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節日外遊兼新盤熱銷 港置:二手屋苑成交放緩
香港置業研究部董事王品弟指出,剛過去的復活節及清明節長周末,受部分市民外遊及大型新盤火熱推售影響,二手指標屋苑交投略見放緩。
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長沙灣「碧海藍天」2房850萬易手 業主獲利525萬離場
長沙灣「碧海藍天」中層C室,積約499方呎,屬2房間隔,原業主以約850萬元放售約4個月後吸引同區客洽詢,雙方零議價成交,呎價約17,034元。據悉,新買家為首置客。
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馬鞍山「新港城」3房降價12萬沽 呎價逼近1.5萬元
馬鞍山「新港城」最新平均呎價已逼近1.5萬元水平。
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「太古城」702呎1140萬沽 96年業主賺逾2倍
鰂魚涌「太古城」明宮閣低層H室,面積約702方呎,為三房間隔,原業主叫價約1,150萬元,單位放盤僅約一周,議價後以1,140萬元易手,折合呎價約16,239元。
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綠表客購天水圍「天頌苑」 三房呎價6738元
天水圍「天頌苑」J座高層2室,面積650方呎,以438萬元(居二市場價)成交,呎價6,738元,屬市價。
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奧運站「奧柏‧御峰」一房550萬沽 呎價1.65萬
奧運站「奧柏‧御峰」成交,單位為2座中層J室,面積332方呎,採一房一廁間隔,單位座向東方,望開揚都市景,剛以550萬元成交,折合實用呎價16,566元。
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將軍澳「寶盈花園」2房放盤1日速沽  2001年貨升值逾4倍
將軍澳「寶盈花園」6座低層F室,面積約431方呎,屬2房間隔,外區買家以綠表價418萬元承接單位,折合呎價為9,698元。
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遷拆戶購長沙灣「麗翠苑」 276萬購高層一房
長沙灣綠置居屋苑「麗翠苑」錄得本月首宗未補地價成交個案。一伙高層一房單位獲外區遷拆戶買家垂青,僅睇樓一次便果斷入市,最終以276萬元(未補地價)易手。
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荃灣「環宇海灣」4房1570萬沽 代理坐3小時高鐵簽約促成交
荃灣「環宇海灣」2座極高層F室,面積913方呎,四房套房間隔,1,570萬元零議價易手,呎價17,196元。
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外國回流客1.23萬租「邁亞美海灣」 預繳1年租金
屯門「邁亞美海灣」兩房單位獲外國回流客預繳一年租金租住。
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奧運站維港灣兩房戶獲區內客912萬承接 98年貨升值逾2倍
利嘉閣地產徐錦榮表示,該行蘇慰親促成奧運站維港灣3座中層G室的二手成交個案,成交價912萬元,折合實用面積呎價約19,869元。單位實用面積約459平方呎,採兩房間隔,望園景。
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「美聯樓價指數」今年迄今累升5.04% 美聯:升勢有望延續
反映香港二手樓價走勢的「美聯樓價指數」最新報141.5點,按周升0.45%。美聯物業分析師岑頌謙指出,該指數為兩年新高水平,今年迄今累升5.04%,幅度逼近去年全年5.14%的升幅,而樓價自去年低位已累升12.05%。
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上車客入市大埔「新峰花園」 兩房呎價1.06萬
大埔「新峰花園」2座中層F室成交,單位面積588方呎,2房間隔,開價約630萬元,議價後以628萬元沽出,平均呎價10,680元。
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「新屯門中心」兩房月租1.3萬 同屋苑客無睇樓照租
「新屯門中心」4座低層C室,面積462方呎,兩房兩廳。月租1.3萬元。
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馬鞍山「銀湖.天峰」兩房680萬沽 一手業主賺價82%
馬鞍山鳥溪沙站「銀湖.天峰」2房單位獲買家以680萬元承接,呎價12,186元。原業主於2009年6月以373萬元一手向發展商購入上址,賬面獲利82%。
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