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【按揭解碼】投資移民佈局:住宅、工商舖與車位按揭攻守之道
莊錦輝 星之谷按揭轉介創辦人及行政總裁、特許金融分析師
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【二手成交】世紀21奇豐:馬鞍山星濤灣高層兩房獲「零議價」830萬承接 呎價1.53萬
世紀21奇豐物業黎健峯指出,該行新近錄得一宗馬鞍山星濤灣「零議價」成交,單位為2座高層B室,實用面積541平方呎,屬2房2廳間隔,座向西南望吐露港海景,業主原叫價為830萬元,最終零議價成交,實用面積呎價15,342元。
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世茂東涌喜來登成銀主盤 料低於建築成本出售
世茂集團旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店,因一筆涉及45億元的貸款發生違約,遭債權銀行滙豐銀行委任接管人沒收,淪為銀主盤。市場估計銀主目標成交價逾30億元,惟第一太平戴維斯預計項目最終作價將低於當初的建築成本,反映資產價值已大幅縮水。
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機構:上海、深圳房價有望回漲15% 滬豪宅成交穩定
一線城市樓市回暖預期持續升溫。上海中原地產分析師22日表示,上海樓市房價領跑提信心,特別是高端住宅成交穩定。另,高盛近期亦表示,上海、深圳房價或率先止跌,並且有望回漲15%。
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名人購樓|陳奕迅豪擲1.82億再購壽臣山SHOUSON PEAK洋房
陳奕迅上月底斥逾1.82億元,向新地(0016)一手購入南區壽臣山豪宅新盤SHOUSON PEAK單號屋,實用呎價高達6.5萬元。這是他繼2013年在同一屋苑購入另一幢洋房後,再度增持,夫婦名下物業市值保守估計合共逾5億元。
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深圳上半年換房數據出爐 南山成跨區置業首選目的地
樂有家研究中心今日發布的2026年上半年深圳換房客戶「賣出再買入」的區域流動數據,揭示了改善型需求在空間上的遷徙路徑,其中南山成為最大的「吸鐵石」。
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龍湖料2028年底有息負債降至1,200億元人幣
龍湖集團還將繼續平穩有序降債,預計到2028年底,有息負債總額將降至約1,200億元。
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5月深圳新房大戶型成交佔比超五成居首位
深圳中原研究中心今日發布的數據顯示,5月新房住宅中90-144㎡大戶型成交佔比超過五成,位居各面積段首位,主要由中建鵬宸雲築、龍湖觀萃苑、潤臻園三個項目貢獻。
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一線城市房價出現拐點 上海房價持續穩定回暖
6月16日,國家統計局發布全國70個大中城市房價指數,機構分析師認為,從一二手房、環同比等各項指標來看,一線城市房價迎來拐點,由跌轉漲動力持續增強,具有較好的市場信號意義。
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新盤|新地元朗錦田新盤命名「芊御」 供應566伙
新地(0016)今日公布旗下元朗錦田住宅項目正式命名為「Garden Regency 芊御」。項目共設三座住宅大樓,提供566個單位,戶型涵蓋1房至3房及特色戶,當中約七成為標準2房戶。
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新盤|波老道「應天」頂層3.62億招標沽出 呎價12.4萬刷新今年一手紀錄
長實(1113)旗下位於中環半山波老道21號的豪宅項目「應天」第2期,今日宣布以招標形式,售出位於20樓08號的頂層連天台大宅,實用面積2,911平方呎,成交金額3.62億元,成交呎價124,356元,刷新今年全港一手住宅單位成交呎價紀錄。
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深圳6月核心區土拍熱度飆升 科技園和前海地王樓面價雙雙刷新紀錄
隨着「429」新政利好的持續釋放,深圳房產成交大漲也推動6月深圳土地市場熱度陡增,核心區域宅地競爭進入白熱化。6月12日,前海一宗住宅用地由建發競得,成交樓面地價達9.6萬元/平方米,較去年同區域招商海晏府的樓面地價高出1.2萬元/平方米,創下前海宅地樓面單價新高。
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太古地產上海豪宅首日沽出48套 均價19.18萬創今年新高
太古地產(1972)旗下內地首個高端濱水住宅項目「陸家嘴太古源 源邸」於壓軸批次推出72套住宅單位,首日即售出48套,本批次均價約每平方米19.18萬元(人民幣,下同),創下上海今年新住宅項目平均售價新高。
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(有片) 李家超專訪 │ 回應北部都會區發展:要讓市民相信政府的判斷符合香港長遠和整體利益
北部都會區是香港未來發展的新引擎,香港特區行政長官李家超昨日在專訪中指出,政府的施政以香港利益為依歸,發展北都區要有整體規劃,各項發展互相配合,並聽取和平衡各界不同意見。他並指出,政府的施政需要從宏觀及大局發展的角度出發,有長遠的考慮,市民則未必能看到那麼長遠,因此要讓市民相信政府的判斷符合香港長遠和整體利益。
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赤柱豪宅「ONE STANLEY」2號洋房以2.68億元易手
建灝地產集團旗下赤柱臨海超級豪宅「ONE STANLEY」再錄重量級成交,項目最前排「ASTA AVENUE」的2號洋房「Crete」透過招標形式以2.68億元售出,實用呎價高達約56,636元,成交價及呎價雙雙創下項目本年度新高。發展商表示,可售單位日趨稀缺,即日起調高部分單位內部指引價。預計今年豪宅樓價升幅達15%至20%,中小型單位升幅介乎13%至17%,並有機會於9月再度提升指引價。
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