（香港文匯網記者 敖敏輝）春節臨近，中新廣州知識城的多個項目售樓處人氣旺。工作人員表示，最近幾個周末，售樓大廳都很熱鬧。記者了解到，去年11月，廣州明確廣州市核發的房票可購買全市範圍內可售的新建商品房。至今，廣州市黃埔區五村七片、楓下2個試點項目部分村民已通過房票意向認購商品房面積超過2萬平方米，惠及近300戶村民。

房票帶動樓市回溫

「我家孩子明年就到上學的年紀了，所以看準房子之後，一拿到房票就立即聯繫簽約了。」黃埔區九佛街道山龍村村民陳先生說，他今年10月用房票簽約了一套知識城·悅辰壹號的新房。「這個項目是快交付的準現樓，既不耽誤孩子明年上學，簽約後也有充足的時間去準備孩子入學的相關資料和手續。」

據悉，對於城中村改造村民來說，房票安置是一個實惠頗多的可靠選擇。一方面，村民憑房票即時選購現樓或準現樓，可以縮短回遷周期，解決臨時住房、孩子上學等「眼前之需」；另一方面，相較於安置房，商品房的品質和住房環境更好，市場流通性也更強。村民可以在市場上根據自己的需求選擇地段、戶型和價格更為合適的商品房，精準滿足靈活、多元、個性化的安置購房需求，實實在在地改善居住條件。

據廣州開發區城市更新局有關負責人介紹，當前的房票使用流程對村民來說較為簡便、省心。房票記載人（被拆遷人）前往開發商樓盤選定心儀的房源後，與開發商向房票核發單位提交《房票使用申請書》，待房票核發單位審核通過並收回房票原件，房票記載人可與開發商完成網簽，獲得新房。

政、企、銀一體聯動 推動實施房票安置路徑

2024年4月，黃埔區在「五村七片」項目發放了全國第一張「依法徵收、凈地出讓」城中村改造新模式項目房票，首次明確在城中村改造項目中增加房票安置這一「多選項」。

隨後，黃埔區在全省率先探索使用城中村改造專項借款購買存量商品住房作為安置房的新路子。獲悉住建部支持使用城中村改造專項借款購買存量商品住房作為安置房的消息後，黃埔區提前謀劃，區城市更新局組織政策性銀行、區屬國企、相關鎮街等單位研究工作落地程序和實施路徑，同步研究「嫁接整合」房票安置及使用城中村改造專項借款購買存量商品住房兩項政策的推進思路。

使用城中村改造專項借款購買存量商品住房用於房票安置的實施路徑，既能為村民提供更多樣化、高品質的住房選擇，還有助於解決回遷安置、企業紓困、庫存去化等難點問題。科城新世代項目現場負責人表示，房票制度從根本上盤活現有存量商品房過大，供求與需求不匹配，村民現金購房資金流及月供壓力過大等現實問題，保證了村民「留住鄉愁」的同時又能住上新的商品房，實現一舉多得。「我們對房票制度的普及未來充滿信心，未來將大力積極配合房票村民的選購，積極匹配好廣大村民居民對新房子好房子的需求。」