香港文匯報訊（記者 蔡競文）樓市回暖在早前已有跡象，最近有大型銀行上調按揭現金回贈，反映銀行樓按取態已回復正面積極。市傳滙豐銀行近期將千萬元或以上貸款的按揭現金回贈，由0.5%上調至最高0.58%；中銀也將回贈上調至同樣水平。

按揭業界分析指，踏入2025年本港銀行對按揭貸款的取態已明顯轉趨正面積極，今年自首季銀行已開始上調按揭現金回贈水平，料隨着樓市氣氛向好，相關現金回贈仍有上升空間。

小型銀行現金回贈高達1%

中原按揭董事總經理王美鳳表示，自5月起本港拆息顯著回落，紓緩銀行資金成本，再加上樓市亦明顯回暖，結合兩個因素銀行對樓按積極性加大。目前中小型銀行現金回贈主要介乎0.2%至1%，與大型銀行有差別，驅使大型銀行調整現金回贈收窄差距，以爭取更多生意。相信隨着樓市氣氛向好，銀行對樓按取態會維持積極，料現金回贈有溫和上升空間。

王美鳳補充，回顧去年受市場環境影響，加上銀行資金成本受壓，現金回贈曾大幅削減，甚至低至接近零的水平；今年銀行樓按取態已回復正面積極，相信當銀行有意增加按揭優惠吸納客戶將傾向上調現金回贈，因為現金回贈對比過往仍處偏低水平，故此亦較有空間作上調；而且對於銀行來說，現金回贈屬於一次性給予客戶的業務支出，亦較易計算成本。