新盤交投一手例後首破2萬 銷售額4年最勁

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）今年港股表現強勁，疊加美國持續減息的預期，以及特區政府實施「百元印花稅」等一系列樓市刺激政策，推動住宅物業投資需求明顯上升，投資者入市步伐轉積極，多個利好因素激活今年香港新盤成交。有代理行統計指出，截至本月23日，12月份一手私人住宅市場已錄得1,478宗成交；若依全年計，新盤交易量更已突破2萬宗，銷售金額達近4年新高。

一手住宅交投按年升逾20%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處的資料，截至今年12月23日，一手私人住宅市場交投錄得20,346宗；銷售金額達2,227.8億元，不僅達近4年新高位，更是自2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施12年以來，首次突破2萬宗成交記錄，較去年的1.68萬宗，按年上升20.6%。

回顧今年各月份表現，除1月及2月分別錄得759及896宗成交外，其餘月份均維持逾1,000宗水平。其中3月份表現最為突出，單月成交達2,247宗，主要受惠於財政預算案將「百元印花稅」門檻由樓價300萬元上調至400萬元或以下物業，帶動市場氣氛迅速回暖，成交表現亦達全年單月新高。

曾煥平：明年新盤交投量料升半成

新盤交投顯著增加，相信與來自內地的購買力密切相關。以一個鄰近高鐵站的項目為例，幾乎所有進行大手購入的買家，都具內地背景。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，內地買家參與度較想象中高，有些新盤，內地買家數量由五至八成不等，我相信這力度不會衰減，政策若不改變，內地人士仍熱衷來港買樓，他期待2026年成交數字可能進一步上升。他估計，發展商仍以去貨為主，發展商將嘗試以市價推算，開價上將盡量貼近市場，不像以往般市價低來搶客，在加價上仍傾向保守。

曾煥平預計，明年新盤交投量，有望再升至少半成。