業主擅拆主力牆被票控 專家：可致逐步倒塌

香港文匯報訊（記者 葛婷）將軍澳日出康城「首都」一單位於2023年進行裝修工程後，業主、室內設計師及承建商被揭發涉嫌擅自拆除部分主力牆，被屋宇署票控明知未經批准及同意進行建築工程等兩罪。業主否認控罪，案件昨日在觀塘裁判法院開審。控辯雙方承認事實指，專家認為被鑿開的約1米乘2米門框洞口削弱主力牆的承擔荷載能力，若不採取補救措施，會令該結構牆損毀並導致樓宇其他結構損毀而逐步倒塌。

男被告辜晉豪，被票控一項明知未經批准及同意進行建築工程罪，以及一項進行工程、而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毀的危險罪。

傳票指，被告於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毀的危險，及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。

控辯雙方承認事實指，涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時，該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名。

屋宇署無收到相關改建申請

2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除、以安裝門，洞口約1米寬及2米高、洞口所有鋼筋被移除。

屋宇署於2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒收到任何有關涉案單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。

承認事實指，專家意見認為涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，由於荷載超出承擔能力，若不採取補救措施，會令該結構牆損毀並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。

控方傳召時任日出康城首都客務處物業經理何偉亮作供，指於2022年11月1日客務處收到涉案單位的室內裝修申請表，提及冷氣、抽風及水電工程，但沒有提及拆牆工程。

何指，若有相關室內改動，同事一般會要業主填寫入申請表內。由於單位主力牆不可任意拆除或改動，若有加建或改建，業主須填寫室內加建或改建申請表，客務處在收到申請後會轉交工程部同事檢視，亦會要求業主提交圖則。裁判官劉淑嫻關注若業主沒有告知，客務處如何得悉，何稱要視乎業主是否誠實。

控方專家證人、結構工程師鄧納倫作供表示，主力牆開洞後，整面牆的結構改變，洞口兩側剩餘的牆壁部分須承托所有荷載，其結構安全系數不足，若不採取合適補救措施，例如加添鋼筋圍繞洞口、以增加承托能力，洞口周遭會明顯受壓，可能爆裂及局部損毀，會有即時危險。審訊今續。

本案另兩名被告，設計師黎俊傑及承建商遠域企劃有限公司已於今年6月24日認罪，分別被判罰款6萬元及20萬元。辯方當日求情稱，已花400萬元復原單位。