美聯：業主對樓市前景信心增強 逾7年強

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）反映二手樓走勢的「美聯樓價指數」最新報138.66點，按周升0.37%，比起四星期前累升1.57%，指數已經連升13周，為自2019年6月以來的按周連升最長紀錄，2026年迄今已升2.93%，而且較去年低位累升9.8%。

美聯樓價指數連升13周

美聯物業分析師岑頌謙指出，今年來本港樓價持續攀升，帶動業主對樓市前景的信心增強，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）最新報83.1點，按周升約3.4%，為自2018年7月後的新高。

若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報146.75點，按周升0.89%；「美聯九龍樓價指數」最新報145.28點，按周升0.24%；「美聯新界樓價指數」最新報125.42點，按周升0.3%；若與四星期前相比，3區樓價同樣全面向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升3.48%、2.06%及0.52%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升4.95%、3.81%及1.54%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、長沙灣 / 深水埗。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。