美國30年期貸款利率降至6.89%　連續三周下降

據中新網報道，美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間6日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.89%，已連續三周下降。

數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.89%，一周前該數據為6.95%，一年前該數據為6.64%。

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率三周前升至4.79%，近來則有所回落，6日降至4.43%。

自美聯儲去年9月降息以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率在去年9月下旬曾降至兩年來最低值6.08%，之後則基本呈上升趨勢。

美媒分析認為，近來房貸利率回落對於潛在購房者而言是「好消息」，但鑒於當前房貸利率仍處於高位，房價同樣居高不下，今年的房地產市場仍「不樂觀」。分析人士預計，30年期固定抵押貸款平均利率2025年將維持在6%以上。

據美國全國房地產經紀商協會近日公布數據顯示，2024年全年美國成屋銷售量為406萬套，較2023年數據下跌0.7%，創造自1995年以來的最低值。

今年1月29日，美聯儲宣布，將聯邦基金利率目標區間維持在4.25%至4.50%之間。美聯儲主席鮑威爾表示，美聯儲「不急於」降息。