完善公營房屋政策 倡土地規劃與產業布局同步

香港文匯報訊（記者 盧慧穎）在房屋及土地的五年規劃方面，多名立法會議員昨日在接受香港文匯報訪問時提出了他們的具體建議。立法會議員張培剛強調須完善公營房屋政策、鼓勵基層市民向上流動。另一名立法會議員鍾奇峰建議土地規劃應與產業布局同步，為大宗商品倉儲與現代物流預留空間，帶動高增值供應鏈發展。

張培剛建議上調申請公屋入息及資產限額

張培剛在公營房屋方面提出三點建議，包括進一步上調申請公屋的入息及資產限額，他指出現行門檻令不少基層打工仔因輕微超標而被拒諸門外，建議適度放寬，讓更多具實際住屋需要的家庭受惠。

他認為，政府應在調整富戶政策後，將原本的倍半租金改為首級租金直接上調至兩倍半：「以正常租金4,000元為例，調整後需繳付1萬元，此舉或影響居民努力向上流動的積極性，建議相應提高觸發兩倍半租的入息限額，避免市民因擔心租金負擔而卻步於加薪升職，並期望政府日後適度調整相關入息標準。」

張培剛又建議政府加快研究並推出出售公屋方案，讓合資格租戶以合理價格購置現居單位，既協助住戶積累資產、拓寬向上流動空間，亦有助減輕政府在公屋的財政負擔。

鍾奇峰：可預留土地支援現代化物流設施

鍾奇峰表示，房屋土地規劃除要滿足住屋需求外，還須兼顧產業發展。五年規劃應預留土地，支援大宗商品倉儲與現代化物流設施，他指出，倫敦金屬交易所及芝加哥商品交易所已在香港設立授權倉庫，惟貴金屬與有色金屬對倉庫的樓層承重能力和戶外堆場空間要求嚴格，現時多層式工業大廈難滿足，建議政府在合適地點規劃具備充足平面空間、符合承重標準的現代化倉儲用地，並結合碼頭、航線及物流配套，以形成完整的產業鏈體系。

他認為香港未來的土地及房屋政策，應與國家「十五五」規劃及粵港澳大灣區建設更好銜接，透過「以地促產、以產帶人」的方式，推動經濟與民生同步發展，為香港長遠高質量發展奠定更穩固基礎。