政府申10億追加撥款 收購宏志閣業權 宏福苑總收購成本升至78億 財委會下周五審議

大埔宏福苑未被大火直接波及的宏志閣，早前獲納入「宏福苑長遠居住安排方案」，特區政府房屋局昨日向立法會財務委員會提交文件，申請追加10億港元撥款，以全面收購在宏志閣的業權。連同早前獲批的40億元政府承擔額，以及「大埔宏福苑援助基金」投入的28億元，宏福苑整個收購計劃的總估算成本將由68億元升至78億元。立法會財務委員會已安排下周五（17日）開會審議此項追加撥款申請。不過，正式展開收購宏志閣的先決條件，是10月15日或之前須不少於75%業主正式簽署了《買賣協議》。●香港文匯報記者 文森

文件指出，政府今年2月21日公布長遠居住安排方案，涉及大火中燒損的宏福苑A至G座共7座樓宇1,736個單位的業權，由於宏志閣（即H座）整體而言未受大火波及，具備基本居住條件，基於尊重私有產權原則，最初的收購方案未涵蓋宏志閣，而政府當時已表明若宏志閣業主達成高度共識，會探討收購其業權的可能性，而房屋局統籌的「解說專隊」其後接觸約99%宏志閣業主，政府上月26日宣布收到77.8%宏志閣業主交回簽署的「接受收購建議信件」，顯示已達高度共識，故將宏志閣納入長遠居住安排方案。

根據政府2月公布的方案，收購價以實用面積計算，未補價單位每平方呎收購價8,000元，已補價單位每平方呎10,500元，向政府出售業權的業主可參與「特設銷售計劃」，以現金或「樓換樓」的方式購買全新的資助出售單位；業主亦可於出售業權後兩年內，以「綠表資格」在第二市場購買未補價資助出售單位。

文件指出，收購宏志閣共248個單位的業權的額外開支約為10億元，令收購宏福苑的估計總成本由約68億元增至78億元，故政府提出將「宏福苑長遠居住安排方案」的承擔額提高10億元，以推展宏福苑全部8座樓宇的購買業權方案。

若建議獲立法會財委會批准，並於10月15日或之前有不少於75%的宏志閣業主簽署《買賣協議》，政府將正式展開收購宏志閣的程序，向選擇現金收購的業主發放款項，若最終簽署協議的業主少於75%，政府有權選擇不繼續進行收購。

至於不選擇現金賠償而傾向「樓換樓」的業主，政府將推行「特設銷售計劃」，按上述既定收購價代業主購買全新的資助出售單位，首批選樓程序暫定於今年9月展開，相關差額會以「多除少補」方式處理。

八成半業主接受收購建議

房屋局發言人表示，截至上月30日上午，宏福苑A至H共8座已有1,698戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔8座單位總數約85.6%，其中A至G座佔1,481戶，為該七座單位總數約85.3%。H座宏志閣有217戶已簽署，佔單位總數約87.5%。目前，政府正陸續安排接受收購的業主簽署《買賣協議》。