香港文匯報訊(記者 周曉菁)美聯儲將於本周進行年內最後一次議息會議,全城憧憬再度減息25點子,市民對住宅市場的後市表現抱樂觀態度,二手交投靠穩。綜合四大代理數據,剛過去的周末(12月6至7日)十大藍籌屋苑分別錄得8至12宗成交,交投平穩向上。中原周末錄得12宗成交,宗數重返雙位數之餘,更創近3周新高,零成交屋苑維持4個。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場預期減息之際,有意換樓或上車的買家,紛紛重返市場尋寶,令二手交投恢復正常,預料後市交投逐步加快。
利嘉閣地產總裁廖偉強也表示,近日未有大型新盤進場,買家購買力回流至二手樓盤,而周末焦點集中立法會選舉上。該行十大指標屋苑錄得11宗二手成交,較上一個周末升一成。
九龍區屋苑表現較佳
若以區域劃分,以九龍區屋苑表現較佳,4個成分屋苑中,有3個都錄得成交。其中紅磡黃埔花園在周六日共錄得2宗成交,其中包括12期5座高層E室,實用面積約729方呎,成交價886萬元,實用面積呎價約12,154元。
12月屬樓市傳統淡季之一,美聯高級董事布少明分析指,即使在各區屋苑漸見「盤荒」下,部分二手買家仍積極入市,足見整體樓市的旺熱。此外,鑑於早前延遲開售的新盤即將「復推」,勢帶動各區一手交投表現。他預料一、二手交投進一步看俏,樓價亦有望維持穩中向上的局面。該行周末共錄得12宗成交,按周增加1宗,創3周高位。
料12月樓市表現理想
此外,港置十大二手指標藍籌屋苑於周六日共錄得約8宗成交,按周持平,有6個屋苑暫未錄得成交。港置研究部董事王品弟相信,部分具實力的一手向隅客回流二手市場,配合樓價持續回勇提振樓市氛圍,估計12月全月整體樓市將錄得理想表現。
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