2026年首周末熱鬧 新盤成交增33%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）在聖誕及新年等節日後，全新大型樓盤部署應市，剛過去的周末（1月3至4日）更有大盤展開收票及短期內推售，故預計本月新盤再添熱鬧，刺激購買力重新釋放，過去兩日市場共錄約44宗新盤成交，較對上周末（12月27日至28日）的33宗增加約11宗或33.3%。二手交投亦活躍，有地理代理統計的十大屋苑維持雙位數成交。

SIERRA SEA或本周末開售

一手市場方面，新地旗下西貢西沙灣「SIERRA SEA」第2A期於剛過去周六（3日）加推2號價單，共涉73伙。新地代理總經理胡致遠表示，截至前日，項目已錄逾1.6萬人次參觀示範單位，超過六成半為新界區人士，當中四成半來自新界東；另九龍區客約佔兩成半，港島客約佔一成。

他指，是次客戶類型平均，涵蓋不同組別人士，包括年輕家庭及跨世代家庭，一房、兩房半及三房單位均收到不少查詢，會積極考慮加推以上間隔的單位。胡致遠稱，正積極考慮短期內再加推新價單，項目有機會於本周末開售。

一手爭客影響二手表現

二手市場方面，美聯物業分行統計，2026年首個周六日十大屋苑錄約12宗買賣成交，較上周末的15宗回落20%，但仍連續兩個周末維持雙位數的活躍水平，也是4大代理行的最佳表現。美聯物業高級董事布少明昨表示，西沙全新大盤早前已開價及部署短期內推售，連同多個樓盤擬月內應市，將刺激更多早前累積的購買力重新釋放，帶動樓市氣氛及入市意慾。二手買家亦於節日後紛紛重投市場，剛過去周末睇樓氣氛不俗，準買家積極尋找筍盤，故多個指標屋苑均錄得成交。預料節日因素消散後，二手交投將逐步回復正常，樓價繼續獲得支持及錄得升幅。

中原十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，按周減少逾38%，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受假期效應影響，2026年首個周末十大屋苑成交表現平穩，未見顯著上升，加上西沙灣新盤項目開價克制，進一步分散二手注意力，相信交投將逐步回升。

港置研究部董事王品弟也認為，市場有大型新盤部署推售，儘管節日後買家入市意慾隨市場氣氛上升，購買力亦見逐步釋放，但在新盤搶客及凍結部分資金下，導致周末二手指標屋苑交投未見明顯活躍，個別屋苑錄多宗成交之際，但仍有多個指標屋苑周末未有交投。預計在節日因素消散後，本月一手交投更趨熱鬧，並將帶動二手交投向好。