國際局勢不穩 部分資本回流置業

香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）近期上海樓市的看房客中，還有一群海外買家。位於上海徐匯濱江的高端住宅項目安瀾上海，近期接到不少海外諮詢客，其中相當一部分是曾長期居住迪拜等中東地區，目前仍具上海購房資格的華人，關注的多是5,000萬元（人民幣，下同）起步的高端住宅；這些買家受國際局勢變化影響，購房目的已不只是投資，更偏向回國置業與生活。

從社交媒體來看，不少海外華人甚至外籍人士均有來上海置業的想法。

名為張穎的網友表示：「我阿姨長期住在意大利，現在想回上海買套房，但不知道手續和流程。」還有名為Kaylee的網友稱：「我有個外國朋友，一直說他想來上海買房。」

上海在全球競爭力突出

近日，英國知名城市文化雜誌《Time Out》發布2026年全球50座最佳城市排行榜，上海位列全球第二，同時成為亞洲排名最高的城市，該榜單引發市場廣泛關注。

對此，上海中原地產資深分析師盧文曦認為，這一排名不僅體現了「面子」，更彰顯了城市發展的「裏子」，反映出上海在全球城市競爭中的地位。

盧文曦指出，從全球主要城市的發展態勢來看，東京、倫敦等國際大都市已進入相對飽和階段，而上海則仍是一座兼具稀缺性與成長性的城市，未來發展空間巨大。尤其從相關評價指標來看，上海在綠色出行、宜居環境等方面表現突出，展現出鮮明的生活化、信息化特徵，也說明這座城市不僅有國際化高度，更有濃厚的生活氣息。

他進一步分析稱，從房地產市場的供需關係來看，上海仍有較大的需求挖掘空間。這意味着，上海不僅能夠持續吸引全國範圍內的人才來此發展、居住和生活，也有望進一步吸納全球高端資源和人才前來定居。