穩步有序推動落實簡樸房制度

簡樸房登記期開始至今的半年內，共收到涉及超過7萬個分間單位的登記申請，其中在早鳥優惠措施的推動下，8月的升幅非常顯著，而截至前日，已經有120個分間單位遞交簡樸房認證申請。這標誌着特區政府致力解決劣質「劏房」這個「老大難」問題的工作取得了令人鼓舞的進展，接下來，特區政府應密切留意登記申請趨勢，關注業主、營運者和住戶的需要，適時推出相應政策措施協助轉型及搬遷，情理兼備、穩步有序地推動落實簡樸房制度，讓基層住戶能夠在安全、衞生和合理的環境中住得安心、開心又放心。

首半年逾7萬個分間單位的登記申請，佔全港現存約11萬個分間單位逾六成，若以估計約8萬個將繼續以簡樸房形式營運的單位計算，首半年登記率更已接近九成。這充分反映出社會各界對特區政府規管方向的認同，也說明了不少業主和營運者已認識到制度不可逆轉，願意履行責任、及早行動。特區政府在政策醞釀階段進行廣泛諮詢，設立的48個月「一年登記、三年寬限」過渡安排，以及具階梯式的「早鳥」認證費減免優惠，無疑發揮了關鍵作用，為落實簡樸房制度的順利起步奠定了良好基礎。

距離登記期結束尚有半年，目前仍有近四成單位尚未登記，部分業主及營運者或因觀望、或因改裝存在實際困難，特區政府應密切監測未來數月的申請走勢，透過區域服務隊持續加強宣傳解說，特別是為業主提供改裝工程的具體技術指引，包括合資格承辦商名單和費用估算等實用資訊，消除他們的疑慮。同時，認證申請目前僅有120宗，相對於已登記的7萬個單位而言，比例懸殊。隨着寬限期逐步逼近，認證申請量預計會爆發式增長，當局必須提前做好人手及流程準備，確保審批高效透明，避免出現樽頸。

值得注意的是，簡樸房制度的最終着眼點是改善基層住戶的居住環境。在改裝和執法過程中，部分租戶或因業主改裝、選擇退場或加租而被迫搬遷。對此，特區政府必須將租戶的安置問題置於同等重要位置予以考量。

值得肯定的是，特區政府已預見此類情況並設立了「丙類租戶」類別，為受影響而不合資格申請傳統公屋或簡約公屋的劏房戶提供過渡性房屋作短期安置。隨着日後執法行動逐步展開，實際受影響人數可能超出預期。特區政府必須確保過渡性房屋的供應和流轉機制能及時、有效應對，區域服務隊也應主動接觸受影響租戶，不僅要提供搬遷協助，更要協調各種房屋資源作靈活安置，真正做到「以民為本」。此外，特區政府亦需密切監察市場動態，防止在改裝期間出現業主大幅加租或驅逐租戶等亂象，保障基層市民在政策過渡中的住房需求。