羅湖打造「深港青春大道」 三大項目撐港青創業生活

香港文匯報訊（記者 李望賢 深圳報道）港青北上工作生活又有新的潮流地標。位於深圳市羅湖區人民南路的「深港青春大道」日前正式揭牌，這條串聯羅湖口岸、深圳火車站、國貿大廈等深港地標的街道，將以「青春經濟」為切入點，推動深港融合從「通關流量」向「青春留量」轉化。

羅湖區方面將梳理片區產業空間優先向青年創業項目開放，探索打造「政府統籌、國企搭台、專業運營、青年主理」的混合發展模式，以全要素生態、全周期服務、全場景供給，打造深港青年創新創業新主場。當天，星空數智孵化中心、深港青年公寓、國貿SPRING三大標杆項目集中亮相，為深港青年提供創業孵化、安居保障、商業煥新三大方面的支持。

超5萬平方米產業空間現成可用

數據顯示，羅湖口岸2025年通關量突破7,000萬人次，日均近20萬，其中18至40歲青年佔比60%。「深港青春大道」所在的南湖街道，港資企業超2,600家，嘉里中心、深房廣場、發展中心大廈等超5萬平方米產業空間現成可用。

其中，位於天安國際大廈A座19層的星空數智孵化中心，是深圳市物業發展（集團）股份有限公司從「資產持有者」向「運營服務方」轉型的戰略性項目，也是羅湖青年創客試驗場，將於5月21日正式開業。項目負責人介紹，項目由國企平台運營，重點聚焦金融科技、數字創意、現代服務業、人工智能等賽道，近千平方米精裝空間內設有85個共享卡位及獨立辦公室，一人或團隊均可入駐。深物業集團將依託深投控金融+科技產業以及科技園區板塊資源，搭建深港兩地技術、資金、資源、服務平台，同時，項目與羅湖區企業服務中心將搭建政企聯動平台，為深港青年創業者及入駐企業提供工商、財稅、法務諮詢等基礎服務，還提供創業輔導、政策扶持、投融資、產品驗證、成果轉化、人才引培及管理諮詢等一站式的服務。

推青年長租公寓 首批606套房源

緊鄰羅湖口岸的萬科老地方大廈，則推出羅湖首個大規模深港青年長租公寓項目。首批放出606套房源，涵蓋25至60平方米共7種戶型，項目主打「拎包入住」，下樓就是商業和社交空間，真正實現「五分鐘青春生活圈」。項目負責人介紹，項目位於地鐵2號線、9號線交匯位置，從口岸到香港高校30至40分鐘直達，項目定位為打造深港青年一站式生活圈，不僅在設計上融入港風，還設有青年共享空間、主題商業和活力社群，會客區、派對區、自習室、綜合娛樂區一應俱全。

老國貿「變身」深港潮流新地標

作為人民南商圈煥新的旗艦項目，國貿投入2億元人民幣對3萬平方米空間進行改造，既保留歷史肌理，又植入潮流密碼。項目定於6月18日正式開業，項目負責人揭秘了國貿SPRING項目三大新亮點：外立面以「春色畫卷」為主題，8,000平方米前廣場升級為藝術景觀大道，整座商場如沉浸式美術館；業態從科技潮品、潮玩手作到國風餐飲、健身美護各種業態應有盡有，全面覆蓋；採用「全域策展」理念，將藝術展藏進公共空間，串成沉浸式逛展動線。

圍繞消費業態煥新，羅湖區方面還表示，羅湖將引入沉浸式演藝空間，加強「香港觀演+羅湖消費」的票根聯動，培育賽事經濟。圍繞「顏值經濟」需求，將引進香港品牌連鎖口腔、輕醫美、健康管理等機構，建設標誌性健康管理樓宇，策劃「深港放心醫美節」等活動。南湖街道則將再引入一批潮玩電競、沉浸式劇場、健康輕食等品牌首店，持續打造消費熱點。

香港文匯報記者還了解到，人民南深港融合消費街區建設工程項目二期新建的二層連廊將於今年10月正式啟用，屆時港人從羅湖口岸出來，可一路步行直達核心商圈。