【投資觀察】市場期待更多樓市政策細節陸續出台

椽盛資本投資總監曾永堅

《人民日報》近期發表文章，表示內地今年實現5%左右經濟增長預期目標的信心在增強。該文章指出「穩」和「進」依然是內地經濟的主基調，「穩」的基礎更堅實，增長、就業、通脹、國際收支四大宏觀指標顯示經濟運行總體平穩、穩中有進，為中國宏觀經濟保持韌性提供很好的基礎；「進」的動能在增強，愈是高科技、高效能、高質量特徵的行業，發展愈是向好。

文章亦表示，今年9月下旬以來的一籃子增量政策，利當前，惠長遠。存量政策、增量政策，既有宏觀調控逆周期調節之「策」，也有提升中長期發展質量的深化改革之「策」，都將推動構建高水平社會主義市場經濟體制，推進中國式現代化。

值得留意的是，這文章強調，一大批增量政策「在路上」。國家發展改革委有關負責人亦表示，增量政策措施正在陸續出台實施，新的增量政策也在研究儲備。

內地降房產購置相關稅費

另一邊廂，根據外電引述消息人士的文章，內地政府計劃降低房產購置相關稅費，加大財政支持重振房地產市場。消息指出，中國監管機構正在研究一項提議，允許北京和上海等一線城市將購房契稅從目前的最高3%，降至最低1%。在因城施策的原則下，各地方政府有一定的自主權。

此外，消息亦表示，根據最新提議，一線城市料將獲准取消普通住宅與非普通住宅標準，因此對於改善型住房購房者而言，房屋購置成本會顯著降低。事實上，除契稅外，當前個人若出售購買不足2年的住房還需繳納高昂增值稅，稅率在5%左右。例如在上海，面積超過144平方米則被認定為非普通住宅。現時內地及本港金融市場一直高度期待將有更多支持房市的政策與措拖細節陸續出台。(筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益)

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