配合企業實際需要 建議將土地政策轉型為經濟推動工具

北部都會區是香港未來發展的新引擎，香港菁英會等機構昨日於香港理工大學SPEED校園舉行「北部都會區論壇—深港協作篇」，出席的民建聯立法會議員劉國勳建議，特區政府應以「動態規劃」配合企業實際需要，加快北都區產業發展，又建議政府將土地政策從開發工具轉型為經濟推動工具，以土地培育產業、以產業創造長遠稅收及附加價值，取代現時「以最高潛在價值極大化短期收入」思維。有講者表示，港深創新及科技園積極構建生態圈，為合作夥伴提供專業服務折扣及免費諮詢服務。

●香港文匯報記者 洪澤楷

根據政府規劃，北部都會區屬香港「南金融、北創科」新產業布局下的重要組成部分。港深創新及科學園生態系統發展總監周依萍在昨日的論壇上介紹，現時創科園已有70個獲認可的合作夥伴，合作夥伴間在律師諮詢、驗證等專業服務上有高達50%的折扣。創科園亦有不少專業人士向新進駐企業提供免費諮詢服務，加速相關企業將產品商品化。

她透露，連接港鐵落馬洲站與園區的直接道路將於今年第四季完工，屆時創科人員可乘坐接駁巴士或步行，由落馬洲站出發到創科園園區。同時，港深創科園擬建兩條跨境行人天橋連接深圳河兩岸，創科人員只需行走3分鐘左右即可抵達深圳園區，便利兩地人員互通。

在吸引人才方面，周依萍表示，創科園內建有人才公寓，共可容納一百戶，「公寓以家庭式為主，每戶面積約400呎，希望讓創科人才有一個較為舒適的地方。人才公寓的設計亦會盡量迎合園區混合人才居住的特點，當中40%來自海外，60%則來自香港和內地。」

劉國勳認為，特區政府應以「動態規劃」配合企業實際需要，加快北都區產業發展，包括建議以「戰略留白」方式建設1.5級園區，加快產業落地。他亦希望政府應改變財政依賴賣地收入的情況，改為以土地培育產業、以產業創造長遠稅收及附加價值，將土地政策從開發工具轉型為經濟推動工具。

建議審批權下放至北都區統籌處

在互動環節上，港區全國人大代表、互聯網專業協會會長冼漢廸強調審批權下放的重要性，建議特區政府學習前海管理局的發展模式，將更多審批權下放至北部都會區統籌辦事處，以加快發展進程。

出席論壇的特區政府發展局北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒表示，北部都會區規劃不同產業主題的區域，包括高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區、藍綠康樂旅遊生態區。為配合產業發展，政府亦積極發展北都區交通設施，促進北都區與香港其他地區、內地及北都區內部地區的交通便利。

他表示，政府會積極運用原址換地與「片區開發」等新思維推展發展，至今已完成4宗原址換地申請，其中位於粉嶺北的一宗申請已落成住宅。