來港升學趨低齡化　學生宿位「一位難求」

編者按 「留學香港」已成為香港的名片，近年更出現留學生低齡化現象，小學也開始湧現留學生，但香港社會除了增加學額，其他配套準備好了嗎？香港文匯報將從宿位、簽證/註、監護權等維度深入透視。

香港文匯報訊（記者 須臾）為確保公帑用得其所，特區政府去年修訂資助大學課程學額的資格，包括「高才通」在內獲批來港人才，其子女必須先居港滿兩年，才合資格申請八大及其他專上課程資助學額，2028/29學年起全面實施。隨着政策實施期限逼近，來港升學的人數趨增，香港文匯報調查發現坊間學生公寓如雨後春筍，甚至向未成年小學生提供寄宿服務。記者走訪多間學生公寓，每年宿費直逼20萬港元，不論是臥室容納人數、補習班上課人數等，都「精準地」規避《旅館業條例》、《床位寓所條例》等法例要求，加上職員與學生人數比例嚴重不對稱，學童無成人看管情況下於臥室獨處。教育界及法律界促請特區政府增強法例規管，使私營學生公寓符合消防安全、學童照顧需要，保住「留學香港」金漆招牌。

香港文匯報記者日前以家長身份暗訪其中一間位於西環的學生公寓，據街坊透露該公寓早年短暫營運一年，不久後突然停止運作，近日才重新營業。這是一棟20層樓高的單棟大廈，低座四五層是飯堂、活動室及公共設施，高座才是臥室。每層兩間臥室，每間臥室能容納兩名學生。

自稱「老師」接待員緊盯 反覆查證

公寓保安十分森嚴，進入地下大堂前先要核實身份才能通過電子閘口，一名自稱「老師」的接待人員全程緊盯記者並反覆查證，最終才獲准參觀。該名職員表示，由於目前仍放暑假，住戶都回老家，睇樓當天各樓層空無一人。她帶領記者參觀一間位於高層的「示範單位」，這是標準的雙人房，可見同層兩間臥室均設兩張單人床及兩張書桌。職員表示，公寓已營運一年，房間相當搶手，「幾乎全部租出，只剩小量床位待租，你孩子是否已選定香港的學校？要租就盡快了。」

她表示，租客以小學生為主，也有部分中學生，「他們都是就讀香港普通資助學校，父母則在內地工作或做生意，交由我們照顧。」公寓的住宿收費為每月一萬多港元，家屬須預支一年、即20多萬港元費用，公寓會提供校車接送服務，以及星期一至星期五的早餐及晚餐。

記者參觀的其中一個雙人房，設有窗戶及乾濕分離衞浴，空間尚算寬敞，但當查問安全細節時，問題逐一浮現。職員承認臥室長期只有兩名學生獨處，其間沒有成年職員在場，偶然才有保安員巡樓，閉路電視僅覆蓋樓梯及走廊等公共地方，房間內全無閉路電視，亦無任何緊急求助系統。「放心，每五名學生配一名舍監，男女分層而居，僅在食堂及公共空間有交集。」

舍監會否通宵留宿﹖ 職員避答

隨後記者表示擔心公寓的風化問題，「雖然男女臥室不同層，但學生仍可以經由樓梯跨層會面。」職員僅稱「有監控」、「未遇過」推諉過去。記者遂問舍監會否在公寓通宵留宿，但職員支吾以對，記者進一步要求與舍監見面，卻遭對方以「舍監不在」為由拒絕，職員強調：「我們的舍監經驗豐富，資歷逾三十年。」

更關鍵的是，申請入住時公寓要求家長簽署監護人委託書，但職員明言機構的「監護人」角色僅是緊急聯絡人，倘學生在香港發生意外需赴醫院接受手術，必須由父母親身到港簽署同意書等法律文件，機構日常僅透過微信群組與家長通報情況。

賓館改裝公寓 聲稱符消防規定

據悉，該公寓由賓館改裝而成，職員聲稱已符合香港消防規定，配備自動灑水及滅火系統。她說：「晚上8時半後實施門禁，地下電子閘屆時會鎖上，只准進入不准離開。倘發生火警，樓下保安員即時開啟門鎖及逃生通道。」然而即使大廈已符合賓館業的消防條例，公寓卻沒有考慮到入住的學生均是未成年，消防安全要求要比一般賓館高，加上門禁、各層緊急疏散安排，又會否增加學生逃生難度？

全棟80宿位幾租罄 家長稱朋友介紹

「高才通子女需要在港住滿兩年，才合資格申請資助大學學位，今年的高才通子女入住申請激增。」香港文匯報記者走訪另一個學生公寓集團時，職員表示今年生意特別火爆。「放蛇」期間，記者剛巧遇上一名內地家長前來繳交費用，記者以家長身份上前攀談，對方表示自己來自東北，女兒將於今年暑假後來港入讀中四，經朋友推薦選擇該機構。當記者問及該宿舍是否持有營業執照時，對方僅稱：「不清楚，都是朋友介紹才來。」

該個學生公寓非常有規模，擁有5棟宿舍，其中3棟專門供中學生入住，其餘兩棟供小學生入住，香港文匯報記者「放蛇」獲安排到供小學生入住的23層高公寓參觀。負責人介紹，一樓至三樓為休閒與公共空間，其餘20層均為宿舍，每層一梯一戶，每戶面積329平方呎，四人一間房，全棟80宿位幾近租罄。

公寓提供「半託管」與「全託管」兩種模式服務，月費分別為人民幣14,700元及17,500元，兩者皆包含食宿費用，差異在於全託管額外包含課後學業監督及監護人服務，聲稱聘有五六名宿管「老師」，負責人說：「他們均為具教學經驗的內地赴港女教師，多數擁有研究生學歷，且全員持有急救證書及無犯罪紀錄證明。」

監護安排方面，家長須簽署授權文件後，「老師」可代為對接學校、處理日常事務及接收通知，負責人說：「老師會稱是同學的阿姨出席學校家長日。」不過她強調，醫院手術類重大簽字仍須由親屬親自處理，機構僅能陪同。

學生外出不須向老師報備

然而，宿舍雖設有門禁（晚間9時後不得外出），但對外來人員進入並無限制。記者進一步查問：「學生外出是否須經老師同意或報備？」負責人回應「不用」。

教育局曾提醒非本地生「慎選合規住宿設施」

特區政府教育局局長蔡若蓮早前曾提醒非本地生來港升學時要「慎選合規的住宿設施」，她說留意到有關學生宿舍通過內地朋友經常使用的平台如小紅書、微信等，宣傳他們經營的宿舍、宿舍公寓或學生公寓。她說：「大家千萬要留意，如相關住宿設施提供補習、功課輔導等教育服務，而處所內學生人數同一時間達8人或以上，或每日達20人或以上，它必須已根據《教育條例》註冊或臨時註冊為學校，否則就是違法。」

香港法學交流基金會主席、大律師馬恩國接受香港文匯報訪問時指出，本港目前並無針對私營學生公寓而設計的專門發牌與營運監管制度，私營宿舍經營者大多不具備照料及監管未成年人的專業資質，存在安全隱患，建議政府參考現有劏房監管制度，增設專職監管人員配比要求，填補安全管理短板。

記者「放蛇」的學生公寓規避所有條例的監管（見表），以《旅館業條例》為例，條例規定任何處所提供收費住宿，若出租期少於連續28天必須領牌，但學生公寓一般租住至少整個學期，絕對多於28天的領牌門檻。至於《床位寓所條例》僅規管設有12個或以上床位的居住單位，公寓每間臥室入住2人至4人，再次逃過法網。