盛智文：美減息港元回落 北上消費影響將減輕
「蘭桂坊之父」、蘭桂坊集團主席盛智文昨表示，香港經濟活動有回暖跡象，雖然零售及飲食業面對消費者北上之衝擊，但相信有關趨勢只是暫時性，香港經濟極具韌性，隨着美國減息及貨幣匯率漸趨穩定，行業及消費者能很快取得一個平衡。近年蘭桂坊集團將業務多元化發展，包括於泰國及香港發展住宅項目，他表示，在經歷過經濟波動後，企業和個人必須探索多元化的投資途徑，又指近期不論內地及香港在樓市方面都發放許多積極信號，隨着美國減息，會有利本港樓市，加上本港的優才計劃等，對住宅市場會有需求，相信整體對本港樓市會有支持。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
盛智文指出，香港經濟極具韌性，隨着本港逐步克服疫情的挑戰，看到經濟活動逐漸穩定，旅遊業回暖，其中訪港旅客人次今年上半年增逾六成至約2,100萬，旅客會參照小紅書推介、到蘭桂坊的路牌打卡等；加上隨着啟德體育園的落成，相信會吸引更多盛事於本港舉辦。他又提到，自己日前有到訪啟德體育園，形容「好靚，真係好世界級」，如此好的場地亦將有助吸引世界各地盛事進駐香港，「可能日後Taylor Swift 不用去新加坡，可以來香港」。
蘭桂坊集團近年將業務由商業、酒店拓展至泰國及香港住宅項目，他指出，集團於泰國布吉島班濤區公寓項目Sudara Residences第一期剛於近期開始動工，提供220伙，涵蓋一至三房戶，面積約500至逾1,500平方呎，部分單位設有私人花園及私人游泳池，預計將於2027年第二季完工。
泰公寓項目將來港展銷
蘭桂坊地產物業發展總監王國基表示，該盤已在泰國推售中，至今售出兩成單位，入場費約200萬港元，買家包括來自俄羅斯、德國、泰國、印尼及香港等，本月23日及24日更會在香港展銷，會提供分期付款、折扣及送傢俬等優惠。盛智文指出，香港居民尋找海外第二居所的趨勢日益顯著，其中東南亞地區特別受青睞，布吉島成為港人首選的置業地點。展望未來，盛智文宣布，Sudara的第二期開發計劃已經在籌備中，這一擴展將進一步提升項目的價值。
西貢豪宅料2027年建成
至於香港首個住宅項目為與遠東發展及顯利合作的西貢蠔涌豪宅項目，王國基指出，該盤共有26幢洋房，面積約2,000至3,000平方呎，設計會引入布吉島項目元素，預計於2027年建成，有機會以現樓形式推售。資料顯示，西貢蠔涌豪宅項目位於前亞視片廠對面，前臨海景，佔地約76,446方呎，於2021年11月完成補地價3.6986億元，以項目最高可建樓面56,640方呎計，每方呎樓面補價6,530元。未來集團於香港會繼續物色可發展精品住宅的地皮作進一步發展。
盛智文又指，蘭桂坊品牌已由香港拓展至成都、海口、無錫和上海等地，成都蘭桂坊的發展好成功，未來亦有意拓展業務至西安、三亞等地。
蘭桂坊集團投資項目(部分)
香港
●飲食：多家高級餐廳，如LKF Concepts、Aria及Baci
●商廈：中環加州大廈、The Plaza及蘭桂坊1 號
●住宅：西貢豪宅盤（興建中）
內地
●綜合：蘭桂坊成都、LKF852太子灣、中山海雅(購物中心等)、「觀瀾湖·蘭桂坊·海口」、蘭桂坊無錫、「上海夢中心」
泰國
●住宅：Sudara、AQUELLA
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