特區政府於2月底放寬100元物業印花稅門檻至400萬元物業，加上中美關稅戰有緩和跡象，拆息大幅回落，銀行按揭取態轉趨積極，同時發展商開價克制，甚至減價賣貨尾單位以求去庫存，今年以來新盤銷售量已逾8,500伙，相信今年上半年一手成交量有望達9,000宗，超越去年上半年一手成交量8,639宗水平。市場預期，中美達成貿易框架協議，下半年美聯儲有望減息，發展商會加快推盤步伐去庫存，至少有逾1.2萬伙新盤單位爭相出擊，其中北部都會區至少6個新盤部署推售，有望搭上特區政府加大北部都會區開發的快車。業界預期發展商於供應量多的地區及500伙以上大型新盤會繼續採取首批「先求量、後求價」的低價策略，料下半年一手成交量約有9,000至1萬宗。
龔友媛
