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黃偉綸何永賢接受大文集團專訪 宏福方案以情為先 做法不構成先例
●香港文匯報記者 李千尋
文匯報
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專家:原址重建須100%業主同意「難上加難」
政府安排平衡審慎理財與體恤民情
文匯報
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專隊設多個服務點為居民解疑難
會與宏志閣業主接觸了解意向
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5居屋讓宏福戶「樓換樓」 仍有7000伙留給其他申請者 僅300戶「入市」難推高大埔樓價
黃偉綸指出,宏福苑逾1,700戶中,估計約有200戶至300戶選擇出售業權後,投入私樓市場。參考一些資深地產從業員最近的觀察,現時大埔區內約有1,000個至2,000個私樓單位放售,政府相信該兩三百戶不會全數在大埔區私樓市場置業,對市場的衝擊不會太大。
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收購價高於同區居屋 置業後可望「有錢剩」
網站所列出的放盤價格,部分單位會列明未補及已補地價兩個價格選項。例如1991年入伙的同區居屋頌雅苑頌善閣高層一個實用面積376呎的兩房單位,倘若以未補地價方式購買,呎價為6,648元,售價為250萬元;如果以已補地價方式購入,呎價則為9,308元,售價為350萬元。根據網站資料顯示,頌雅苑由今年初起至今有3宗買賣成交個案,單位實用面積介乎385呎至443呎,售價介乎250萬元至338萬元,呎價介乎6,494元至8,215元,平均成交呎價7,446元。
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黃偉綸:可待業主繼承權確認才處理補償
黃偉綸表示,遺產及繼承屬法律問題,而每名業主的家庭及財產狀況不一,個案處理方式亦會有差異,難以一概而論,但相信8月31日限期前,確有可能出現部分單位因遺產認定等程序未完成,導致業權繼承權未能確定,個別個案甚至可能要逾一年方可辦妥,因此特區政府亦會作特別處理。
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籲宏福業主提防騙子冒認專隊呃錢
他並強調,解說專隊不會隨便致電業主,而是會透過「一戶一社工」轉介。他提醒業主要持續保持警惕,「之前有不法之徒渾水摸魚,試圖行騙,執法部門很快介入,算是控制住情況。」
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若宏志閣逾半業主欲售業權 政府樂意商討
黃偉綸:宏志閣業主願續居原址
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工程專家讚宏福方案靈活務實 指收購價略高於市價合適 選項多元切合不同家庭需要
●香港文匯報記者 張弦
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收購價平衡財政紀律與民生關懷
她又認為,在方案設計層面,政府並非採取單一取向,而是結合前期居民的實際訴求,提供多元化安置選項,包括現金收購及「樓換樓」安排,讓不同家庭可按自身經濟能力、家庭結構及居住需要作出選擇。這種「選項導向」的政策設計,體現以受影響居民為中心的政策思維。
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議員:方案照顧居民早日安居盼望
議員周浩鼎認為,今次特區政府在敲定長遠居住安排方案上,比較迅速有效,亦有聆聽居民的聲音。他特別提到,所謂「原址拆卸宏福苑,再重新興建房屋安置」的選項需時甚長,「汲取倫敦Grenfell Tower大火的經驗,由於牽引出更多爭拗,足足耗時八年,才開始拆卸原有建築物,前車可鑑 」,強調特區政府提供的多項重置方案明顯比較可取。
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保聯:業權轉移不影響家居保
至於居民自行購買的家居保險賠償則不會受影響,不會過戶至政府,業主無須退還已收取的家居保險賠償金。
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預算案封面曝光 議員撐政府體現投資未來決心 財爺:紫色寓意港經濟內生動力增強
陳茂波在網誌中表示,感謝過去一段時間不同界別和背景的市民、企業和機構,給特區政府提供寶貴意見,大家都希望香港有更好發展,並對不同社群有更好的照顧,而今屆政府一直努力拚經濟、謀發展、惠民生,和大家的期盼方向高度一致。
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增無障礙設施拓海岸之旅 10公眾碼頭率先受惠
土木工程拓展署工程師梁國華在網誌中介紹,現時已完成改善工程的10個碼頭分別位於南丫島的北角;西貢的滘西村、糧船灣;大埔的荔枝莊、深涌、三門仔;沙田的馬料水;大嶼山的二澳、東涌馬灣涌;以及馬灣的石仔灣。
