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灣仔執笠倉發帖「報喜」延長租約三個月 獲業主減租三成
灣仔執笠倉原定於11月中租約期滿後結業,後來執笠倉最新在臉書專頁發帖「報喜」,表示經過多番與業主商討後,成功爭取以短租形式延長租約3個月,業主更將租金下調30%,灣仔旗艦店暫時毋須結業,將可繼續營業至明年初,與顧客歡度聖誕及新年。
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10月以來深圳樓市成交持續升溫 單日住宅成交創近三月新高
截至10月21日,深圳全市本月商品房累計成交已達5303套,市場交易活躍度持續提升。
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居屋開始揀樓 不少準買家心儀啟德啟陽苑
新一期居屋今日開始揀樓,不少準買家都表示心儀啟德啟陽苑單位,當中售價超過480萬元的B座海景單位,開售後不足半小時獲認購,其餘高層單位亦陸續被認購。
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【按揭解碼】零成交價物業惹按揭疑慮? 拆解送契與法庭判令之別
在本港二手樓交易中,買家要注意的事項特別多,例如留意樓契是否齊全並且都屬於正契,又要慎防原業主有其他負債,一不留神就有機會招致損失。近期有打算置業的內地專才就向筆者請教,其相中的物業,業主過往是透過法庭離婚判令、以零成交價從前配偶手中取得業權,擔心會對申請按揭構成風險,但事實上這類涉及法庭判令與無償過戶的物業,在法律性質及銀行按揭審批的邏輯上,存在本質上的差別,所以亦有銀行願意承造按揭。
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房地產投資下降 國家統計局:處於控增量去存量階段
國家統計局19日發布數據,1—9月份,全國房地產開發投資53364億元,同比下降20.6%;其中,住宅投資41125億元,下降20.5%。
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中原地產:專才2.53萬租西半山莊士明德軒2房戶 業主持貨6年享3.3厘回報
中原地產半山明苑分行高級資深分區營業經理譚嘉良表示,該分行最新促成西半山莊士明德軒租賃成交,單位為中層B室,實用面積414平方呎,採2房間隔,向東北,望市景,最新以25,300元租出,折合實用呎租61元。
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鰂魚涌重建項目2027年動工 料提供50萬方呎甲廈
太古地產(1972)與華懋集團宣布,計劃將鰂魚涌海傍大廈及海灣大廈,連同毗鄰的華懋交易廣場,重建為一幢位於太古坊臨海核心地段的優質甲級辦公樓。兩塊用地合併後佔地約35,000平方呎,可發展成更大規模的綜合商業項目。在取得相關政府部門批准後,項目預計可提供約500,000平方呎的總樓面面積,包括一幢27層高的辦公樓、基座商場及地庫停車場。新項目預計於2027年動工。
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政府配合樓市回暖增供應 960伙沙田地本季招標
香港樓市回暖,特區政府持續增加供應作配合。發展局昨公布本財年第三財季(10月至12月)賣地計劃,將招標出售一幅沙田石門的住宅地,料可提供約960伙。發展局局長甯漢豪指出,連同其他土地來源,本財年首三季私人房屋土地供應預計共達15,680伙,已超越財年全年1.26萬伙的供應目標逾24%。
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九建「33清水灣」首度開標售出8伙 成交呎價高達27,556元
九龍建業「33 清水灣」今日(10月15日)首度開標,市場反應理想,單日錄得8宗招標成交,套現逾1.17億元。當中最高成交呎價單位為第2座20樓A室,實用面積1,039平方呎,4房1套連工作間及洗手間間隔,成交呎價達27,556元,成交金額2,863.1萬元。其餘7伙標售單位均為實用面積543方呎的2房連工作室間隔,成交金額由1,211.7萬至1,389.9萬元,成交呎價由22,315至25,597元。
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新一季賣地計劃|世邦魏理仕:石門住宅地配套成熟 可望吸引發展商競投
就特區政府今日公布新一季(10月至12月)賣地計劃,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢表示,石門住宅用地有望成為本財政年度較具吸引力的土地供應項目之一。項目發展規模適中,可提供約960個住宅單位,步行約5分鐘即可到達石門港鐵站,並坐落於成熟的綜合用途社區內,即使在加息環境下,仍可望吸引發展商競投。
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新一季賣地計劃|萊坊:沙田石門地易吸引分支家庭客及外區客
發展局今日公布新一季賣地計劃,萊坊執行董事及大中華區估價諮詢部主管方耀明表示,沙田石門地現在樓面地價每呎大約港幣5,000至6,000元,總值大概27億至32億元。
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新一季賣地計劃|高力:樂見政府循序漸進推地 有助穩定市場預期
對於特區政府新一季賣地計劃,高力香港融資評估主管侯志港指,高力樂見政府過去數季因應市場實際情況,循序漸進地調節推地步伐,反映供地策略更貼近市場承接能力。這種審慎而具彈性的做法,有助穩定市場預期,避免短期供應過度集中,同時讓優質地皮在合適的時機推出,提升發展商參與及競投意欲,支持土地市場健康及穩定發展。
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深圳發布房產新政:防止新項目爛尾 竣工備案後購房者才還房貸
深圳市住建局、深圳市規劃和自然資源局、國家金融監督管理總局深圳監管局今日聯合印發《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》,自印發之日起施行。該新政新項目優先現房銷售,竣工備案後才還房貸。業內分析人士認為,此舉有利防止市民買房遇到爛尾現象。
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(有片)政府公布本季賣地計劃 有意出售兩幅土地
政府於今日下午公布本季賣地計劃。發展局局長甯漢豪今日表示,今季政府有意出售兩幅土地,包括一幅位於沙田石門的住宅用地,以及一幅位於沙田小瀝源的學生宿舍用地。
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本港史上最貴地王項目Central Yards點解做成橫向大樓?李家誠這樣講
5年前以508億元投得、本港史上最貴地王──中環新海濱綜合發展項目Central Yards已現雛型。發展商恒基地產昨公布Central Yards總樓面逾160萬平方呎,一期預計明年開幕,二期計劃2032年落成。恒地聯席主席李家誠昨表示,項目第一期寫字樓已租出逾七成,餘下近三成樓面「好多好多人洽談中」,集團中環超甲廈項目The Henderson的出租率亦近95%,集團對甲級寫字樓租務市場相當有信心。他又指,Central Yards的定位與國金中心(IFC)商場互補,將引入嶄新的市場品牌,及針對年輕消費者的全新餐飲。
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