來年推8幅私宅地 連一鐵一局涉1.37萬伙

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新一份財政預算案指，來年賣地表包括8幅住宅用地，加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目，預計全年潛在土地供應可供興建約13,700伙單位，與《長遠房屋策略》預計私人房屋的年度需求相若。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。一手私宅潛在供應量，在未來3至4年約為10.7萬伙。

至於未來5年，財政司司長陳茂波指，政府準備可供興建約8萬伙私營房屋單位的土地，當中約六成半的土地來自北部都會區和東涌新市鎮擴展區。市區重建局及其他私人發展項目的供應尚未計算在內。私營房屋供應方面，私人住宅單位在未來五年的平均每年落成量估計超過1.7萬伙，較過去5年的平均數減少8%。

公營房屋5年供應19萬伙

公營房屋供應方面，政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30.8萬伙公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」，未來5年總體公營房屋供應量將達19萬伙，較本屆政府上任時的5年期供應增加約八成。

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港昨表示，預算案公布未來5年準備可供興建私人房屋供應的數字為約8萬伙，較往年的不少於8萬伙為保守，相信是考慮到現時的庫存壓力。但考慮到未來三至四年間可提供的一手私人住宅單位數目仍高達10.7萬伙，樓價相信仍會表現平穩。

戴行籲留心供應重鎮基建

戴德梁行環球董事、大中華區首席執行官趙錦權表示，對於政府未來5年準備可供興建約8萬伙私營房屋單位的土地，該行樂見政府積極覓地建屋，穩定未來私營房屋的土地供應。由於未來新土地多達六成半乃來自北部都會區及東涌等新發展區，基建先行十分重要。該行建議政府應在住宅項目落成前，先要確保區內的基建設施已經到位，以免令居民入伙後出現不便。