西九高鐵站上蓋IGC交樓 助掌大灣區機遇 瑞銀進駐新總部 租期10年信心足

香港國際金融中心地位穩固，營商環境持續優化，外資擴展香港業務。由新地發展、瑞銀集團位於西九龍的國際商業中心（IGC）的全新總部「瑞銀中心」昨日正式交樓，預計今年第四季啟用。IGC坐落西九高鐵站上蓋，利用高鐵可直達內地110站點、覆蓋5億民眾，瑞銀租用第2B座全棟14層，樓面達46萬方呎，租期長達10年，彰顯跨國金融公司對港投下的堅定「信心票」。瑞銀亞太區總裁兼瑞銀財富管理全球聯席總裁Iqbal Khan表示，香港60多年來一直是集團亞太業務核心，新總部體現集團對香港未來及大灣區機遇的信心與長遠承諾，集團將繼續在港作長期投資。

●香港文匯報記者 曾業俊

Iqbal Khan昨在瑞銀中心交接儀式上致辭表示，集團即將啟用全新的瑞銀中心辦公大樓，清楚地展現集團對香港的持續承諾。香港已成為瑞銀集團的亞太總部所在地超過60年，並將繼續是瑞銀全球最重要的樞紐之一。展望未來，集團對亞太區的經濟前景非常樂觀，料亞太區將仍是全球最重要的成長引擎之一，這得益於強勁的財富創造、蓬勃發展的創業活動及該地區投資者日益成熟的投資理念，香港則作為區內的戰略樞紐脫穎而出。

港擁傲視全球投資核心優勢

他認為，香港擁有深厚的資本市場、國際化的互聯互通及值得信賴的監管環境，始終是全球投資者所重視的核心優勢。香港將繼續發揮連結中國內地與世界的重要橋樑作用，這些優勢使香港在掌握下一波區域成長浪潮方面佔據得天獨厚的優勢。Iqbal Khan還表示，自他擔任瑞銀亞太區總裁以來，在亞太區結識了許多新朋友，也愈來愈感受到亞洲的活力與機會。他的家人也熱愛香港，喜歡這座城市的活力、節奏、進取精神和獨特的能量。

Iqbal Khan表示，瑞銀中心正式啟用後，集團會把分散在港九的所有香港團隊遷入瑞銀中心，讓所有同事都匯聚於「同一屋簷下」，他強調這不僅是改變辦公地點，更是打造更緊密聯繫、更協作、更有效率的工作場所的機會。這同時體現了集團對香港的承諾、對香港未來成為領先國際金融中心的信心，以及集團對員工的投入和對未來幾年的志向。

新地主席兼董事總經理郭炳聯在同一場合致辭表示，瑞銀中心順利交付，標誌着IGC以至整個西九龍的發展踏入新里程。IGC連同鄰近的環球貿易廣場（ICC）、即將落成的藝術廣場大樓項目，輔以區內兩間世界級豪華酒店及豐富零售配套等，將共同構成一個逾800萬方呎的綜合商業群。未來幾年，香港將沒有其他新的商業開發項目能夠在規模上或在交通連接上與之比較，相信IGC將為香港帶來巨大影響。新地期待未來與瑞銀加強合作，讓瑞銀與IGC在推動香港成為全球財富管理中心的進程中發揮更積極、更具影響力的角色。

直達內地110站點覆蓋5億人

郭炳聯指出，西九龍坐享香港唯一的高鐵站，可直達中國內地110個站點，惠及超過5億富裕的中國民眾，未來將有更多內地城市連接高鐵網絡，列車班次也將更頻繁，龐大的客運量與日俱增；加上區內廣闊的綠化開放空間和壯麗的維港景致，亦是香港頂尖藝術文化區的所在地，堪稱香港的「中環2.0」，是充滿活力的國際商業樞紐，匯聚全球財富、資本與人才。這一發展動能體現香港作為世界首屈一指的金融中心和國際資產及財富管理中心的持久優勢。在此堅實基礎上，港交所強勁的IPO儲備正為香港創造新的財富和機會，IGC可謂「適時竣工」。

翻查資料，整個IGC項目涉及樓面達320萬方呎，是本港最大商業項目之一，由新地於2019年以約422億元投得地皮。其中，寫字樓部分的國際商業中心（IGC）採用雙子塔式設計，共有4座大樓，合共提供約260萬方呎甲級寫字樓空間；項目另設5層逾60萬方呎大型購物商場，將引入高級零售和餐飲。於2020年，新地及郭氏家族將項目合共30%的商廈業權，以112.73億元出售予中國平安（2318）旗下的平安人壽。