二套房公積金貸款限額上調 由60萬提高至100萬
備受關注的北京樓市新政正式出台。北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》顯示，京籍居民家庭、在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買北京五環外商品住房不限套數。這意味着北京五環外樓市正式對本市購房者放開限購。 ●香港文匯報記者 劉凝哲 北京報道
北京是內地樓市調控政策最嚴格的城市。當前北京樓市，無論新房還是二手房的市場熱度均不斷下降，居民購房信心普遍不足。昨日發布的《通知》明確，對成年單身人士在該市購買商品住房的，按照居民家庭執行限購政策。居民家庭購買五環內商品住房的政策不變，京籍居民家庭五環內限購2套，在該市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環內限購1套。
京籍居民家庭五環內限購2套
此外，北京市公積金政策也有所調整。在二套房公積金貸款最高額度方面，通知明確，由60萬元提高至100萬元人民幣，大力支持改善性住房需求。
樓市分析師張大偉認為，今年北京樓市經歷過2月至3月的小陽春，7月至8月又有明顯降溫，此次政策出台非常有必要和及時。新政沒有一刀切，按照居民家庭執行限購政策。政策調整清晰地劃分五環內外的購房政策，旨在引導需求向五環外流動，優化市場庫存結構。
微調政策避免局部波動過大
此外，張大偉指，與其他城市之間一刀切所有人都可以買，北京對五環外依然要求有戶籍或者社保，微調政策可以避免局部區域市場波動過大。
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