河套港園區兩組地獲6標書 反應理想 爭取年內完成批標 第二輪招標涉4用地10月中截止

港深創新及科技園（河套香港園區）第一期兩組地塊（涉及4幅用地）發展項目昨日中午截止招標，港深創新及科技園有限公司（河套香港園區公司）合共接獲6份標書，投標企業多元，包括來自精準對接河套香港園區發展的高端科技產業及大型綜合企業。河套香港園區公司形容首次招標反應踴躍，標誌着業界充分肯定香港創科發展優勢，並對河套香港園區創科發展充滿信心與期待。香港特區政府創新科技及工業局指出，是次招標反應理想，充分體現市場對香港創科發展前景的信心，亦反映河套香港園區作為國際創科樞紐的獨特優勢。局方相信隨着建設繼續有序推進，河套香港園區將匯聚及吸引更多頂尖創科企業和科研人才，進一步加快本港創科生態圈的蓬勃發展。

●香港文匯報記者 盧慧穎

河套深港科技創新合作區（河套合作區）是國家「十四五」規劃下的粵港澳大灣區四個重大合作平台之一，發展目標是要成為世界級創新平台，是國家實現地理上橫跨兩種社會制度、經濟和司法體制優勢，以科技創新為主題的重大合作區。

是次招標為河套香港園區首個邀請市場參與的發展項目，共推出兩組地塊（共涉及4幅用地），各自包括一幅創科用地，投標企業可選擇同時就一幅人才公寓用地投標。招標採用「雙信封制」，技術建議及價格建議分別佔70%及30%，以鼓勵投標企業以更前瞻性的技術及營運方案回應河套香港園區需要，並配合河套香港園區定位，促進科研與產業發展之間的連接，推動河套香港園區上、中、下游產業鏈的全面發展。河套香港園區公司將按照招標文件的準則評審標書，以期於今年內完成批標並公布結果。

為加快推動創科產業，河套香港園區公司於今年7月24日宣布就另外3幅創科用地及一幅人才公寓用地進行招標，截止期為今年10月20日中午12時。創新科技及工業局透過社交平台表示，感謝園區公司團隊在籌備過程中的專業表現與不懈努力，並相信市場會繼續積極參與第二輪招標。

具制度保障 增市場信心

北部都會區諮詢委員會委員劉國勳昨日在接受香港文匯報訪問時表示，今次共接獲6份標書，反映市場對北部都會區的信心正在上升。他指出，從沙嶺數據園區到河套片區，投標企業遞增至今次的六家，顯示企業投資意慾穩步增強。他強調，河套香港園區作為國家級平台，憑藉清晰的高端創科定位與制度保障，成功吸引大型綜合及科技企業用行動支持。他續說，未來仍有新田科技城及洪水橋等地塊供應，在多重選擇下河套仍競爭激烈，證明特區政府的前期投入已令市場建立強大信心。

香港地產行政學會會長張翹楚表示，招標結果符合預期，「是次招標以創科用地為主而並非住宅地，仍能吸引6份標書，直接澄清了市場此前『企業因住宅地才入標』的猜測，證明市場對北都前景充滿信心，且是用真金白銀和產業支持北都發展。」他預料「七三比」及「雙信封制」將成為未來北都招標的大方向，「此舉能確保項目不被單純開發為地產項目，而是精準吸引有志落戶並共同開發北都的創科企業進駐。」

他強調，無須擔心地價原因而虧本，若創科企業成功營運，長遠在推動香港本地生產總值增長、創造稅收及招攬人才方面，均會帶來極大裨益，令香港整體經濟增長。

超過100家科企簽約進駐

資料顯示，河套香港園區佔地87.7公頃，分兩期發展。第一期的總樓面面積約100萬平方米，將提供濕實驗室或先進製造研發大樓、乾實驗室或辦公室、產學研、人才公寓、訪客住宿設施、商業和附屬設施等。第一期第一批次的8座大樓當中，兩座濕實驗室大樓及一座人才公寓已落成，前者已全數租出。餘下五座大樓的建設進度較原定計劃大幅提前，目標是在今年內陸續完工，其中1號大樓已平頂並進行外牆工程，預租率逾70%。河套香港園區公司早前表示，園區自去年底正式開園以來，已吸引超過100家科技企業簽約進駐，涵蓋本地、內地及海外企業，當中包括上市公司、業界龍頭及初創企業。