香港文匯報訊 中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周急升85.7%,創6個周末新高,聖誕節4天假期合共錄21宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聖誕假期買賣氣氛例淡,但近期樓市氣氛正面,仍有不少買家趕於年前入市,加上本周末未有一手新盤搶客,令部份屋苑成交量急增,二手表現不俗,相信假期過後成交量會進一步上升。
港島區方面,中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城4天長假期合共錄7宗成交,周末兩天錄4宗,屋苑最新錄綠楊閣頂層連天台戶成交,單位實用面積1,072平方呎,3房1套間隔,連內置樓梯上天台,向西南偏南,望山景及園景,附雅致裝修。業主九月時以2,380萬元放盤,累減360萬元,最終以市價2,020萬元沽出,折合實用呎價18,843元。據悉,原業主於2017年9月以2,350萬元買入單位,持貨8年,是次沽出賬面蝕讓330萬元或約14%。
九龍區方面,麗港城本月交投略為加快,聖誕節4天假期共錄4宗成交,均為周末成交,按周增加1倍,平均實用呎價約11,286元,亦較上星期升1成。美孚新邨本周末未錄成交,4天假期合共錄1宗,成交為美孚新邨蘭秀道15號低層G室,實用465平方呎,一房間隔,成交價520萬元,平均實用呎價11,183元。
新界區方面,中原天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,聖誕節假期屬傳統淡季,交投較疏落,客人雖少但成交率高,周末兩天錄1宗成交,4天合共錄2宗。成交包括樂湖居六座高層F室,實用面積449平方呎,兩房間隔,成交價418萬元,平均實用呎價9,310元。據悉,原業主於2011年以186.5萬元購入單位,持貨14年,是次轉手賬面獲利231.5萬元,升值1.2倍。
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