北都預留340公頃創科用地 打造跨境協同創科走廊 甯漢豪：已進入收成期 未來5年產出900公頃熟地 可提供7萬房屋單位

特區政府將於下周三（16日）公布香港第一個五年規劃及新一份施政報告。發展局局長甯漢豪昨日在一個房地產發展動向論壇上表示，香港首個五年規劃公眾諮詢文件第一部分包括加快北部都會區建設、推進其他地區空間規劃，足見政府重視北都發展。她透露，目前北都9個新發展區已有4個進入建設階段，涉及逾800公頃的土地工程。截至2025/26年度，政府已收回超過520公頃私人土地，完成平整約120公頃土地。展望未來5年，北都將產出約900公頃熟地，當中包括300公頃產業用地；而建成的樓面面積方面，預計未來5年可提供約7萬個房屋單位，以及約100萬平方米樓面。

●香港文匯報記者 子京

甯漢豪在論壇致辭時指出，在產業發展方面，北都規劃非常多元化。其中新田科技城、河套香港園區、流浮山數碼科技樞紐及沙嶺數據園區合共規劃超過340公頃創科用地，打造跨境協同的創科走廊；洪水橋/厦村至少有60多公頃產業用地，當中約27.5公頃由洪水橋產業園公司負責建設及營運；北都有3個大學城，推動「產學研」一體化；尖鼻咀、白泥及沙頭角推動生態旅遊及藍綠康樂旅遊生態圈，促進多元產業。

古洞北等房屋今年陸續入伙

甯漢豪表示，北都已踏入收成期，規劃及建設已漸見成果。其中古洞北/粉嶺北新發展區的房屋項目將會在今年起陸續入伙，洪水橋/厦村新發展區亦有不同產業用地開始供應，而現時在河套和沙嶺已有企業進駐。

甯漢豪提到，發展局和相關政策局正採用創新及多元政策安排，包括訂立北都專屬法例、引入「片區開發」模式、原址換地利便措施及成立產業園公司等。這些工作近年來都有實質進展。條例方面，條例草案已進入逐條審議階段，有望今年年底爭取通過。另外洪水橋「片區」近日成功招標，啟動了發展商及產業合作模式。政府今年亦先後為洪水橋產業園和新田科技城成立政府全資擁有的園區公司。

河套香港園區享政策東風

創新科技及工業局常任秘書長、港深創新及科技園有限公司董事會主席蔡傑銘在專題演講致辭時表示，本次規劃首次將北都列入專章，而河套深港科技創新合作區的發展規劃亦提升至國家層面，釋出極為清晰的訊號，標誌着兩大項目已正式納入國家的頂層戰略設計。與此同時，特區政府正編制首份對接國家戰略的五年規劃，在雙軌並進的格局下，為河套香港園區帶來前所未有的政策東風。

蔡傑銘指出，河套深港科技創新合作區的獨特之處，在於其「一河兩岸、一區兩園」的特殊地理與制度格局。兩地園區各自遵循所屬的法律、經濟及商業制度運作，這種「一區兩園」架構在全球範圍內絕無僅有。他強調，兩地地理相連只是基礎，若不能徹底打通「人流、物流、資金流、數據流及生物樣本流」等關鍵要素，河套的龐大潛力便難以完全釋放。

他說，為此，特區政府正全方位推進各項配套機制突破，在人流與跨境基建方面，連接兩岸園區的跨河專用橋樑，目標於2027年年中前竣工啟用。資金流方面，政府已向相關中央部委提出具體措施建議方案，便利落戶河套香港園區企業的跨境資金流動。數據流、生物樣本流方面，特區政府與深圳市政府以及國家部委一直密切磋商，包括就數據流動推出試點項目，測試備案制、免評估等措施的實際運行情況。