銀行減息利好 樓價今年累升近3%

香港文匯報訊（記者 黎梓田）減息改善香港樓市交投氣氛，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報141.72點，按周升0.98%。中原分析指出，CCL重上141點水平，是2024年6月底後次高。銀行連續兩次減息後，樓市氣氛向好，中美關係緩和，新盤提價推售，有利短期樓價繼續反覆向上。CCL第四季目標143.02點未變，現時相差1.3點或0.92%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升4.85%，今年樓價暫時累升2.96%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.93%。楊明儀提到，恒指重上27,000點收市、美國眾議院投票通過臨時撥款法案結束政府停擺，對本地二手樓價的影響將於2025年12月初公布的CCL才開始反映。

港九二手樓價指數周升逾2%

四區樓價走勢逆轉，今周港九市區升，新界兩區跌。港島樓價指數報141.11點，按周升2.16%。九龍樓價指數報141.47點，按周升2.11%。新界西樓價指數報131.33點，按周微跌0.01%。新界東樓價指數報153.4點，按周跌1.73%。

根據港置分行統計，十大指標屋苑於本周末（11月14日至15日）預約睇樓量錄得約436組，較上周末約449組稍微回調約2.9%，但仍處於年內較高水平。香港置業研究部董事王品弟表示，本周末二手屋苑預約睇樓量略為回軟，但樓市氣氛依然熾熱，尤其是一手市場表現突出。他預料，本月一手新盤成交量有望突破2,000宗水平，同時為二手市場注入動力，預計第四季交投可保持活躍，刺激整體成交量與樓價穩步向上。