房協下年度推出逾四千單位租售 資助出售房屋佔約三成半 阿公岩項目租改售應對需求

房協本年度三個資助出售房屋項目、合共2,026個單位全數售罄，反映市民需求殷切。房協主席凌嘉勤昨日聯同行政總裁陳欽勉及多名高層與傳媒午宴，透露2026/27年度推出超過4,000個單位作銷售或出租，其中資助出售房屋佔約三成半。考慮到資助出售單位需求持續，房協未來將適度增加資助出售單位供應比例，包括將筲箕灣阿公岩道項目由出租改為資助出售房屋，預計5年至6年後落成，可建約500多伙。

●香港文匯報記者 張弦

凌嘉勤指出，今個年度的「朗然」、「峻然」和「聚然」資助出售房屋項目的單位全數售罄，相信未來會繼續有好成績，下一個年度（2026/27）會推出超過4,000個單位作銷售或出租，資助出售房屋佔約三成半，其餘為專用安置屋邨及「長者安居樂」單位。目前房協規劃及興建中的項目有20多個，未來五年（26/27至30/31年度）將會提供超過15,000個單位。

大單位比例擬增至15%

為應對市民龐大的置業需求，房協將投放更多資源應對。凌嘉勤透露，仍在規劃中的項目，房協會適度增加資助出售單位供應比例，包括筲箕灣阿公岩道項目將由出租屋邨改為資助出售房屋。房協亦留意到，近年三房大單位較受歡迎，往往都很快售罄，房協未來有意將大單位佔項目10%的比例，提升至15%，以應付需求。

屋邨重建方面，觀塘定安街項目和啟德樂真樓即將落成，觀塘花園大廈二期及真善美村的居民，將按計劃在今年下半年開始調遷安置。

未來五年將推15000個單位

香港特區政府早前宣布3,900伙單位供大埔宏福苑居民「樓換樓」，其中約400伙來自房協粉嶺百和路項目及觀塘安達臣道石礦場項目單位。被問及該批單位戶型、面積等安排如何，凌嘉勤指具體細節有待研究和商討。

他又提及，目前約有540多戶宏福苑居民住在房協提供的應急住宿單位，大部分住在「樂翹樓」及「漁映樓」等，預計他們未來2至3年可繼續居住有關單位。他強調，由於房協未來五年將推出20個項目、共15,000個單位，預留400個單位供宏福苑居民，對總量的影響不大。

談到房協的財政狀況，陳欽勉指房協早前簽訂120億元銀團貸款，現金流壓力明顯紓緩，預計未來兩三年無須進行大規模借貸，加上出售非核心資產的收益高達15億至16億元，形容現時房協現金流穩定及健康。

維修工程嚴謹 地盤早已禁煙

另外，宏福苑火災後，發展局一度要求全港正進行維修的大廈下架棚網作阻燃功能等檢測，凌嘉勤透露房協的地盤項目全部合格，相信下架棚網對整體施工進度影響輕微。他強調，房協維修工程嚴謹，並分不同期數進行維修，地盤亦早已禁煙。