商廈改裝成宿舍 成本高酒店一倍

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港特區政府於今年6月公布推出「學生宿舍先導計劃」，旨在鼓勵酒店和商廈改裝為學生宿舍，以增加學生宿位供應，特別是非本地學生的住宿需求。此計劃通過放寬規劃和建築審批程序，簡化改裝流程，讓市場更有效率地提供學生宿舍。

本身有購入酒店改裝作學生宿舍營運的中原投資首席執行官葉明慧向香港文匯報記者表示，自相關計劃公布後，已有不少乙、丙級商廈業主找該公司合作，並查詢改裝細節及申請要求等，由於相關商廈物業本身的布局不太實用，改造成本比改裝酒店一般高出60%至1倍，相對而言，酒店改裝作學生宿舍比寫字樓更加合適。

部分商廈外牆是幕牆 難建窗戶

由於改裝要求有緊急時可打開的窗，因此若果相關酒店或商廈的外牆為幕牆，便要把幕牆部分改裝成可打開的窗，她指出，此舉肯定令改裝成本增加，所以現時該公司主要做酒店改裝學生宿舍項目為主。