發展局研多措施降拓北都區資金壓力

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 特區政府多元措施提速北部都會區發展，特區政府署理發展局局長林智文昨回應立法會議員提問時指出，發展局關注如何紓緩發展商參與較大規模項目的開發資金壓力，增加發展商及企業參與北都區建設的意慾。他並提出多項具體措施，其中，發展局計劃與銀行業界商討，便利發展商為北都區項目作出融資安排。

有意廣泛應用「按實補價」概念

林智文又指出，政府在去年12月就北部都會區3個「片區開發」試點進行市場意向徵集，當中邀請了業界就不同的財務安排表達意見，包括分期繳付投標金額，並按一定利率支付利息。他另透露，政府正探討容許土地業權人透過主動交回政府在北都區計劃徵收的土地，以扣減或抵銷該業權人在新發展區進行原址換地或「片區開發」所需繳付的金額，增加發展商的發展意慾。此外，當局亦正研究更廣泛應用「按實補價」概念，容許發展商按實際興建樓面面積及實際用途釐清補地價金額，減低企業的發展成本。

引進辦投資署助力招商引資

林智文續指，發展局還與其他政策局、引進重點企業辦公室(下稱「引進辦」)及投資推廣署（下稱「投資署」）等合作，共同推廣北都區，以及促進不同產業在北都區發展。其中，引進辦負責引進全球具高潛力和代表性的重點創科企業，並先後公布四批共84間在香港設立或擴展業務的重點企業，當中有不少企業均對落戶北都區表達興趣。同時，投資署則致力協助內地及海外企業來港開業及擴展，為其提供一站式的支援服務；去年幫助超過500家企業在港設立或擴張，包括對北都區產業用地有興趣的公司。引進辦、投資署及發展局轄下的北都區統籌辦事處三方會合作，跟進有興趣落戶北都區的企業的需要。

事實上，發展局於去年11月舉辦了企業參與北都區發展活動，有超過80間企業代表出席並簽署支持及參與北都區發展的意向書，同場亦有35間企業的代表簽署企業之間與北都區發展有關的項目協議，總投資金額超過1,000億元，顯示出對北都區發展的信心和興趣。

發展局加快北都區發展相關措施

●與銀行業界商討便利發展商為北都區項目作出融資安排

●探討容許土地業權人透過主動交回政府在北都區計劃徵收的土地，以扣減或抵銷該業權人在新發展區進行原址換地或「片區開發」所需繳付的金額，增加發展商的發展意慾

●研究更廣泛應用「按實補價」概念，容許發展商按實際興建樓面面積及實際用途釐清補地價金額，減低企業的發展成本

整理：香港文匯報記者 梁悅琴