香港文匯報訊（記者 梁悅琴）世邦魏理仕發表最新報告指出，受人工智能（AI）熱潮及各行各業數碼化轉型推動，尤其是來自內地及本地的IT服務供應商、電商平台及銀行的需求，香港的數據中心市場需求持續強勁。儘管土地供應及供電受限，但伺服器託管價格上漲，空置率則持續下降。這些因素突出了香港作為亞太區數據中心樞紐的策略重要性。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務—工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示，香港作為亞太區數據中心流量的重要入口，即使營運商面臨成本上升及基建設施限制，香港市場的韌性及策略性的位置仍持續吸引投資。該行預計，持續的需求，尤其是來自AI及雲端服務供應商的需求，將引領下一波的發展浪潮。

黎尚文補充，數據中心現時的需求主要來自內地及本地的IT服務供應商、電商平台及銀行。鑑於新加坡市場的可用空間有限，部分新加坡租戶正考慮香港作為替代方案。

數據中心料增倍 供電缺口成挑戰

報告預計，未來三年亞太地區的數據中心供應量增倍，但由於供電受限及缺乏支援人工智能的基建設施，預計到2028年，亞太地區將面臨15千兆至25千兆瓦的電力缺口。

AI及雲端服務的快速普及化正推動對下一代數據中心的需求，然而許多現有及即將落成的數據中心並非專為支援AI工作負載而設計。這些專注於AI的數據中心需要每台伺服器機架功率密度翻倍以上，同時更需要先進的冷卻系統、結構加固及低延遲網路連接，因此對開發人員構成了重大挑戰。