金融樞紐優勢彰顯 外資企業成商廈租賃「主角」

香港文匯報訊（記者 黎梓田）據中原（工商舖）統計顯示，6月份商廈錄得510宗租賃成交，按年上升約22%，涉及樓面面積約219.9萬平方呎，按年亦急升近九成。中原（工商舖）預期，隨着甲廈個別大額租賃成交出現，加上下半年屬傳統租務旺季，市場將會錄得更多矚目的租務成交，當中金融及醫療等行業將不容忽視，外資機構取態亦將會加快。

新海濱三號租務成交矚目

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，6月份商廈市場錄得約510宗租賃成交，按月回落逾12.6%，而按年亦增加約22%；涉及租用面積約219.9萬平方呎，較上月增加近25.4%，與2024年6月相比則大幅上升近89.8%。而6月份市場最矚目寫字樓租務成交為美國投資管理公司Jane Street （簡街資本）以約3,061萬元承租中環新海濱三號第一期辦公室及附屬樓面共六層，建築面積約22.3萬平方呎，折合呎租約137元，佔新海濱三號第一期可租用樓面逾七成，租賃年期為5年，2028年1月1日起生效，預計將於2027年交付該公司裝修使用。

是次成交創下中環核心區數十年來最大宗單一寫字樓租賃紀錄的同時，新海濱三號的租務成交亦榮登今年上半年度大額租務成交的首位，其次為金融機構承租中環國際金融中心一期17樓至19樓、25樓及29樓多層樓面，涉及月租約1,111萬元，折合呎租約110元，第三位則為尖東金馬倫道35至37號全幢，由醫療集團以790萬元承租，折合呎租約116.7元。