政府循五方向修例 提高大維修門檻 承建商須申報利益

香港文匯報訊 特區政府在宏福苑大火後提出修訂《建築物管理條例》，民政及青年事務局局長麥美娟表示會循五大方向作出優化，包括會提高大維修的門檻，按維修金額要業主親身出席業主大會的人數比例，又會要求顧問以及承建商均要申報利益，同時需要寫清楚規矩，以填補目前法例空白地方，修訂稍後將諮詢。她坦言，明白有業主擔心修例後要求變得嚴格，但強調需要取得平衡，不能因意見不同而蹉跎。

麥美娟昨日在接受電台訪問時表示，有關修訂除引入親身出席的門檻和承建商等要申報利益外，亦會研究設授權票上限，及要求在大維修工程、開業主大會前先舉行簡介會，讓業主獲得更多資訊，「如果簡介會原來是『十問九不知』，（業主）便一定會出席業主大會做決定。」

她期望透過日後進行修訂後，部分法團樓宇聘請專業物管公司發操守指引、作業守則予物管公司，由物管公司協助法團做好管理工作，倘物管公司沒有按指引做好工作，物監局會作紀律處分。

目前宏福苑的法團管理人合安稍後會舉辦簡介會，解釋大維修基金等款項，並已設網頁交代工作進度。麥美娟表示，合安正處理大維修基金的退款安排，以及整理接收的逾80萬份文件，需時梳理，同時要釐清承辦商合約責任等。合安會在不影響居民上樓執拾的情況下盡快安排簡介會，提供更多資訊予居民。

就宏福苑業主日前聯署，要求合安召開業主大會，麥美娟表示，由於接獲懷疑冒簽的投訴，有街坊向警方報案，事件已交執法部門跟進，「什麼類型的投訴都有，由於已將資料交予執法部門，相信會深入調查。」

政府安排宏福苑居民本月20日起分批上樓執拾。麥美娟表示，政府內部已就此召開多次會議，並提醒居民要量力而為。