簡樸房登記成效顯著　逾七萬分間單位申請

（香港文匯報記者 張弦、朱欣欣）為期一年的簡樸房登記期於今年3月1日開始，其中最大力度的早鳥優惠剛於周一（8月31日）截止。香港特區政府房屋局局長何永賢昨日在社交平台提到，截至本周一的半年內，共收到涉及超過7萬個分間單位、即約兩萬個住宅單位的登記申請，佔全港分間單位逾六成。簡樸房認證申請方面同樣有所推進，截至前日已有120個分間單位遞交簡樸房認證申請。有已進行登記的劏房業主向香港文匯報記者表示，因應登記後有三年寬限期，傾向兩年後才開展改裝工程。另有長者業主因不太懂網上遞表，昨日親身到分間單位專責小組辦事處了解，她希望政府能進一步簡化程序。

「香港現存約11萬個分間單位，換言之首半年遞交登記申請所涉及的數目，已佔全港分間單位逾六成，若以約8萬個分間單位估計將繼續以簡樸房形式營運去計算，則佔了近九成。」何永賢昨日在Facebook發帖文指，團隊在處理有關登記申請亦「密密做，冇停手」，並盡快將資料齊備的申請經審批後上傳網站，讓公眾查閱。她強調團隊會繼續努力，在一年登記、三年寬限的四年過渡期裏，有序推動簡樸房制度的落實。

何永賢又提醒，登記期下半年成功辦理的業主或營運者，亦可獲得首兩年全額豁免、第三年半額豁免的早鳥優惠，鼓勵仍未提交申請的業主或營運者把握機會。

欲登記為簡樸房的劏房業主可與房屋局委聘的6支區域服務隊聯絡，或者親身前往灣仔稅務大樓30樓房屋局分間單位專責小組辦事處辦理。香港文匯報記者昨午前往辦事處，遇到一名專程到場遞表的長者業主陳太。她說：「我有一間房自住，另外兩間出租，租金是我的主要收入來源。政府規定要辦，不辦會犯法，所以我專程到來申請的。」她表示，願意配合簡樸房制度，但一來不懂上網，二來電話查詢又嫌煩，「電話駁來駁去，搞到頭都昏。」三來重要事情她不敢拜託別人，「如果我唔親自跑一轉，叫邊個幫我交？萬一整錯就大事不妙。」不過，陳太此行還是百密一疏，遞表時被告知缺少資料，要到土地註冊處申領土地文件，以備登記或認證之用。經此一趟，她希望政府能進一步簡化程序，減少不必要的繁瑣流程，切實便民。

業主盼面積規定添彈性空間

另一名劏房業主江先生向香港文匯報分享，上月已完成登記，目前還未確定如何改裝，「因為不清楚費用多少，如果費用太高的話，需要再考慮。」江先生的單位目前仍有租戶居住，「租約通常簽兩年，政府給了三年的寬限期，如果兩年後再動工還來得及」，他亦想多存兩年錢，存夠錢再考慮改裝問題。

江先生又向記者分享，其單位本身已符合大部分簡樸房條件，但由於政府規定每個單位面積最少8平方米，偏偏其中一間房的面積7平方米，有機會因此要承擔大筆改裝費。他期望政府考慮在部分細節提供彈性，「舉例說，相比起一家三口住8平方米，其實一個人住7平方米還更鬆動。如果面積稍有不足的房間，可以通過『限制只租給單人住戶』等方式處理，就可便利市民。」

住戶冀設簡樸房租金上限

劏房住戶陳女士昨日向香港文匯報表示，因應目前制度有寬限期，業主申請了亦不代表要立刻改裝，但已有業主以改裝為由要求加租，「明明（單位）無變過，但早前就一次過加租500元」，她擔心日後簡樸房的改裝成本會進一步轉嫁到租戶身上，「加租加得很誇張，平常一般加200元，最近加成500元。」她認為，目前簡樸房制度聚焦相關硬件的最低標準，若能對租金設上限，更能幫助基層市民，「最合適的方式就是依條件訂定租金上限，例如樓宇環境、電梯和單位面積等設定標準，租約亦須寫清楚租金，控制業主加租幅度。」

議員：業主普遍認同規管 倡增加發布改裝實用資訊

香港文匯報訊（記者 張弦）簡樸房的登記進度報捷，反映大多數劏房業主認同政府的規管方向，願意參與該計劃，改善基層市民的居住環境。多名立法會議員昨日向香港文匯報表示，簡樸房政策細節執行上，仍有改善空間，有助進一步鼓勵已登記的業主，切實落實改裝工程，成為認可的簡樸房。同時，他們建議政府加強宣傳教育、舉辦專題講座，鼓勵仍未登記的業主盡快登記。

「我覺得目前六成已登記的進度理想，相信不少業主都看到簡樸房合乎規範，也可能他們已經計過數，發現在成本範圍內可以營運，都願意參與這個計劃，提升基層市民居住質素。」立法會議員陳學鋒昨日向香港文匯報記者表示，希望政府未來繼續加強宣傳，讓餘下約三成、仍在考慮的業主趕快登記。然而他同時強調，不會期望全港百分百業主都參與，始終會有部分業主受制於改裝成本，或單位本身根本無法通過改裝符合最低標準，「部分居住環境可能比較惡劣，而政府推出的簡樸房制度，正是要取締這類居住環境惡劣的劏房，讓它們在過程中被自然淘汰。」

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，迄今六成劏房單位登記，成績令人驚喜，反映多數劏房業主認同規管方向，亦證明政府前期宣傳及業界配合漸見成效。他呼籲尚未遞表登記的業主盡快於限期前完成手續，以免影響日後合法經營資格，並期望政府繼續加強宣傳教育，特別是為業主改裝單位提供更多實用性資訊，例如認可工程承辦商資料、預計改裝費用列表等，確保資訊通達。至於日後的執管工作，他強調必須秉持情理兼備原則，盡量減少對基層市民的即時影響。

立法會議員鄭泳舜提醒，隨着踏入登記期的後半階段，「早鳥優惠」減少，登記步伐或會放緩。加上坊間仍有部分「隱形業主」，過去一直未能接觸或逃避責任，建議政府持續透過不同渠道，鼓勵業主進行登記，特別是針對登記率較低的老舊社區舉辦專題講座，講解簡樸房登記與認證流程，同時可考慮主動向曾向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2）、但尚未登記的業主，發出書面或電子提示。

認證申請120宗 過渡期推進待提速

鄭泳舜同時關注認證進度，留意到房屋局至今已接獲涉及120個分間單位的認證申請。隨着大批業主已完成登記，他期望政府能有序協助業主處理認證申請，讓市場加快熟習最低標準，並加快改造單位的步伐，以取得認證作合規經營，從而在「一年登記、三年寬限」合共四年的過渡期後，讓社會真正告別劣質劏房。