鄭家純：集團發展需適時作階段性改變

新世界發展（0017）昨日突然公布，上任僅兩個月的行政總裁馬紹祥將卸任，職位將由執行董事兼新世界中國行政總裁黃少媚接任。新世界領頭人繼續由大股東鄭氏家族成員以外的人擔任。新世界的公告表示，黃少媚獲出任新世界行政總裁後，將繼續擔任現有職務，並全面負責集團在香港與內地的業務。在上述消息正式公布前，新世界及新世界百貨（0825）中途停牌，兩股停牌前分別跌約6%及6.6%。新世界最近負面消息頻頻，自鄭氏家族第三代接班人鄭志剛在9月底辭任新世界行政總裁後，該公司上周五被再次剔出藍籌，昨日又再出現高層人事變動。 ●香港文匯報記者 周紹基

新世界昨還宣布，將就集團的香港和內地業務，分別成立一個營運委員會，以維護業務營運及將管理方向制定為可執行之計劃，委員會將向黃少媚直接匯報。黃少媚擁有超過20年房地產經驗，加入新世界前，曾於國際顧問公司擔任高級職位，亦曾於香港一家上市公司擔任華南地區董事總經理，負責在華南地區的所有地產發展業務，具有豐富的房地產開發及管理經驗。

就兩地業務分設營運委員會

由於她長期擔任內地城市大型基礎建設、城市規劃及城市更新的顧問工作，不時向內地政府提供專業地產發展、城市規劃及相關專業建議，被市場認為其能夠獲任新世界行政總裁的主因之一。黃少媚同時為第17批「廣州市榮譽市民」，現為廣東省政協常委及廣東省政協港澳台委員會副主任。

新世界集團主席鄭家純表示，在檢視集團的發展方向後，他了解到集團發展需要適時作階段性改變，而行政總裁的角色也需要作出調整。他指出，黃少媚過往豐富的地產及企業管理經驗，以及協助集團在香港與內地地產開發及投資管理的成就，他期待她在集團未來的管理發展及協同效應上，發揮更重要的作用。

另外，集團同時委任何智恒和劉富强為新世界執行董事。

新世界料擬大力發展北都區

據市場人士指出，新世界目前在北部都會區內，持有高達約1,500萬平方呎的農地儲備，近年新世界與國企聯手開發北都，更已與華潤置地（1109）、招商蛇口，以及深業集團簽署合作協議，料準備大力發展北部都會區。加上昨日有85家企業簽署意向書，支持參與北部都會區的發展，而該區亦被定為香港未來發展的其中一個重要「引擎」，黃少媚豐富的內地背景將有助相關合作。

至於曾任發展局局長、上任僅兩個月便卸任的行政總裁馬紹祥，則因「個人原因」辭任。馬紹祥在今年9月才接替辭職的鄭志剛，出任新世界行政總裁。鄭志剛則被指因任內急速擴張，令公司負債比率由34.8%，躍升至目前的55%，這還未包括永續債。

負債攀升 7年市值蒸發逾八成

由於負債攀升，導致新世界股價一直下沉，在鄭志剛任內短短7年間，新世界股價由當初約40元，跌至昨日的6.43元；市值亦由926億元，蒸發逾764億元或82.5%至161.8億元。

市值大幅蒸發下，新世界亦被剔出藍籌行列。恒指公司於上周五將新世界剔出，12月9日生效。這是新世界自2005年再度被納入恒指成份股後，再次被剔出恒指。對上一次是在2003年。新世界及新世界百貨昨中途停牌，兩股停牌前分別跌約6%及6.6%，分別報6.43元及0.285元。