廈門再次優化房票政策　專家：有利於新房庫存定向去化

（香港文匯網記者王珏 北京報道）各地積極推進城中村改造工作大背景下，房票安置政策成為穩定房地產市場的重要舉措，廈門近日放大招：房票可買全市二手房，6個月內購新房可獲額外獎勵。對此，中指研究院政策研究總監陳文靜對本網分析稱，廈門再次優化房票政策，此次將可購買房源擴大至全市二手房，進一步擴寬被拆遷居民可選擇房源範圍，預計將對拆遷安置工作的提速產生積極作用，另外，本次政策鼓勵房票流向新房市場，對新房庫存的定向去化將有一定促進作用。

4月23日，廈門市人民政府在官網發布《關於進一步優化住宅房屋徵收房票補償安置政策的通知》，對廈門市房票政策進一步優化升級，擴大房源選擇範圍，讓房票使用更靈活、兌付更高效。優化升級後的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。

陳文靜指出，根據中指研究院不完全統計，2024年至今，已有超百地（省、市、區、縣等）出台、優化房票安置政策，也是各地推進城中村改造工作的重要舉措之一。廈門再次優化房票政策，此次進一步將可購買房源擴大至全市二手房，進一步擴寬被拆遷居民可選擇房源範圍，預計將對拆遷安置工作的提速有着積極作用。同時值得注意的是，本次政策優化時也對購房買二手房進行明確，使用房票購買二手房視同房票轉讓，二手房業主在取得房票后不得再次轉讓、不得兌換現金，只能使用房票購買房源庫中的新房，可見本次政策鼓勵房票流向新房市場，對新房庫存的定向去化將有一定促進作用。

陳文靜續指，2024年10月，廈門曾推出房票政策2.0，房票的適用範圍擴大至全市，同時可以購買車位、商舖等非住宅房源，另外允許滿足條件的被徵收居民分割轉讓房票。政策落地後，拆遷安置工作提速，且對新房的去化也起到了直觀效果，截至2025年2月25日，累計開票金額66.4億元，撬動購房金額100.3億元，去化新房面積達31.7萬平方米，佔同期新房銷售面積的四成，對廈門房地產市場起到了積極的帶動作用。

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