文匯網專題香港 2025施政報告即時新聞特首專訪丨李家超：有信心下年度輪候公屋降至4.5年

特首專訪丨李家超：有信心下年度輪候公屋降至4.5年

2025-09-20 08:14:32 即時新聞

●李家超表示，有信心2026/27年度達至公屋綜合輪候時間4.5年的目標。香港文匯報記者曾興偉攝

香港特區行政長官李家超在專訪中指出，特區政府有責任為沒有能力置業的市民提供安居之所，現時在加快興建公營房屋等措施下，有信心2026/27年度達至公屋綜合輪候時間4.5年的目標，但時間仍然太長，故會在下年度達成此目標後再訂定新目標，自言最理想就是做到「樓等人」。

李家超表示，2022年上任時面對的難題是公營房屋不足，令輪候時間長達6.1年，更有繼續上升趨勢，當時的十年建屋計劃則是「頭輕尾重」，「開頭是三成，最後是七成，三七比，現在我們改到十年計劃是七三比，才可以由『頭輕尾重』變成『頭重尾輕』，意思是我早些供應給你，都是起那麼多（單位），但我早些給你，變得你不用等那麼久。」

他表示會計算需求，以決定供應量，「不然起了樓出來沒人住，亦都浪費了社會資源，但我起的時候都要快，我最理想公營房屋就真的『樓等人』。」

新一份施政報告指，由下年度起的5年內，公營房屋及簡約公屋建屋量達18.9萬個單位，較2022年增加約八成。李家超表示，由他上任到現在的三年間，公屋輪候時間已縮短了一年，在建屋量「頭重尾輕」下，有信心下年度進一步達成輪候時間4.5年的目標，「但4.5年都是長的，應該繼續去縮短，當然最好的目標就是房等人，即所有人真的一跌下去需要幫助的網，他們申請就有。」

被問及能否達成三年上樓目標，他坦言目前言之尚早，指出政府務實，所以在達成4.5年的目標後，再訂定另一個新目標。

李家超強調，公營房屋亦是為基層市民提供置業階梯的一部分，「當一個住戶住在公營房屋，他相對的生活費是少一些，就可以儲到錢，儲到錢後就可以買私樓，不行的有綠置居和居屋，當然有人討論夾屋（夾心階層住屋計劃），我們都沒有放棄，但是要找地，以比例來講，始終是我們現有的公營房屋所涵蓋的範圍大。」

樂見樓市穩定市民「上車」心中有數

●李家超樂見目前樓市已穩定，不希望樓價出現大起大跌情況，期望樓價持續穩定發展。香港文匯報記者郭木又攝

今屆特區政府積極解決基層住屋問題，包括增建公營房屋及推出簡約公屋措施，有人擔心或會衝擊私樓市場。香港特區行政長官李家超在專訪中表示，私樓與公營房屋屬於不同市場，不會互為影響。他坦言，政府會讓私樓市場自由發展，不會有太大動作，他樂見目前樓市已穩定，不希望樓價出現大起大跌情況，期望樓價持續穩定發展。對於未置業的市民，他表示會用其他因素，包括增加就業率和增加打工仔的收入，以增加他們置業的可能性。

李家超在專訪中表示，樓價現已下跌了近三成，而目前樓價及成交量也開始穩定下來，當然對仍未置業的市民來說，現今樓價仍不易負擔，「有樓的當然希望價格升，政府的角度則是希望私人市場的樓市穩定，穩定大家就可以計算。譬如我能力不夠，要存多少錢、投資多少去買房，我又知道回報會如何，大上大落對於各方面都不好，對我們的銀行體系更加有壓力。」

他表示，甫上任已表示希望私人市場樓價能穩定發展，對未置業的市民則希望他們增加就業和收入，讓他們有置業的機會，「穩定的市場、穩定的發展兼且透明信息，是對所有人都好，無論你是未有樓或者有了樓，你都會更明白自己的方向如何走，有個人的決定。」

有團體在施政報告公布前，曾估計有機會降低住宅物業印花稅各標準稅階的稅率，惟施政報告中並無就此着墨。被問及會否考慮調整時，李家超表示，任何決定也會影響庫房收入，庫房沒有收入則影響政府施政，「政府（無錢）做不少事，難道又要問市民攞嗎？這是不想的，所以我們做任何事都要想長遠的影響，其實印花稅都是政府收入的一大部分，不收某一些，而且是長遠不收，來源一定要在別處填補的，向其他市民攞是不對的，所以要很小心用錢。」