【特稿】業主支持登記 盼放寬水電規限

在深水埗有「一劏四」劏房單位的業主江先生向香港文匯報表示，他已領取現存分間單位的登記及簡樸房認證申請表格，現身處內地，計劃回港後填寫遞交。早前，他參加了特區政府房屋署的社區講座，對流程大致清晰。他表示，登記的單位將有3年寬限期，且有「早鳥優惠」，今年8月31日前提交申請的業主可獲豁免認證的申請費用，可省卻支出。

江先生坦言，表格填寫要求頗為細緻，須註明每個單位的面積、有否窗戶等，雖然其單位面積符合最少86平方呎（8平方米）的要求，加上每間劏房均有窗戶，但需要重新安裝獨立水電錶，「業主與租客雙方自願達成協議，也沒有濫收水電費問題，且水電費金額不高，要安裝獨立水電錶不僅要花錢，還要聘請合格工程人員施工。」他希望政府對未有濫收水電費的業主放寬有關規定。

江先生表示，由於不合規的單位要重新改裝，費用或高達數十萬元，部分單位沒有窗戶，整改難度與成本增加，所幸其單位大致符合標準，相信不會影響租客居住。對於租客擔心整改後租金上調，他承諾現有租客的租金不變，「例如每月3,000元，直至租約結束。」即使日後有機會加租，也會根據市場情況適度調整。

有業主則仍未決定登記，有單位「一劏三」出租的華哥表示，其單位三個劏房中有一個沒有窗戶，且未必達最少86平方呎的要求，故會先了解簡樸房的規格要求，並計算重新拆改的費用才決定是否登記，倘整改的成本太高，或放棄繼續經營，將三間劏房變回一個單位出租。

租客讚改進環境但憂加租

居於長沙灣約50平方呎劏房單位兩年半的租戶張先生表示，其單位月租約2,900元，除不符合簡樸房面積要求，窗戶也無法打開，外面亦堆積雜物，甚至出現死老鼠，居住環境頗為惡劣。《簡樸房條例》的實施雖可改善基層市民生活質素，但同時擔心業主整改後會大幅加租，若租金過高將難以負擔。

儘管有諸多擔憂，他仍明確表示支持政府的簡樸房政策，期望有關政策改善居住環境，並坦言自己不求單位多大，起碼要符合基本居住標準，「誰都希望能住得寬敞、舒適一些。」

●香港文匯報記者 李芷珊、劉明