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港推長者友善樓宇 樂嶺都匯首獲認證
繽紛信箱助長者辨認
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港熱門郊野景點 研推預約制及收費 漁護署冀保護生態環境 擬下半年諮詢立會
漁護署昨日在社交平台發帖表示,本月14日新春黃金周甫開始便執行各項措施,包括到熱門地點宣傳教育、巡邏執法、保持場地清潔,並提醒營友露營禮儀和守則,食物環境衞生署亦在西貢鹹田灣公廁安排事務員值勤。
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黃偉綸何永賢接受大文集團專訪 宏福方案以情為先 做法不構成先例
●香港文匯報記者 李千尋
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專家:原址重建須100%業主同意「難上加難」
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5居屋讓宏福戶「樓換樓」 仍有7000伙留給其他申請者 僅300戶「入市」難推高大埔樓價
黃偉綸指出,宏福苑逾1,700戶中,估計約有200戶至300戶選擇出售業權後,投入私樓市場。參考一些資深地產從業員最近的觀察,現時大埔區內約有1,000個至2,000個私樓單位放售,政府相信該兩三百戶不會全數在大埔區私樓市場置業,對市場的衝擊不會太大。
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收購價高於同區居屋 置業後可望「有錢剩」
網站所列出的放盤價格,部分單位會列明未補及已補地價兩個價格選項。例如1991年入伙的同區居屋頌雅苑頌善閣高層一個實用面積376呎的兩房單位,倘若以未補地價方式購買,呎價為6,648元,售價為250萬元;如果以已補地價方式購入,呎價則為9,308元,售價為350萬元。根據網站資料顯示,頌雅苑由今年初起至今有3宗買賣成交個案,單位實用面積介乎385呎至443呎,售價介乎250萬元至338萬元,呎價介乎6,494元至8,215元,平均成交呎價7,446元。
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黃偉綸:可待業主繼承權確認才處理補償
黃偉綸表示,遺產及繼承屬法律問題,而每名業主的家庭及財產狀況不一,個案處理方式亦會有差異,難以一概而論,但相信8月31日限期前,確有可能出現部分單位因遺產認定等程序未完成,導致業權繼承權未能確定,個別個案甚至可能要逾一年方可辦妥,因此特區政府亦會作特別處理。
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籲宏福業主提防騙子冒認專隊呃錢
他並強調,解說專隊不會隨便致電業主,而是會透過「一戶一社工」轉介。他提醒業主要持續保持警惕,「之前有不法之徒渾水摸魚,試圖行騙,執法部門很快介入,算是控制住情況。」
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她又認為,在方案設計層面,政府並非採取單一取向,而是結合前期居民的實際訴求,提供多元化安置選項,包括現金收購及「樓換樓」安排,讓不同家庭可按自身經濟能力、家庭結構及居住需要作出選擇。這種「選項導向」的政策設計,體現以受影響居民為中心的政策思維。
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議員周浩鼎認為,今次特區政府在敲定長遠居住安排方案上,比較迅速有效,亦有聆聽居民的聲音。他特別提到,所謂「原址拆卸宏福苑,再重新興建房屋安置」的選項需時甚長,「汲取倫敦Grenfell Tower大火的經驗,由於牽引出更多爭拗,足足耗時八年,才開始拆卸原有建築物,前車可鑑 」,強調特區政府提供的多項重置方案明顯比較可取。
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預算案封面曝光 議員撐政府體現投資未來決心 財爺:紫色寓意港經濟內生動力增強
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增無障礙設施拓海岸之旅 10公眾碼頭率先受惠
土木工程拓展署工程師梁國華在網誌中介紹,現時已完成改善工程的10個碼頭分別位於南丫島的北角;西貢的滘西村、糧船灣;大埔的荔枝莊、深涌、三門仔;沙田的馬料水;大嶼山的二澳、東涌馬灣涌;以及馬灣的石仔灣。
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港推長者友善樓宇 樂嶺都匯首獲認證
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港熱門郊野景點 研推預約制及收費 漁護署冀保護生態環境 擬下半年諮詢立會
漁護署昨日在社交平台發帖表示,本月14日新春黃金周甫開始便執行各項措施,包括到熱門地點宣傳教育、巡邏執法、保持場地清潔,並提醒營友露營禮儀和守則,食物環境衞生署亦在西貢鹹田灣公廁安排事務員值勤。
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