CCL企穩143點水平 今年樓價暫升4.30%

香港文匯報訊 反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報143.56點，按周跌1.00%，連升2周後回軟，但企穩143點水平，並為2024年6月初後80周次高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周數字主要反映是11月底大埔火災後首周市況，當時新盤延後推售，二手成交減慢。

楊明儀進一步指出，隨着樓價上升，業主反價，買家需時適應，加上聖誕將至，二手市況開始步入拉鋸局面，CCL已連續5周在143到145點窄幅爭持。樓市氣氛維持向好，短期樓價上升方向未變。2026年首季目標147點（即2024年撤辣後的高位），CCL現時距離3.44點或2.40%。

2025年5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.21%，2025年樓價暫時累升4.30%。指數較2025年3月預算案前134.89點低位升6.43%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升5.67%，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.97%。