普縉報告預計,短期內在利好政策和人才流入帶動下,香港住宅需求仍然殷切,租務市場氣氛亦會保持強勁。豪宅及傳統核心地段物業則受惠於資金避險、投資需求及稀有性,價格將持續平穩甚至有望創新高。
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最新錄得沙田愉翠苑愉揚閣(G座) 中層02室成交,面積517方呎,2房2廳間隔,座向西南望開揚景,原叫價550萬元,減價20萬元或3.6%,以530萬元(居二市場價) 成交,呎價10,251元,屬屋苑近年居二呎價新高水平。
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天后廟道傲龍軒低層D室,面積約581方呎,單位屬三房連主人套房設計,業主原叫價1,088萬元,最終成交價988萬元,期間減價100萬元減幅9.2%,呎價約17,005元。
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旺角窩打老道57至59號柏齡大廈二樓全層,面積約4,000方呎(未核實),目前以連租約形式出售,意向呎價約5,750元, 總意向價約2,300萬元。
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西半山莊士明德軒錄得租賃成交,單位為高層A室,實用面積589平方呎,屬兩房一套間隔,單位外望開揚景觀及海景,最新以36,000元租出,折合實用呎租約61元。
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市明顯轉旺,二手私宅在傳統淡月都能挑戰逾四年半新高,若計及3月更已連續12個月按月均破三千宗水平,為1996年有史以來第9度出現連續10個月或以上按月均逾三千宗的大旺市。
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日出康城MARINI最新成交,單位為3A座中層C室,實用面積380平方呎,一房間隔,擁開放式廚房,單位座向東南方,擁臨海景,買賣雙方議價後以594萬元成交,折合實用呎價15,632元。
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美聯物業分析師岑頌謙指出,特區政府新一份財政預算案於2月25日公布至今滿一個月,期間資金流入新盤超過200億元,較財案公布前增加逾14%,為樓市投下信心一票。
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