百元印花稅物業價值上限增至400萬元

香港文匯報訊 香港特區立法會昨日通過《2025年印花稅（修訂）條例草案》，落實2025/2026年度財政預算案的建議，將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，以減輕購買樓價較低物業人士的負擔。有關調整已根據今年2月26日刊憲的《2025年公共收入保障（印花稅）令》在當日上午11時生效，適用於今年2月26日或之後簽立的文書。

特區政府財經事務及庫務局局長許正宇昨日在立法會會議動議恢復二讀辯論《2025年印花稅（修訂）條例草案》發言表示，根據2024/2025年度的物業交易數據，政府預計在措施生效後，約有11,000宗交易受惠，佔總交易量15%。政府每年收入將減少約4億元。

許正宇表示，在政府面對財赤的時候，是次調整已經在減輕市民負擔及維護政府財政穩健之間取得平衡。特區政府會繼續留意財政狀況、經濟環境和樓市情況等因素，以制定合適的公共財政措施。

許正宇：不會導致納稅人繳更多印花稅

他強調，有關改動不會導致任何納稅人需較過去繳付更多的印花稅，以410萬元的物業（即超過400萬元的物業）為例，以舊有的稅率，買家須繳付61,500元印花稅。但按建議稅率，買家只須繳付20,100元印花稅，減幅達67%。

會計界議員黃俊碩發言表示，香港樓市受到高息及經濟波動的壓力，但年輕家庭置業負擔仍比較重，調整後市民購置物業最多可以節省約6萬元的稅款，有助紓緩置業負擔，並對樓市交易有正面作用。日後倘樓市回復正軌，政府應提升印花稅的適用範圍。

議員周文港認為，400萬元以下的物業是初出茅廬的青年及夾心階層可負擔的水平。雖然有關措施會令當局每年收入減少4億港元，但市民在節省稅款後不會「平安」，而是會把有關金額用於購買傢俬、家電等，相信可以為零售市道作出貢獻。