新盤熱賣 大手客斥逾4600萬掃8伙SIERRA SEA

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新年伊始，樓市成交趨旺，一手全新盤受到投資者追捧。新地旗下項目西沙SIERRA SEA 2A期，昨展開首輪262伙推售，當中213伙以價單形式發售，當中不乏「西餅客」掃貨，包括有大手客斥逾4,600萬連掃八伙。截至昨晚9點，價單推售的213伙全數售罄，據悉發展商部署短期加推，最快今日公布銷售安排。

超購逾197倍 成新盤票王

西沙住宅項目第2A期SIERRA SEA昨展開首輪銷售262伙，當中213伙以價單形式發售，涵蓋27伙1房、134伙2房及52伙3房，實用面積由297至700平方呎，市值逾14億元。其餘49伙則以招標形式推售，主要為特色單位，實用面積275至835平方呎。以價單形式發售之單位折實售價由343.55萬至831.86萬元，折實呎價由10,017至13,776元。

項目累收42,330票，當中包括690票為代理入票，按價單發售213伙計，超購逾197倍，成為歷來首輪收票最多的新盤票王。昨日銷售分A、B兩組。當中A組再細分為6個時段，最優先時段買家可購買5至8伙單位。而B組為散客，最多可購買2伙單位。

投資客佔逾四成 看好收租回報

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨透露，該行有本地大手客斥資約4,631萬元，購入SIERRA SEA 2A期8伙，包括2間3房，4間2房及2間1房，全數作長線收租之用。

美聯物業高級董事布少明昨表示，該行是次有多組大手客有意認購5至8伙單位，最高涉資逾4,000萬元，另外更有大量客人擬購入多於一伙，計劃購入作自住及收租之用。

布少明指，若以地區劃分的話，客戶中約七成來自新界區，港九則有約三成。由於市場對投資需求持續增加，是次入票客戶投資佔比逾四成，預計屋苑入伙後每呎租金可達45元，租賃回報約4.5厘。

大手客周先生昨接受傳媒街訪時表示，斥資逾4,000萬元購入屋苑六伙單位作投資收租，包括5伙3房及1伙1房戶，主要鍾情屋苑環境好、用料靚及定價低，加上發展商提供三年保養，認為日後可安心出租。是次購入單位主要想長揸收租，因此懶理樓價升跌。