房委會昨日公布新一輪公屋租金檢討結果，建議公屋租金按機制加10%，並寬免首3個月加幅，即明年1月起落實，預料平均每戶每月加租約230元。本港公屋租金加減與收入指數掛鈎、每兩年檢討一次，今輪檢討期間，公屋收入指數增加10.73%，由於加租有10%的「封頂」安排，房委會建議加租10%，屬於例行及合理加幅。政府考慮公屋租戶實際困難，將原本今年10月1日生效的加租措施，延至明年1月才正式實施，有效兼顧房委會財政壓力和公屋租戶承受能力，亦體現為民情懷，展現政府擔當。

根據房屋條例，房委會須按可加可減機制，每兩年檢討公屋租金一次，此輪公屋租金檢討屬例行安排。本港公屋租金調整幅度，有清晰機制，即根據公屋住戶收入指數變化而相應增或減，且加幅最多10%。這套機制實施20多年，普遍認為符合公平公正原則、機制合理有效。房委會昨日向立法會提交的文件顯示，2021年公屋租戶家庭每月收入為24,094元，2023年的經調整後相關收入為26,679元，兩年間收入指數上升10.73%。按照10%的「封頂」安排，公屋租金上調10%，每個公屋租戶平均每月加租約230元，約六成租戶上調租金在250元以下，約2%的租戶上調租金在100元或以下。由於社會清晰明白例行機制規定，因此社會普遍尊重機制、接受加幅。

公屋按機制加租金，有助房委會減少財政赤字、確保可持續發展公屋項目。根據提交立法會的文件，房委會目前面臨財政赤字，若不計租金上調，租住房屋運作賬目在2024-25年度會有約11.67億元赤字，下一年度更會有高達21.45億元赤字。截至2024年3月底，公屋一般申請者的「公屋綜合輪候時間」為5.7年，政府需興建大量公屋及簡約公屋，以紓緩居住不適切住屋者的艱難，因此，房委會按既定機制加租，預計可為房委會每年帶來約23億元的額外收入，可保障持續投入發展公屋，對香港民生問題解決有好處。

目前社會上有聲音要求加租時提供租金寬免，對此房委會傾聽民意、建議向租戶提供3個月的特別寬免措施，此做法有效平衡房委會財政壓力與公屋租戶的承受能力，獲得社會正面回應，多位立法會議員認為政府與公屋租戶共渡時艱、展現為民擔當。同時，政府根據公屋租戶的實際情況精準施策，如經濟條件較佳的富戶不獲寬免，而經濟特別困難的租戶可申請租金援助計劃等。這些措施有效減緩公屋加租的衝擊影響，今後還可更細化、更具針對性。