接
天水圍居屋「天富苑」錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2001年以約91.8萬元(居二市場價)一手購入單位,是次轉手帳面獲利約348萬元,升值逾3倍。
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美聯工商舖:工商舖註冊連續六季破千宗
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據,今年首季工商舖註冊量合共錄得1,156宗,按年上升8.5%,創四年同期新高,惟註冊金額僅錄得107億元,則按年下跌約13.8%。值得留意的是,工商舖物業的季度註冊量,已經連續六季突破千宗水平,是為自2022年後最長紀錄。
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中原CVI連續9周企穩80點以上
中原估價指數(主要銀行)CVI最新報81.64點,較上周80.24點上升1.4點。
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便利子女上學 內地家長1.35萬租「嘉湖山莊」三房
天水圍「嘉湖山莊」3期(翠湖居)2座高層D室,面積543呎,三房兩廳,日前獲內地家長以月租1.35萬元租入。
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九龍半山「翠雅山」首錄成交 4房單位3045萬沽出
九龍半山大埔道的「翠雅山」,新近由利嘉閣地產促成市場首宗成交,4房單位以約3,045.6萬元成交,折合呎價約16,200元。
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西貢「逸瓏園」896呎1,068萬沽 持貨11年跌價14%
西貢「逸瓏園」第5座中層L室最新以1,068萬元成交,原業主於2015年12月購入上址,當時作價1,248萬元,持貨11年至今轉售,賬面虧蝕180萬元,單位期內稍跌14%。
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5客爭元朗「翠韻華庭」兩房戶 用家追價20萬覓心頭好
元朗「翠韻華庭」一個446實呎戶成交,單位租客剛搬走,即吸引5枱客同時睇樓,準買家更即場追價20萬元,終以456.8萬元成功搶入。
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「太古城」2房878萬易手 2年升值16.3%
「太古城」2房單位獲用家以878萬元承接,原業主於2024年4月以755萬元購入單位,持貨2年升值16.3%。
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深水埗「愛海頌」2房800萬成交 原業主虧損107萬
深水埗「愛海頌」2座中層E室,以800萬元成交,原業主賬面虧損約107.9萬元。
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元朗「柏瓏II」2房620萬沽 賣家半年賺70萬離場
元朗「柏瓏II」1座低層B7室,面積約352方呎,放盤原叫價630萬元,議價後以620萬元成交,折合呎價約17,614元。
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家庭客租住荃灣「海之戀‧愛炫美」 2房月租2.5萬
荃灣「海之戀‧愛炫美」2B座中層A室,面積529方呎,屬兩房間隔,享海景,以月租25,000元租出,呎租47.3元。
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馬鞍山「海典灣」兩房688萬沽 5年跌價22萬
馬鞍山「海典灣」6座中層E室兩房單位獲區外買家在無睇樓情況下以688萬元承接。
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買家追價25萬購天水圍「嘉湖山莊」3房
天水圍「嘉湖山莊」翠湖居一伙552實呎三房單位獲區內客以475萬元承接。
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