香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年2月底財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，發展商加快推售此類細價單位，急速推升400萬元或以下一手成交量。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，今年（截至4月24日）400萬元或以下一手成交量共錄得953宗，已達至去年全年1,127宗約84.6%，已創9年次高。值得留意的是，相關一手成交量佔整體一手成交量比率近兩成（18.9%），較去年全年約7.2%比率大幅增加11.7個百分點，更創自2013年4月一手住宅物業銷售條例生效後的新高。

今年暫953宗 達去年全年84%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年市場不乏細價盤推售，截至4月24日為止，400萬元或以下一手成交最多的4個新盤中，屯門「黃金海灣」系列（包括「珀岸」及「意嵐」）錄最多此類細價物業，其次是元朗「朗天峰」，第三位是大埔「上然」第一期及第二期，緊隨其後是天水圍「YOHO WEST PARKSIDE」。單以上述4個項目合計，已錄761宗400萬元或以下一手成交，佔同期全港同類銀碼953宗成交近八成（79.8%）。

隨着今年有不少細價一手成交，導致年內平均每宗一手成交金額顯著下跌。據資料顯示，本年（截至4月24日）一手成交額平均約880萬元，比起去年全年平均約1,213萬元大減約27.5%，並創自2013年4月一手住宅物業銷售條例生效後的新低。