新居屋首次轉售期限擬回復至10年

香港文匯報訊（記者 文森）房委會資助房屋小組委員會今日召開會議，據了解，會上將討論行政長官在最新一份施政報告中提出的多項鼓勵市民循房屋階梯向上流動的措施。據悉，小組委員會擬討論放寬新推售資助出售單位轉讓限制的年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起增加1,000個配額；明年推出的居屋，綠白表配額比例調升至50：50；並將增加居屋及綠置居大單位的比例。有望最快下期居屋、綠置居及「白居二」陸續實施。

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，由首次轉讓日期起計首10年，延長至首15年。消息指，參考過去3年的數據，居屋及綠置居於公開市場的成交量持續下跌，由2021年約4,000宗成交，下跌至去年約2,400宗，跌幅達四成，反映有關交投並不熱烈。

為鼓勵業主循置業階梯向上流動，政府建議將新建成的居屋或綠置居單位的首次轉售年期限制，由15年回復至10年，以便業主補價，亦鼓勵向上流動。政府相信居屋單位在公開市場成交數比居二市場低，即使放寬公開市場轉讓限制亦不會導致炒風。

下期「白居二」起倡再增千配額

消息又透露，「白居二2024」超額申請約5倍，而在所有申請中，超過八成為選擇參加「青年計劃 (白居二)」 的青年申請者，反映有關計劃深受青年人歡迎。因此建議房委會由下一期「白居二」起，再增加1,000個配額，令配額總數達7,000個，而這1,000個新增配額，其中一半(即500個)會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃 (白居二)」的家庭及一人申請者，另一半則屬一般配額。

另外，考慮到過去數期「白居二」都有一成半至兩成配額未被使用，由下期「白居二」起，房委會會發出多於原訂配額的批准信，具體超發比率會在每期申請開始前公布。

至於施政報告提及的房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，以及容許擁有資助出售單位10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，將其未補價單位出租予合資格白表申請者的先導計劃，消息指會在釐訂相關細節後，再交予小組委員會審議，預料今天的會議不會提及。