香港文匯報訊（記者 梁悅琴）為加快去貨，麗新發展夥市建局合作發展的觀塘「Bal Residence」昨日更新1號至4號價單，將其中31伙劈價1.5%至8.5%，成為踏入蛇年以來首個劈價新盤。該31伙單位折實價454.2萬至767萬元，折實呎價由13,165至17,601元，當中20伙折實呎價低於15,500元。

該盤同步加推5號價單共20伙，主要為高層單位，面積338至489方呎，折實價544.2萬元至837.1萬元，折實呎價15,959至18,201元，並安排在周日(9日)以先到先得形式發售。此外，該盤昨起正式開放全新現樓單位。

麗新發展行政總裁—物業(香港)陳少華表示，因應市場反應越趨熱烈，該盤推出31伙新春特賣單位，並加推價單第5號。他又指，自去年9月美國重啟減息周期，按揭息口已由高位回落，過去數月已吸引大量買家入市，帶動全年成交量更按年大升58%，兼創近3年高位。

傲華加推16伙 折實均呎價19814元

另一邊廂，協成行旗下筲箕灣「傲華」昨加推16伙，折實平均呎價19,814元。協成行發展副董事總經理方添輝表示，原價加推的16伙單位，分別是2伙開放式單位及14伙一房單位，折實價401萬至708萬元，折實呎價18,250至21,117元，將於周日(9日)以先到先得方式發售。

皇都今開價 部分單位享傢俬優惠

新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示，北角「皇都」將於今天開價，首張價單共88伙，涵蓋一房至三房，定價參考港島區鄰近港鐵站的大型綜合發展項目。至於示範單位涵蓋一房及兩房單位，將於明晚率先開放予NEW WORLD CLUB買家參觀，並於本周六正式開放予公眾，同日同步對外收票，最快下周開售。

她引述代理所指，區內租務需求大，逾一半查詢買家為投資客，為吸納到他們入市，部分單位計劃提供傢俬優惠，方便投資者日後可連傢俬出租單位。

嘉里今年推4200伙 朗天峰月內推

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，今年集團計劃推售5個新盤共4,200伙，其中元朗「朗天峰」爭取本月推出，短期內開放示範單位及開價， 價錢参考元朗及鐵路沿線。其他4個新盤分別是元朗大棠路項目( 82伙）、黃竹坑站海盈山4B期（368 伙）、日出康城13期（2,550伙）及土瓜灣項目 （665伙）。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，今年集團計劃推售3個項目，頭炮盤為港島南赤柱「ONE STANLEY」，將於短期內以招標推售第6至8座共18伙分層單位，面積1,097至2,565方呎。另外，九龍塘「文曜」計劃首季進行新一輪推廣活動，下半年則有機會推出與市建局合作位於大角咀橡樹街/埃華街之商住發展項目。