兼顧效率以人為本 務實重建宏福苑

大埔宏福苑大火慘劇發生已逾一個月，災後善後工作逐步從緊急安置轉向中長期重建規劃。面對近1,900戶居民的未來安居問題，社會各界對重建方案高度關注，其中原址重建雖在情感上具象徵意義，但現實操作上困難重重；相比之下，原區覓地重建不僅時效更佳，亦能兼顧居民生活連續性與心理復原需求，應成為特區政府優先考慮的方向。

原址重建雖看似最為公平，實則隱憂甚多。由於火災調查尚未完成，宏福苑內多棟樓宇作為證據現場，短期內根本無法清拆。即使日後完成法律與保險程序，仍須面對居屋補地價、業權回購、建築設計等繁複環節。保守估計，整個流程至少需時8-10年。對宏福苑以長者為主（65歲以上佔37%）的住戶而言，如此漫長等待無異於望屋興嘆，甚至可能終其一生都未能重返家園。更何況，災難現場重建住宅，亦可能觸發居民心理陰影，不利社區重建與心理健康。

反觀原區覓地重建，就展現出更高的可行性與人文關懷。有測量師建議，特區政府盡快調研大埔區內合適地段，詳列各選址之交通、配套、距離災場遠近等優缺點，供居民集體選擇。此舉既尊重居民意願，亦提升決策透明度。

有大埔區區議員更具體提出頌雅路西一幅1.8公頃熟地作為選項，該地毗鄰富蝶邨與富亨邨，社區設施完善，且已納入公營房屋建設計劃，有望於2030年前落成。此方案不僅可縮短重建周期至3-4年，更能讓居民維持原有就學、就醫、工作的生活網絡，真正實現重建家園而非遷離故土。

值得肯定的是，特區政府在災後處理上展現出高度責任感。由財政司副司長黃偉綸領導的工作組強調「以情、理、法處理」，並廣泛聽取居民意見，包括回購業權、居屋換居屋、提供特別資助等多元選項。這種彈性思維與包容態度，正是災後重建所需的治理智慧。同時，現有援助基金累計約41億元，加上保險賠償，已為重建奠定初步財政基礎。即便需額外動用公帑，鑑於事件屬重大公共災難，社會普遍理解與支持特區政府「包底」承擔，確保方案不因資金短缺而停滯。

當然，任何方案都須兼顧法律與公平。宏志閣雖未受火災波及，但因其與整體屋苑共用公契，若單獨處理恐衍生管理費分攤等爭議。因此，特區政府在擬定重置計劃時，必須一併考慮所有住戶權益，給予充分選擇權。

宏福苑重建不僅是工程問題，更是對特區政府治理能力與人文關懷的考驗。特區政府應加快選址調研，明確時間表，並確保財政資源到位，讓災民早日看見希望、重拾安定生活。