香港文匯報訊（記者 梁悅琴）人稱「磁帶大王」的資深投資者陳秉志持有的北角渣華道321號(前稱柯達大廈1期)全幢，透過世邦魏理仕招標放售，參考附近成交，物業市值料約10億元，呎價約6,500元。截標日期為今年12月5日中午12時正。

渣華道321號位處北角渣華道及健康東街交界，距離鰂魚涌港鐵站約5分鐘步程，鄰近甲級商廈包括英皇道633號、英皇道625號及K11AtelierKing'sRoad。物業於1985年落成，樓高13層，地庫車庫提供27個車位，特定樓層樓底約6.8米高，設有獨立出入口、大堂及停車場。買家購入全幢即可享大廈命名權及設置大型廣告牌，非常適合醫療機構、教育機構、宗教團體、政府機構、後勤部門等用家。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，渣華道321號地契以999年期批地，業主亦在早期以永久豁免書獲准可用作寫字樓及商業用途，適合各行各業。業主於2000年購入，持有24年來罕有公開招標放售，意向價已較高峰期大幅回落，預期將吸引不少機構用家及長線投資者出價洽購。

明輝中心全層連租約出售

另外，高力獲業主委託為獨家代理出售尖沙咀加連威老道94號明輝中心12樓全層及紅磡曲街33號全幢物業。明輝中心12樓全層總面積為13,020平方呎 ，已分契及分間為9個單位出租，出租率達100%，總租金收入約30萬，回報率接近4厘。意向價1億元，每平方呎7,680元。至於紅磡曲街33號全幢物業，總面積約7,000呎，住宅部分佔五層，共約5,000呎，現為學生共居公寓，由學生公寓營運商(iRent)所營運，一共有50個房間，地下店舖部分約2,000呎，分間為3個舖位，租客分別為麵店及花店等，每月總收入30餘萬。該物業將以「現狀」連租約及學生公寓營運合約出售，意向價9,000萬元，回報率可達5厘。