提前出擊 北角皇都特色戶或本周招標

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）多個新盤趕農曆新年前出擊，新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，北角皇都上周末首度開放展覽廳及示範單位予貴賓預約參觀， 反應熱烈，全部預約爆滿， 參觀者包括本地客及內地客，因此會加快推售步伐， 有機會由農曆新年前提早至本周首推享維港景的VICTORIA ZONE三房及四房特色招標。

何家欣指出， 計劃推出招標享維港景的VICTORIA ZONE三房及四房特色戶共有24伙，實用面積834至1,522平方呎，至於首批會否盡推24伙仍在研究中。她指出，皇都園林由來自曼谷的景觀設計工作室P Landscape操刀，當中天際戶外空間可飽覽一線維港煙花海景，遠眺中環、灣仔會展及尖沙咀Victoria Dockside。

筲箕灣傲華明晚發售首輪47伙

另一邊廂，協成行旗下筲箕灣傲華於明晚進行首輪銷售47伙，折實入場335.1萬元起，協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，項目至今錄逾1,000組準買家參觀示範單位，用家及投資者皆有，主要因為入場價相宜，及鄰近港鐵站。

她又指，項目於明晚首輪銷售後，將視乎情況加推單位，或推出單位招標；當中兩房分層戶將以招標形式發售，意向價料參考同區同類單位造價，至於特色單位料稍後才推出招標。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行查詢者之中，投資者佔比達40%，預計呎租達70元以上，租金回報達4.5厘，該行為該盤推出「出租物業保險優惠」，由開售日至2月28日期間，首10名經該行入市傲華單位的買家，可獲贈價值2,000元的「出租物業保險優惠」，優惠總值2萬元。

由九位何姓人士持有的長洲高山村現樓村屋盤恒苑於本周五首推4伙招標，分別為A座地下、2樓，B座2樓，以及C座地下單位，實用面積631至767平方呎，兩房及三房戶，只提供120天付款方法，首期為樓價5%，餘額在120天內付清。

屯門凱和山三房戶676萬售出

新盤成交方面，路勁地產旗下屯門凱和山以招標形式售出第3座6樓A單位，屬三房一套單位，實用面積691平方呎，成交價676萬元，呎價9,783元，該盤短短三星期累沽126伙。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目已推出的三房一套單位只剩1伙，因此短期內將考慮加推同類型單位應市，以滿足換樓客需求。

嘉華國際夥會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德「啟德海灣」以1,660萬元售出第2A座16樓A單位，三房一套連工作間，實用面積771平方呎，呎價21,530元。泛海國際旗下洪水橋「 滙都」持續錄成交，泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目於2025年首6日已累沽10伙，成交金額逾4,221.5萬元；全盤累計總銷售單位達602伙，套現約29.6億元。